A kamatfizetés. Fix kamatfizetést. Havi törlesztés

Ha szükség van, hogy adjon kölcsön, az első dolog, hogy felhívja a figyelmet a fogyasztó - a kamatláb vagy még egyszerűbben, a százalékos arányt. És itt gyakran szembesülnek nehéz választás, mert a bankok gyakran kínálnak nem csak a különböző kamatok, hanem egy másfajta visszafizetés.

Az árak és a kifizetések - mik ezek

Számos típusú és formájú hitelkamatok, jelentősen eltér egymástól. Személy, aki nem elkötelezett a bonyolult pénzügyi intézmények meglehetősen nehéz megérteni ezt a kérdést. Mindazonáltal függetlenül számítani a hitel kifizetése és a túlfizetés, és válassza ki a leginkább elfogadható változat visszafizetés nem olyan nehéz. Természetesen sok bank kínál, hogy a segítségével egy hitel kalkulátor, de ez sokkal érdekesebb, hogy vizsgálja meg a saját.

A kezdéshez tudni, hogy mi a kamatok fix vagy változó. Az első lehetőség eredetileg előírt, a szerződés, és nem változik, amíg a végén az idő, és a második magában periodikus változása a kamatláb különböző tényezőktől függően.

Kamatfizetések függetlenül számítandó típusú változó nehéz, mivel szükség van, hogy figyelembe vegyék túl sok tényező, így nem fog lakni a konstans százalékát.

járadék

Az úgynevezett azonos havi díjak kölcsönzési szerződés. Ez az egyik legnépszerűbb eddigi módszerek visszafizetés - sok hitelfelvevők, célszerű, hogy a havi kifizetések azonos méretű. Ez lehetővé teszi, hogy pontosan tervezni a családi költségvetés, figyelembe véve a hiteltörlesztés.

Kamatfizetések annuitásos közé tartozik két összetevőből áll:

• összegének megadásával a kamatfizetéssel magukat;
• azt fogja visszafizetni a kölcsönt.

Egy bizonyos idő elteltével, az arány ezen összetevők fokozatosan változik - az érdeklődés komponens csökken, és az összeg irányítani tőketörlesztés növeli. A teljes összeg kifizetésére azonban változatlan marad.

Így a járadék kifizetések okozhat egy kicsit nagyobb teljes túlfizetés. Ez azért van, mert az első a tőkeösszeg enyhén csökken, és a kamat terheli a fennmaradó egyenleget. Ezért a fő részét fizetett kamat az elején. És akkor ott van a tőketörlesztési a hitel, ami különösen észrevehető, amikor megpróbálják előtörlesztés.

mintaszámítást

Nézzük például kiszámítja a havi kamatfizetés a kölcsön összege 600 ezer. Rubelt 3 év 24% évente. Először meg kell kiszámítani a kamatláb a kölcsön egy hónap (n), melyek az éves kamatlábat osztva a hónapok számát egy év alatt (az eredmény, persze, osszuk el 100, százalékban):

N = 24: 12: 100 = 0,02%

Most számítani életjáradék együttható (A):

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - ráta% havonta (századmásodpercekben).

N - időszakok száma az érettség (hány hónap a hitel vesszük).

A = 0,02 x (1 + 0,02) 36: ((1 + 0,02) 36-1) = 0,02056

Következő, szükségünk van a képlet a járadék fizetés:

M = K x A

K - a teljes összeget a hitel.

A - járadék együtthatóval.

M = 600,000 x 0,02056 = 12.336 rubelt.

Így, ha azt szeretné, hogy a hitel a javasolt körülmények között, akkor meg kell fizetni a 36 hónap és 12 ezer. 336 p.

haladó visszafizetési

Annak ellenére, hogy ebben az esetben a kifizetések ütemtervének a kölcsön stabil és pontos prediktív jellegű, sok ügyfél azt szeretné, hogy teljesítsék kötelezettségeiket a lehető leghamarabb. Úgy tűnik, hogy a banki intézmények megengedett idő előtti visszafizetését a tartozás, mert így a csőd kockázata jelentősen csökken, de a gyakorlatban ez nem így van. A határidő előtti visszafizetés esetén a hitel a bank elveszti részét a tartozás összege, így nem minden hitelmegállapodás ezt a lehetőséget, hogy ez a pont kell beszélnie a szerződés aláírása előtt.

Ha módosítani szeretné a járadék fizetési ütemezés kell tájékoztatni a munkavállalót a hitelintézet, és hogy egy pénzösszeg meghaladja a rendes fizetés. alkalmazottja a bank alapján ez az új menetrend lesz az Ön számára, érdemes figyelembe venni - a kiszámítását végzik oly módon, hogy csökkentette a fix kamatot, és a számuk ugyanaz marad.

