Vegyek egy lakást most? Van-e értelme megvenni egy lakást Ukrajna vagy a Krím-félszigeten?

Van-e értelme megvenni egy lakást? Természetesen ez a kérdés mindig releváns, mivel a személy birtokában saját életterét - elengedhetetlen feltétele a boldog családi élet.

A kérdés, hogy vásárolni egy lakást most, alapvető fontosságú azok számára, akik fontolgatják ingatlan jövedelmező befektetés. Így vagy úgy, de bizonyosan nem tud válaszolni, mert ma is vannak pluses és minuses ilyen ügylet.

A lépést az építési le, és a kereslet emelkedik

Hangsúlyozni kell, hogy általában a lakások hazánkban az elmúlt évben csökkentek az árak. És ez jelenleg is folytat, hogy megvásárolja lakás, amely a szakértők szerint bizonyos időre van szükség, hogy növeljék az értéke. Más szóval, a kérdés: „Vegyek most ház” meg kell adni egy pozitív választ. Miért?

A lényeg az, hogy az elmúlt 12 hónapban a kötet tervezett építési esett egy harmadik, ami hozzájárul a megnövekedett kereslet a négyzetméter.

Leértékelődése a nemzeti valuta - pozitív tényező az ingatlanvásárlásra

Nem titok, hogy azok, akik már megtakarítás akár megtakarításaikat amerikai valuta volt előnyös helyzetben. Számukra az a kérdés, hogy vesz egy házat most, tiszta, mint egy „egyetlen nap”. Mindenki tudja, hogy a lakásárak vannak kötve a rubel, és a nemzeti valuta rendszeresen olcsóbb a dollárhoz képest. Természetesen, ha egy pár évvel ezelőtt a felhalmozódása „zöld” vásárol egy lakást volt elég nagy kihívás, de ma már sokkal egyszerűbb. És a szakértők azt mondják, hogy a dollár nem fog kapni olcsóbb a jövőben.

Van-e értelme, hogy vásároljon ingatlant a nagyobb városokban

Meg kell jegyezni, hogy a jelenlegi kedvező vásárolni ház a fővárosban, illetve a közeli külvárosokban.

Különösen a „New Moszkva” gyorsan bővül, egyre nagyobb a népesség növekedése, ami azt jelenti, hogy nincs messze a kereslet növekedése a lakások ezeken a területeken. Most vásárol egy egy-, két hálószobás apartmanok az új épületek a moszkvai régióban, akkor képesek nyereségesen eladni őket néhány évvel később.

Ingatlanbefektetés

Lakásvásárlás most kell gondolkodni, és azoknak, akik a tőke szabad, és aki nem tudja, hogy hol lehet befektetni. Rubel betétek ma nem hoz jelentős nyereséget, de a befektetett pénz az ingatlan, nem valószínű, hogy csökkenhet. Társasházi lakások jól fejlett infrastruktúra mindig lehet eladni gyorsan, jól, vagy kiadó - hogy is fog hozni a jó eredmény.

Vajon megéri ma jelzáloghitelezés

Természetesen sok aggódik a kérdést, hogy vásárolni most lakást a jelzálog.

Az igazságosság meg kell jegyezni, hogy ezek jelentős része a bankok most kezdik „összeomlását” a jelzálog-hitelezési programot. És mielőtt a kamatlábak rájuk nőtt, mivel az orosz központi bank emelte a kamatlábakat.

Különösen a Takarékbank egy ideig megállt kibocsátó jelzálog által biztosított lakást és egy autót.

Figyelembe véve a kérdés, hogy mi fog történni, hogy a hitelek lakások, kell összpontosítania a következő: „Mi lesz a kereslet rájuk?” Egyes szakértők úgy vélik, hogy mivel a jelenlegi helyzet, a kamatlábak rubel elérheti a jel 20%. Természetesen hasonló helyzetben kívánó hivatalossá hosszú lejáratú hitel lesz néhány. Ilyen körülmények között nehézkes lehet menni azok, akik a sürgős szükség van a jobb lakhatási körülmények. Ezek azonban megpróbálja kivenni hitelek a lehető legrövidebb idő alatt. Mindez vezet, hogy csökken a kereslet a lakások. Mit fog ez jelenteni? Csak az a tény, hogy a lakások olcsóbb lesz.

Ugyanakkor, egy másik része a elemzők szerint, hogy a rubel árfolyama csökkenni fog párhuzamosan a költségek csökkenése az olaj, ami végül is indít egy „befagyasztása” a ház építési piacon. Így a javaslatok kisebb lesz, de az ár a rubel kerül sor.

Vegye ki a jelzálog, vagy nem tenni? Ha lakásárak csökkenni fog, a kockázat továbbra is lehetséges. Azonban, ha maradnak egy ideig rögzített, a jelzálogpiac nem fog fejlődni. Így vagy úgy, de a szakértők nem ajánlják a folyó évben, hogy kössön kölcsönszerződés vásárlására ház, mert a létezése komoly pénzügyi kockázatot. Mindenesetre valószínű szigorítása hitel feldolgozás feltételeinek ingatlanvásárlás a bank.

