"Mosrealstroy": az aukció áttekintése. Lakást vásárolni egy árverésen keresztül

Az OAO Mosrealstroy, amelyet 1998-ban hoztak létre a moszkvai kormány különleges határozata, felhatalmazta az ingatlan értékesítésre. 2015-től a szervezet csatlakozott a JSC "Mosinzhproekt" holdingjához, amely teljes körű konstrukciót folytatott. Korábban, az elektronikus aukciók csak állami intézmények és nagyvállalatok bevonásával jártak, ma már majdnem bárki is vásárolhat egy lakást a "Mosrealstroy" -on keresztül. Az aukcióról a visszajelzések a legkedvezőbbek.

Néhány statisztika

Állami építőipari cégek nagyon kényelmes és nyereséges, ilyen megvalósítása a létesítmények. 2014-ben, elektronikus licitálás útján, háromszázkilencvenkét vásárló vásárolt lakást, ez pedig a Mosrealstroy segített. Az aukcióra vonatkozó vélemények számos különböző vásárlón maradnak. A legérdekesebb, hogy az ingatlantulajdonosok ilyen formája gyorsan lendült: 2015 első negyedévében két és félszáz lakást értékesítettek.

A címek nem olyan sokak, mint a jövőben. Miközben úgy fogják tekinteni LC "Solntsevo", "A Bazovskaya utca" és a "Nekrasovka". Mindezeket a létesítményeket a KP UGS (Állami Vállalat "Civil Construction Management") erői építették. A lakóházakban lévő apartmanokat a "Mosrealstroy" cégen keresztül értékesítették. Az aukcióra vonatkozó megjegyzéseket folyamatosan hozzáfűzték, elemezhetők, hogy objektív véleményt dolgozzanak ki a vállalatról, mielőtt megvásárolnák saját lakásukat.

Rólunk

Az ingatlanok aukcióit a Roseltorgban tartják, ez egy elektronikus kereskedelmi platform Moszkvában. Minél nagyobb lesz az állami részvétel az építőiparban, szélesebb lesz az új épületek megválasztása a vásárlók számára. A "Mosrealstroy" vállalat partnerei is elmondják, hogy az aukció is maradt. A "BEST-Novostroy" vezérigazgatója például megemlítette az elektronikus eladások folyamatosan növekvő éves tevékenységét.

És nem csoda, hogy ez a vásárlásnak sok előnye van. Az apartmanok csak teljesen készen vannak, díszítéssel és dokumentációval a tulajdonjog, ami azt jelenti, hogy a vevő azonnal új otthonba költözhet. Lakást vásárolni aukción "Mosrealstroy" ügyfél előnyös. Az elektronikus licitálás többet, kevesebbet, de még mindig olcsóbbá teszi az ingatlanokat, ellentétben azzal, hogy más módon vásárolja meg. "Többé-kevésbé", mivel az ajánlattételi folyamatok elvben kiszámíthatatlanok, az árak minden alkalommal eltérően emelkednek, de az apartmanok tíz-tizenöt százalékát a kezdő áron adják el.

Fizetés és előkészítés

A vásárlást nem csak saját, hanem kölcsönvett pénzek is fizethetik. Számos jelzálogprogram áll rendelkezésre a bankok "Ébredés" és a reorganizált "Bank of Moscow", kölcsönöket adnak akár harminc évenként tizenkét százalékkal évente. Azok, akik lakást akarnak vásárolni jelzáloghoz, csak a kiválasztott banktól írásbeli visszaigazolást kaphatnak a jelzálog kibocsátásáról szóló döntés meghozataláról, de az aukció megkezdése előtt meg kell tenni.

