Mi a diszkontráta

A kedvezmény mértéke - ez a kamatláb, amelyet a csökkentés a jövőbeni cash flow-k értékük abban a pillanatban. A számítás talán az egyik legégetőbb és összetett problémák merülnek fel, amikor a pénzügyi értékelése befektetési projekt. Annak helyességét attól függ, milyen a végleges érték lesz jelen készpénzre.

Ha alkalmazza kisebb arányban, a jelenlegi érték a várható cash flow túlbecsült lehet a jövőben. Ez maga után vonja egy nem hatékony választás a beruházó a projekt, aminek következtében ő fog szenvedni súlyos veszteségeket. Kiugróan magas aránya, viszont ahhoz vezethet, hogy a veszteségek, amelyek ténylegesen - elszalasztott lehetőség a bevételt.

A kedvezmény mértéke jelenti tehát a megtérülési ráta, mint egy százalék, amely az, hogy egy befektető a befektetett tőke. Ez a projekt a beruházó minősül vonzó, ha a hozam magasabb, mint a diszkontrátát, hogy bármilyen más lehetséges tőkebefektetések hasonló kockázatot.

A diszkontráta, másrészt, tükrözi a pénz értéke , figyelembe véve a kockázatokat és az időtényező, mert a valódi pénzt, hogy a személy abban a pillanatban, akkor sokkal előnyösebb (van egy nagy ár) megegyezik ezzel az összeget, amit várhatóan előnyös a jövőben.

Ez annak köszönhető, hogy több okból is, például, hogy:

• Mindig fennáll a veszélye, hogy a becsült egyszerűen nem kap;

• rendelkezésre álló összeg lehet, hogy egy profit, például kerüljenek betét a bank.

• rendelkezésre álló összeg eredményeként az infláció elveszíti vásárlóereje.

Az alábbi paraméterek szerepelnek a kedvezmény mértéke:

• az infláció ;

• befektetési kockázatot tényező (minden esetben);

• a minimális megtérülési ráta lehet garantálni.

A diszkontráta számítás alapján hajtjuk végre a különböző módszerek, a gyakorlatban gyakran kísérleti úton határozzuk meg. Ez figyelembe veszi mind a követelmények a beruházó és befektetési bank, amely vonzza szükséges a projekt végrehajtásához alapok.

Az orosz körülmények, a beruházási aktivitás mindig párosul a változó kockázati szintje, ezért és a folyton változó szintjeit bevételek és ráfordítások. Emiatt a gyakorlatban a projekt nyereségességét ritkán kiszámításra közvetlen tőkésítés módszer, anélkül, hogy figyelembe véve a diszkontráta.

Diszkontált cash-flow, figyelembe véve diszkontálás, persze, sokkal pontosabban tükrözi az értéket a rendelkezésre álló jövedelem.

A leggyakoribb technikája mértékének meghatározásakor a pénzügyi tőke áramlik akciós modellek a következők:

1. A saját:

• értékelés a tárgyi eszközök;

• Összesített építése.

2. Befektetés:

• súlyozott átlagos tőkeköltség.

Az alapvető pont a folyamat diszkontálás -, hogy meghatározott diszkontráta. A szempontból a gazdaság a kedvezmény mértéke a megtérülési ráta, amelyet akkor kapnánk, ha ezek a források rendelkezésre álltak a szervezet. Segítségével a diszkontráta által meghatározott összeget, amelyet a befektető kell fizetnie ma annak érdekében, hogy jogosult a becsült összeg a jövőben.

A diszkontráta szükséges, hogy:

• termelnek pontosabb kiszámítása visszatérés a projekt

• összehasonlítani ezeket a számokat a jelenlegi tervezete alacsonyabb megtérülési befektetés esetén hasonló üzleti.