Muszáj, hogy fektessenek be az új épületek

Elég releváns az a kérdés, hogy vásárolni most lakást az épületben? Szerint a legtöbb elemző, rubel árak az új épületek megy fel. Ez részben annak a ténynek köszönhető, hogy sok fejlesztő és az eladók használt beállítani az ár az ingatlan az amerikai és az európai valuták. Ezen túlmenően, az árak emelkedése váltott podorazhaniem építőanyagok és egyéb szolgáltatások a fejlesztők. Más szóval, a megnövekedett költségek az áruk, és építőipari vállalatok ebben a tekintetben nem akar veszteséget. Így a költség az új épületek, megbízást, ma hasonló az árakat, amelyeken a tárgyak keretében végrehajtott kategóriában második otthonok.

A magasabb árak a lakások az új házban is növekedést váltott ki a kamatláb a jelzálog, amely létrehozta a központi bank.

Mindazonáltal, a kereslet az új épületek csökkent jelentéktelen mértékben. Sok lesz az „elsődleges”, mert ez áll még mindig olcsóbb, mint a kategóriába ház „b / y.” Az üzlet az új épület, egyszerűbb, mint az objektum a másodlagos piacon ingatlan. Ezen kívül lakók maguk választhatják ki az elrendezés a lakásban, ami szintén előnyt a vásárló a tárgy kategóriában „elsődleges” ingatlanpiacon.

Tehát van értelme megvenni egy lakást egy új épület 2015-ben? Ha van szabad készpénz, akkor érdemes beruházni, akkor természetesen igen. Ugyanakkor meg kell tenni egy fontos kikötés: meg kell foglalkozni csak megbízható fejlesztők, vagy építőipari cégek, ami szignifikáns bankgarancia.

Van-e értelme most befektetni a gödör

Ebben a tekintetben szeretném figyelmeztetni azokat, akik érdeklődnek a kérdést: „Vegyek egy lakást most egy új építésű házban?” Itt van egy hatalmas kockázata, hogy a pénzügyi kapacitása a kivitelező cég nem tette lehetővé a teljes építési a lakossági létesítmény. Mindenesetre, meg kell venni bizonyos óvintézkedéseket: ellenőrizze a megkötött megállapodást a fejlesztő, hogy biztosítsa, hogy megfelel a törvénynek a közös építkezés. Továbbá ne felejtsük el, hogy ez a dokumentum nyilvántartásba kell venni az állami struktúrák. Ezen túlmenően, kötelező jelleggel, hogy győződjön meg arról, hogy az építtető hírnevét bizalommal.

Ezt meg lehet tenni segítségével a különböző információs források, felülvizsgálata és a válaszok elemzését azoknak, akik igénybe vették a fejlesztő. És, persze, szükség építőipari cég példányban engedélyek építési ingatlan.

lakásvásárlás kilátások Krím

Ma sok oroszok számottevő érdeklődést mutatnak a kérdést, hogy vásárolni egy lakást ma a Krím-félszigeten. Úgy tűnik, hogy miután a félsziget volt az „orosz”, tulajdonszerzés kilátások nyílnak a legoptimistább. Az üdülőövezetben még. De ne felejtsük el, hogy a krími ingatlanpiac ma igényel komoly beruházást a részét az állam. Először is meg kell, hogy minőségileg frissíteni az infrastruktúra a régióban, ami egy olcsóbb ellátás anyagok - csak ebben az esetben az ár a lakossági lakások a Krímben elfogadható lesz. Jelenleg a félszigeten növekedést regisztráltak a lakások iránti kereslet a másodlagos piaci kategória. Különösen érdekes, hogy neki, az orosz üzletemberek mutatnak, azt tervezi, hogy nyit egy szállodaiparban. A krími lakások méregette képviselői közepes méretű vállalkozások számára.

A helyzet Ukrajnában

Persze, nem sok orosz, ami zavarná a kérdés ma arról, hogy vesz egy lakást most Ukrajnában. De vannak mások. Tehát ...

Nem ez az első hónapban kell ismernem, hogy az ingatlanpiacon ebben az országban nem tapasztal a legjobb időt. Az értékesítési volumenek estek a minimum, a feszült helyzet és a válság a gazdaság negatív hatással annak fejlődését.

Meg kell jegyezni, hogy a szakértők figyelmeztettek ukrán vásárol lakások az új épületek, a helyi fejlesztők vesznek részt az építőiparban, mint mondják, az ő utolsó erejét. Ami a tárgyakat a kategóriában a másodlagos lakáspiacon ma sok Kijev lakosok igyekeznek eladni lakásukat alacsony áron, mert a „szünet” a piacon fog uralkodni sokáig. A vezető pozícióját az eladási most elfoglalni Kijev, Dnyipropetrovszk, Kharkiv, Odesa régióban.

Valakit érdekel a kérdés: „Vegyek egy lakást most Ukrajnában?» Meg kell jegyezni, hogy a lakások iránti kereslet az ukrán városban csökkent csaknem háromszorosa. Jelenleg értékesített az elmúlt hónapban, és eladták csak háromszáz tárgyat. Elemzők szerint vásárol lakást az első helyen, akik megtakarításaikat devizában. Így nyújtanak magát a lehetőséget, hogy egy szállítás a ház kiadó.