Az elektronikus kereskedelemben részt vevő résztvevők sok véleménye a hátrányok listájával kezdődik, azaz azokkal a nehézségekkel, amelyekkel szembe kell nézniük. De mindenki tudomásul veszi, hogy ha kezdetben ismerik az aukció teljes eljárását, akkor ennek a vállalkozásnak az értékelése egészen más lenne. Az első lépés egy elektronikus digitális aláírás megszerzése, ehhez a szolgáltatáshoz hozzá kell adni körülbelül négyezer rubelt. Ezután megjelenik a "Roseltorg" regisztrációs lépése, amelyhez az útlevél minden oldalát, a számlaadatokat és a SNILS-t be kell vizsgálni. Ezután csak egy konkrét tételt választanak ki, és 100 ezer rubel befizetést fizetnek, amely győzelem esetén a fizetési számlán szerepel.

Közvetlen ajánlattétel

Ha az ajánlattételben való részvétel nem kerül elfogadásra, akkor százezer visszatér öt napon belül. És ha a részvételt elfogadják, de valaki más nyert, akkor ez a százezer fagyott, amíg a lakás győztese visszavált (általában tíz napot). Ez azért van így, hogy megadja a jogot a következő résztvevő megvásárlására, ha a győztes nem teszi meg a kívánt összeget. Ha a győztes nem volt hajlandó nyerni, akkor százezerre nem kerül sor. Ha nem tagadja meg, akkor a szolgáltatásokért fizet - harminchét ezer rubel. Ez és néhány más oka van annak, hogy sok véleménye szerint a bánat elolvad.

Természetesen egy ilyen folyamatot nem lehet egyszerűnek nevezni, még akkor sem, ha úgy tűnik, hogy a vásárlási rendszer nem így van. És az aukció során sokak számára világossá válik, hogy bizonyos készségek hiányoznak a hatékony részvételre. Meg kell jegyezni, hogy az aukciókon keresztül az ingatlanokat gyakran vásárolják szakemberek. Itt van a helyes választás, hiszen egy személy nem tud egyszerre igénybe venni az összes alkut, egy adott lakást választ, és talán kiderül, hogy túl sok ember hajlandó adni neki egy kicsit több pénzt. Kombinálhat több aukciót, ha engedélyezi a forgótőke felhalmozását.

taktika

Azonban az aukcióra adott válaszok nagyon pozitívak és pozitívak. A szakembereknek van néhány taktikája az árverésen való részvételre, de csak nagyon képes emberek tudják azonnal kezelni. Oroszországban a szakemberek kasztja éppen csak megkezdődik, és a bírálatokat csak azok találják meg, akik az árverésen rettegést, pszichológiai megfigyelést, türelmet és gyors gondolkodási képességet fedeztek fel. Az elektronikus kereskedelem előnye, hogy ezek az emberek sokkal jobb lehetőséget kínálnak egy törvényesen tiszta lakás megvásárlására, és néha jelentősen a piac alatti áron.

Azt jósolják, hogy az árelőny akkor csökken, ha az aukció valóban népszerű, és ezért nem szívesen osztoznak titokban, vagy egyáltalán nem. Az első árverés például, ha kevés a résztvevő, az árat változatlanul vagy egy-két százalékkal növelni fogja, de ha a résztvevők csak öt vagy hatos leszek, az ár tíz százalékkal emelkedik. Ez persze még mindig kicsi, sokkal olcsóbb lesz, mint a szokásos piacon. Azonban a tendencia természetesen aggasztja őket.

eljárás

Az elektronikus kereskedelemben résztvevőnek teljesen különböző jogi és technikai ismeretekkel és ismeretekkel kell rendelkeznie, beleértve magát a beszerzési eljárást is, amelyet teljes mértékben az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően hajtanak végre. Természetesen szakembereket vonzhatunk a munkához: a technikai kérdéseket a programozóhoz rendeltük, a szoftvereket és a jogi személyeket is kiigazítjuk - döntést hozhatunk ennek a profilnak a szakembereivel folytatott konzultációkról. Azonban kevés vevő dönt a saját részvételéről az árverésen. Ebből a célból a "Mosrealstroy" kiváló vezetőket kínál - mind bátor, mind pedig ügyes munkatársakat.

