Regisztráljuk a lakóingatlan tulajdonjogát

A tulajdonjog nyilvántartásba vétele meglehetősen összetett, időigényes és időigényes. A legtöbb ember előbb-utóbb igénybe veszi ezt az eljárást, mivel az ingatlanjog állami nyilvántartásba vétele az egyetlen bizonyítéka e jog fennállásának. Ezután sok kérdés merül fel: hol kell nyilvántartásba venni a tulajdonjogot, milyen dokumentumokra van szükség, amikor a tulajdonjogot és még sok más dokumentumot meg lehet kapni. Nézzük részletesebben a tulajdonjog regisztrálási folyamatát.

A tulajdonjogot regisztrálni kell, ha Ön megvásárolja, megváltoztatja, adományoz, örökölti, privatizálja / privatizálja, hosszú távra bérel, ingatlanot épít ki, vagy ha egyetlen vagyont sem regisztrálnak egyetlen állami nyilvántartásban. A nyilvántartásba vételi eljárást a Polgári Törvénykönyv és a "Az ingatlanokkal kapcsolatos jogok nyilvántartására és az ezzel kapcsolatos tranzakciókra vonatkozó törvény" szabályozza. A tulajdonosi jogot az ingatlan helyén kell nyilvántartani a kibocsátásiegység-forgalmi jegyzékben, ha az ingatlan több kerület területén nem található. Maga a regisztrációs szervezet neve is különbözhet az Orosz Föderáció különböző városaiban és köztársaságokban: az ingatlan- és földügyi kapcsolatokért felelős állami bizottság, az ingatlanjogok nyilvántartásának városi irodája, a regionális regisztrációs kamara stb.

A regisztrációhoz szüksége van egy címjegyzék csomagjára, és nem csak. Jelentkeznie kell a regisztrációs hatósághoz, meg kell fizetnie az állami díjat, igazolnia kell az ingatlan tulajdonjogát a dokumentumokkal. Minden dokumentumból másolatot kell készíteni, mivel a regisztrációs hatósághoz történő benyújtáshoz mind az eredeti, mind a másolat szükséges. Szükséges kataszteri terv készítése földterületre, vagy kataszteri számmal rendelkező ingatlan tárgyra. A földterület kataszteri tervét a földtulajdon- bizottság igazolja , a másik pedig a Műszaki Leltár Irodája vagy egy másik szervezet, amely nyilvántartást vezet az ingatlanokról.

Ha az ingatlan éppen épült, szükséged lesz olyan dokumentumok létrehozására (üzemi szerződés, befektetési megállapodás, átvételi igazolás, állami jutalékügylet, tervezési és becslési dokumentáció, alvállalkozói szerződés) és bérleti / tulajdonosi okirat a földre.

Az építmény tulajdonjogát az alábbi dokumentumok igazolják: a telek hasznosításának jogára vonatkozó dokumentum, a befejezetlen építési, tervezési és becslési dokumentumok leírása.

Minden ingatlanra vonatkozó dokumentumnak tartalmaznia kell az ingatlan tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez szükséges összes információt és ezen információknak az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába való visszatükrözését. A dokumentumoknak tartalmazniuk kell az ingatlan típusának részletes leírását. Magának a dokumentumnak egyszerűen olvashatónak és olvashatónak kell lennie, minden névnek, vezetéknévnek, patronikának, címnek és névnek teljes mértékben, szűkítés nélkül kell megírnia, ha jogi személyek szerepelnek, akkor fel kell tüntetni ennek a személynek a tényleges és jogi címét.

Ha az iratokat magánszemély nyújtja, az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét megkövetelik tőle, a szervezet képviselője továbbá megköveteli a szervezet nevében való eljárását megerősítő okiratot.

Ha dokumentumok, előfizetések, törlések, mulasztások és más korrekciók, illetve a dokumentum súlyos károsodása miatt javítások vannak, akkor a dokumentumokat nem fogadják el és nem veszik figyelembe.

Ha az összes dokumentum rendben van, a dokumentumokat ellenérték fejében elfogadják, és átvételi elismervényt és az Öntől kapott dokumentumok listáját adják át. Egy hónapon belül a címlapnak készen kell állnia.