Előnyök a járadék fizetési

Néhányan talán úgy gondolja, hogy a járadék fizetési visszafizetés egyáltalán nem nyereséges még, hogy bizonyos helyzetekben lehet, hogy jobb eltérés. Különösen akkor, ha kamatot kell fizetniük a jelzálog - kifizetések meglehetősen hosszú időt és sok összeg. Előnyei nyilvánvalóak ebben az esetben:

• kaphat hitelt is lehetséges az alacsony jövedelem,
• kis összegek hozzájárultak a fizetési képes csökkenteni a terheket a családi költségvetést;
• az idő múlásával, a magas költségek a hitel kevésbé érezték, mert az infláció lépnek életbe törvényeket.

differenciált kifizetési

Nem kevésbé népszerű Oroszországban és az ilyen visszafizetés rendszer, amely szerint a kamatfizetések fokozatosan csökken vége felé kölcsön futamideje alatt. Egy ilyen rendszert nevezzük differenciált és két részből áll:

• fix - összeg utazó hitel visszafizetését;
• csökkenő - hitelkamat felhalmozott fennálló;

Ennek eredményeként a tényt, hogy az adósság visszafizetése az első helyen, ez folyamatosan csökken, és ezáltal csökken és a felhalmozott kamat. Így a havi fizetés a kölcsön már nem lesz fix összeg, és csökkenthető fizetés fizetés.

Érdemes tudni, hogy ha úgy dönt a hitelszerződés differenciált fizetések, a kamatláb jóval magasabb lesz, és ezért meg kell erősítenie a havi jövedelme elegendő a hitel visszafizetésére.

számol

Töltünk egy kis időt, hogy kiszámítja a differenciált kamatfizetés. A képlet nekik elég egyszerű.

P = K / N

P - fizetés.

K - a kölcsön összege.

N - hónapok száma.

És hogy ki lehessen számítani a százalékos érték a képlet:

O% = x% T / 12

% - a kamat összege.

Mintegy - a többi a fennálló tartozás.

D% - az éves kamatláb.

Ahhoz, hogy a végső kifizetés összegét, hozzá az összes együtt. Így megismétlésével ezeket a számításokat, ahányszor tudod magad, hogy egy adósság visszafizetési ütemezését.

Hogy is ne lenne rossz választás

Mielőtt véglegesíti a sorrendben, melyiket válassza a bank köt kölcsönszerződést érdemes mindegy, hogy tisztázza ezeket a szempontokat magad:

1. A józan értékelése a havi jövedelem. Ha így kölcsön egy differenciált rendszer visszafizetés bank értékelni fogja a jövedelem és az megfelel az összeg az első kifizetés, és ez ebben az esetben a legnagyobb.
2. Tervezze meg a valószínűsége az idő előtti visszaváltás - kiszámításakor a járadék kifizetések értelme csak az elején a törlesztési időszak vége felé az érdeklődés a már kifizetett, és csökkenti a teljes összegét a túlfizetés nem fog sikerülni. Tehát, ha azt tervezi, hogy a hitel visszafizetésére idő előtt - akkor jobb, ha kiadja a hitel visszafizetési differenciáltan.
3. Élvezze a kényelmet visszafizetés. Ha a fogyasztási hitelezés a hazai igényeket akkor szeretnénk, hogy gyorsan búcsút a tartozás, de differenciált jelzálogkamatok lehet kivitelezhető.

következtetés

Tehát foglaljuk össze újra. Differenciált módon visszatéríteni kell választani azokat, akik:

• Ez teszi ki a hitel sokáig, és azt tervezi, hogy egy nagy összeget;
• Kétségei vannak a hosszú távú, stabil pénzügyi helyzetét, de abban az időben a feldolgozás a hitel nagyon bízik a saját képességeit;
• Azt akarja, hogy a lehető legkevesebb túlfizetés a kölcsön;
• Azt tervezi, hogy fizeti ki a tartozást a lehető leggyorsabban.

Fix kamatozás - a legjobb választás:

• hitelfelvevők, akik nem képesek az első, hogy hatalmas összegeket;
• ügyfelek, akiknek havi jövedelme nem teszi lehetővé az értéket, hogy az első kifizetések a hitelt egy differenciált ütemterv;
• emberek, akik vették kölcsön egy kicsit, és röviden;
• szándékozó ügyfelek kell tervezni a költségvetést, támaszkodva egy fix összeget a hitel kifizetése.

Amint a bank lehetővé teszi, gondosan vizsgálja meg a két lehetőséget, a józan értékelése képességeiket. Kérdezd meg a bank munkatársai elérhető, hogy elmagyarázza, hogyan kell kiszámítani a jövőbeli kifizetéseket. Azt is ki kell nyomtatni mindkét lehetőséget, és gondosan vizsgálja meg a nyugodt otthoni környezetben, mérlegelni előnyeit és hátrányait. Akkor biztos lehet abban, hogy pénzügyi helyzete.