A szoftver és az elektronikus aláírások "kulcsrakész" telepítése legalább ezer-négy, de átlagosan ezer és tizenöt közötti költséggel jár, ha az aukciós technikai ismeretekben részt venni kívánó személy nem áll rendelkezésre. A rendszer legfőbb hátránya, ahogy azt a bírálatok is megemlítik, és hogy a résztvevõ elsõ lépéseitõl kezdve sok atipikus tudás, készség és készség szükséges, és még sok más -, hogy korlátozott számú tárgyat helyeznek el aukcióra. Az utóbbi okok miatt a vásárlók olyan emberekké válnak érdekeltté, akik érdeklődnek egy adott lakásban lévő házban, vagy olyan magánbefektetőknél, akiket csak az ár érdekel.

LCD Presnensky Val

2015-ben ez a projekt elnyerte az építészeti tanács díját, mint a legjobb építészeti várostervezési megoldást. És valójában ez a negyed önellátó, minden részletében átgondolt, mint a saját központi sugárútjára, a parkra, az üzletekre és számos kávézóra. A "Mosrealstroy" - "Presnensky Val" társaság egyik legkedveltebb gyermeke. A vélemények erre a legkedvezőbbek, amit hallasz és új épületekről. Sokan ünnepeljék az autók nélküli járdákat, és a legközelebbi metróállomás csak négy percre van.

Infrastruktúra, természetesen teljesen metropolisz: földalatti parkoló, vendégparkolás, védelem nemkívánatos vendégek autóktól, két saját óvoda, a földszint - bankok, kávézók, üzletek. A gyaloglás távolsága tizenhat iskola, hét kórház, fitneszközpont, poliklinika. Közel Moszkva városához, az állatkerthez, számos múzeumhoz, huszonhat színházhoz, télikerthez, hatalmas templomokhoz, köztük a katedrális székesegyházához. A minősítés az új épületek - a legmagasabb helyet.

LCD "Nekrasovka"

Ez a dél-keleti közigazgatási körzet, a Moszkvai Gyűrű útjától hét kilométeren belül. Lakóépület, a legkorszerűbb 12-es, tizenkilenc-emeletes panelépületekkel. LCD "Nekrasovka" - a központja a felépítés a szociális infrastruktúra, a nagyszabású fejlesztése és fejlesztése közlekedési megközelíthetőség. A közeljövőben ez a terület szinte ideális élethelyet jelent. Apartmanok eladja a "Mosrealstroy". "Nekrasovka", természetesen, messze a főváros központjától, de ez a sok vásárló látja, hogy a fő előnye a választás.

Mindent már építettek, megrendeltek és aktívan értékesítettek. Apartmanok teljes dekorációval. A zöld zónák körül ez nagyon vonzó. A közeljövőben két metróállomás nyílik a közelben, már felépítették és a közeljövőben új csomópontokat nyitnak a Moszkvai Ring Roadon.

LCD "Bazovskaya"

Nyugati Degunino gratulálhat az egyedülálló Bazovskaya lakónegyed megszerzéséhez - 12 kényelmes épület 9 hektáron. Változó emeletek száma - 17-től 25 emeletig. A házak monolitikus és panelizált, a legmodernebb technológiák szerint épültek, érdekes kialakítással és kényelmes lakások kialakításával.

Kitűnő "Mosrealstroy" visszajelzést kap az aukción! "Bazovskaya" egy olyan projekt, amely büszke lehet: minden háznak saját arca, egyéni megjelenése van, és mindkettő egy pozitív képet hoz létre, amely felemeli a hangulatot. És nem hiába, ez a lakónegyed két rangos díjat kapott, rekordot állítva az ingatlanpiacon.

LCD "Solntsevo"

Hét 17 emeletes épület épült a főváros nyugati fővárosában. Az infrastruktúra fejlett, a közlekedés elérhetősége magas, az ökológiai helyzet kedvező. Ezért az apartmanok sikeresen részt vesznek a "Mosrealstroy" lakópark komplexum aukciójában.

Megjegyzések az aukción ("Solntsevo" kereslet az ingatlan vásárlók között), különösen hálásan beszélnek a "Mosrealstroy" vezetői szakmaiságáról, nyertes ajánlatokat az új lakások tulajdonosainak örömére. Különösen sok a fiatalok vásárlói között.