Földértékelés

A földpiac Ukrajnában továbbra is fejlődik. Ilyen körülmények között, a szakértői földértékelés különösen fontos. Információ a piaci értéke a föld értékesítéséhez szükséges a sikeres tranzakciót, öröklés, föld feliratozás földtulajdon stb Az elsődleges feladat a következtetést nyereséges, sikeres értékesítési tranzakció a szakértői földértékelés. Információk a pontos költségét a helyszínen segít, hogy a helyes döntést.
A föld szakértői értékelési - meg kell határozni a pontos értéket, vagy az értéke bérleti jogokat, ezt használják a civil tranzakciók föld kérdések. Értékelésekor a föld veszi figyelembe tényezőket, amelyek befolyásolják a piaci értéket. Ez az a hely, a föld és a külső tényezők hatását, valamint a kereslet és a kínálat a földpiac. Ha a webhely tervezett házakat építsenek, akkor figyelembe kell venni a rendelkezésre álló kommunikációs és bekapcsolódjanak az adott kommunikációs infrastruktúra.
Annak megállapítására, a telek értékét is fontos mérnöki és felmérési és geotechnikai adatokat. A költségek föld függvényében határozzuk meg a leghatékonyabb felhasználását a helyspecifikus célra.
Selejtező cselekmény történt, ilyen körülmények között:
- vételi és eladási föld;
- ha csinál egy bérleti, zálog, biztosítás;
- felszámolás esetén, vagy vállalat csődbe jut;
- abban az esetben, földprivatizációs;
- fogadni bizonyítékként szolgál bírósági eljárás, és az ügylet.
Földértékelés megvannak a maga sajátosságai. Szakmai szakértők földértékelési megosztani a „föld” és a „föld”. A „föld” kifejezést használjuk, amikor a fejletlen területek, „föld” - éppen ellenkezőleg, a terület készen áll a használatra. Attól függően, hogy a végrehajtás módszereit, földértékelés van osztva a következő típusok:
- talaj értékelést. Ezek a talajok részét az értékelési az állami földek kataszter, gazdasági értékelése termőföld alapján végzik őket.
- pénzbeli értékelése földet tartott a következtetésre civil ügyletek szabályozása a föld kapcsolatok. A monetáris értékelés olyan típusok: Normatív és szakértői értékelést.
- gazdasági értékelést. Az adatok a gazdasági értékelés - az alapja a szakértői becslés pénzt a föld és a föld.
Földértékelés révén ilyen megközelítések: jövedelem (pénzbeli értéke nettó jövedelem a föld), az összehasonlító (összehasonlítási érték hasonló parcellák), a föld egyenleg módszer (becslés felhasználásával számviteli talajjavítás költségek).
Ha kell, hogy értékelje a föld Odesszában, akkor szüksége lesz egy sor dokumentumot:
- útlevél tulajdonosa a föld;
- a törvény az állami földet. Abban az esetben, ha az állam törvény nem a kataszteri száma a föld, be kell szereznie egy igazolást a feladatát.
A folyamat a föld értékelési kezdődik a túra a föld, akkor a szakértő végzi a szükséges munkát, és egy jelentést az értékelés a föld. A dokumentum, amely a professzionális értékbecslő, jogilag kötelező érvényű, és alapul szolgálhat a garanciát az Ön jogait a föld bíróság ütközés esetén.
Földterület megszerzését mindig jó befektetés. Annak érdekében, hogy végezze el a jobb üzlet az eladó, meg kell találni a pontos érték a földet, mert elvégzett előzetes értékelése a földet.