Áttekintést lakóingatlanok Samara: primer cella és a másodlagos ház

Végrehajtása az új tulajdonság Samara eddig nem sikerült, hogy elegendő sebességet. Mégis második otthonok itt élvezhetik kapós. Azok számára, akik szeretnének vásárolni egy lakást Samara, www.bn.ru javasolja, hogy vizsgálják a helyzetet az ingatlanpiacon a Samara.

Másodlagos lakáspiacon

A másodlagos piacon a készlet tulajdonosok szeretnének eladni a saját lakóingatlan.

méltóság

Ezek a lakások érdeklődő potenciális vevők, hogy az ügyletet végzik közvetítők nélkül. Ebben az esetben mindig meg lehet becsülni a helyét a ház és a terület, alaposan vizsgálja meg a lakás szempontjából költött a javítás, a kommunikáció biztonságát és megbízhatóságát, és hasonlók. Akkor még beszélni a szomszédokkal, tanulni, nem merült fel, hogy a jelenlegi tulajdonosai minden ház nehézségeket.

hiányosságokat

A viszonteladók általában meglehetősen régi, romos házban. Ezen kívül, valószínű, hogy a lakás került sor jogellenes rendezését. Szintén ez a lakás mindig a „történelem”, néha nem annyira jó. Néha befejezése után az eladás lehet bejelentette ért egyet a tulajdonosok, a tulajdonában egy részét az ingatlan.

Az elsődleges lakáspiac

Az úgynevezett elsődleges lakások lakások az épületek, amelyek különböző szakaszaiban áll.

méltóság

Előnyei közül az elsődleges a legújabb terv, a megnövekedett terület a lakások, használja a legújabb építési anyagok és technológiák. Jelentős előny, hogy az ilyen lakások megvásárolhatók különböző szakaszaiban az építési. Ugyanakkor, minél hamarabb megállapodás készül, az olcsóbb kiderül a végén lakásban.

hiányosságokat

A hátránya az ilyen vásárlás az a képesség, hogy a lakás csak a projektben. Fennáll annak a veszélye, hogy a ház nem lesz kész, mert a „befagyasztása” a projekt. Néha vannak különböző technikai problémák, például a késői működésbe lépését a lift, azon az alapon, vízhiány javítás, kábel csatlakozó, telefon, internet.

A 2013 végéig a különbség a költségek ház Samara körülbelül 5000 rubelt. Költség négyzetméter az elsődleges ház 44 500 rubelt, a másodlagos -. 49 800 rubelt. Ha költségeinek kiszámítása egy egész lakás, ez a különbség igen jelentős.

Azonban nem mindenki lehet vásárolni egy lakást, ami kívánatos lenne. Ezért a potenciális vásárlók hajlamosak választani a másodlagos, mert minél rosszabb állapotban a ház, így olcsóbb lesz. Sokak szerint először meg kell szerezni a tető és a falak, és a többi majd jön.

Viszont a fejlesztők folyamatosan fejlődő kedvező feltételeket vásárlására a lakás a jelzálog.

Mindenesetre, nehéz határozott választ adni, a jobb lakhatási minden esetben - elsődleges vagy másodlagos.