A program megvalósításában a megfizethető lakhatás Oroszországban

Ma van a gazdasági helyzet, hogy a kifejlesztett társadalmunkban nem teszi lehetővé, hogy a polgárok egy elég magas jövedelem. Éppen ezért, hogy lakást venni, hogy sokan egyre ijesztő feladat. A legtöbb oroszok, ez egyszerűen megfizethetetlen jelzálog. Sőt, sokan egész egyszerűen félnek, hogy részt vegyenek az építési nézi becsapott ingatlan befektetők, és sok befejezetlen. Sajnos, a mai piac nem teszi lehetővé az oroszok, akik átlagjövedelem, az lesz a tulajdonos saját otthonukban, fizet érte a megfelelő ár.

szövetségi program

Orosz kormány megtesz minden szükséges intézkedést annak érdekében, hogy a polgárok többsége tudták vásárolni a saját otthonukban. Például egy szövetségi program a „ház” jóváhagyták 2001/09/17 g. Időszak annak végrehajtása 2002 óta, és a kijelölt 2010-re az időben, az ország alakult, és jóváhagyta a szükséges jogi keret a felbontás a sok kérdés a lakhatás és a kommunális szolgáltatások, a lakhatás és a rendelkezésre tulajdonjogokat.

05.09.2005 VV Putin vázolt módon megoldani a problémákat kapcsolatos információk és szociális támogatást a katonai, állami szektor, valamint a veszélyeztetett csoportok számára. Ennek eredményeként az állami lakáspolitika alakult, fő elveit, amelyek az alábbi területeken:

• A növekedés a költségvetési kiadások az ország kapcsán az alapok támogatását célzó fiatal rászoruló családok;
• lakások biztosításában a polgárok tulajdonítható kedvezményes kategóriában (fogyatékkal élők, veteránok háborúk stb ...);
• támogatja a fiatal szakemberek célja, hogy a munka a vidéken;
• Állami támogatások jelzáloghitelek, valamint a kialakulását AHML (ügynökség felelős lakás- és jelzálog hitelezés);
• fejlesztés a mérnöki szükséges infrastruktúra megléte lakónegyedek
• kidolgozása és elfogadása a szabályozási keretet, amely lehetővé teszi, hogy végezzen a kiadása jelzálog-fedezetű értékpapírok.

Annak érdekében, hogy az állami. megfizethető lakhatási program valósággá vált, a Tanács hozta létre az elnök az Orosz Föderáció. Ennek fő célja a végrehajtás a kiemelt projektek országos jelentőségű. Szerint a hatóság és a program „ház” jóvá is hagyták.

A kezdeti szakaszban

Az első lépések a megfizethető lakhatási programok Oroszországban végeztek a 2006-tól 2007-Ebben az időszakban, hogy megoldja ezeket a problémákat, mint:

• elérhetőségének növelése a ház;
• alacsonyabb kamatlábak és bővítése jelzáloghitelezés határértékeket;
• Az állam kötelessége, hogy saját négyzetméter törvényes népességcsoportban.

A program a megfizethető lakhatás tervezett különféle tevékenységeket. A kezdeti szakaszban a szövetségi projekt célja az volt, hogy a lakások és házak 69.500. Honeymooners, valamint 76.200. Más kategóriák polgárok. Úgy volt, hogy csökkentsék az arány a jelzálog, így azt 11%, valamint bővíteni a skála a lakásépítés 12,1 millió négyzetláb. m a teljes kezdeti időszakot.

A szövetségi program „megfizethető ház” szembesült egy csomó probléma. A legsürgetőbb, amelynek hiánya volt a termelési kapacitás és hiány cement. Ez a helyzet nem megengedett, hogy elvégezze a tervet teljes egészében. És nem csökkentette a sebességét a jelzálog. Ahelyett, hogy a tervezett 11% -ot, akkor elérte a 12,8% -ot. A legsikeresebb harmadik fél programmal vált egy állami politika, amelynek célja a növekedés lakáshitelek. 2006-ban és 2007-ben kiadott mintegy 820 milliárd rubelt.

A második szakaszban a projekt megvalósításához

A következő lépés az volt a megfizethető lakhatási program 2008. Ebben az időszakban a kormány tartsa be az alábbi prioritásokkal:

• hogy a fiatalok a rászoruló családok a szükséges támogatást;
• növekedése 72,5 millió kötet megbízásából lakossági méter;
• vonzerejének növelése a jelzáloghitelezés és növeli a térfogat körülbelül hat milliárd rubelt évente.

A végrehajtás a megfizethető lakhatási programok jelentős pénzügyi befektetéseket. Erre a célra a költségvetés 90500000000 rubelt. A feladatot, amelyet az orosz kormányt, hogy elé ebben a szakaszban is oldotta csak részben. A csökkenés figyelhető meg az építőiparban. Ahelyett, hogy a tervezett 72 milliárd sikerült elsajátítani a bevezetése csak 63,8 milliárd négyzetméter. m. Mivel az első szakaszban a program, jelentős növekedést elérni csak jelzálog. Ennek mértéke még meghaladta a korábban tervezett közel 30 milliárd rubelt.

A harmadik szakasz

Továbbfejlesztette az állami program „megfizethető ház” kapott a 2009-2012. A fő irány a kormány az Orosz Föderáció kezdődött ezekben az években:

• végrehajtása az állami támogatást a lakáspiac;
• minőségének javítása jellemzőit lakhatási lehetőségek és a munka HCS;
• stimuláló nagyszabású építkezés a megfizethető lakhatás a polgárok számára;
• mennyiségének növelésével az engedélyezett tőke által létrehozott AHML.

Ezen problémák megoldására az állami költségvetésből juttatott jelentős anyagi erőforrásokat. A főbb kiadási tételek ebben az esetben is:

• megoldani a lakhatási problémák polgárok kiváltságos kategóriák ;
• irányában 200 milliárd rubelt. AHML feltöltésére a jegyzett tőke;
• felújítás az épületek és az áthelyezés lakosok sürgősségi és romos házban.

A gyakorlatban a szövetségi program sikerült, hogy ösztönözze a polgárok képesek fizetni. Ez tette lehetővé, hogy a kibocsátás a szülési tőke és AHML alapok. Ezenkívül, a 2009-2012. 245,5 négyzetméter-ben helyezték üzembe. méteres ház. A dedikált finanszírozást az állami költségvetése:

• ház javítás - 70 milliárd rubelt.;
• az állami igazolások „ház” - 48,2 milliárd rubelt.;
• A lakások a katonai - 48 milliárd rubelt.;
• ház veteránok - 55,8 milliárd rubelt.;
• Az áttelepítés a sürgősségi és düledező házak - 41,5 milliárd rubelt.

Az összesített eredmények a szövetségi program

A nemzeti javítását célzó projekt életkörülményeinek Oroszországban az évek 2002-2010, engedélyezve:

• hogy egy új réteget a tulajdonosok kötelesek reform HCS;
• szerkezetének megváltoztatása a lakhatási lehetőségek;
• arányának növelése magán fejlesztők;
• egyszerűsítése beállítási eljárást megelőző házak építése;
• növelje magánlakások, miközben csökkenti az állami tulajdon kötetet.

Beállítás új feladatok

17.12.2010 másik programot az építőipar területén a házak és lakások a polgárok számára az ország hagyta jóvá az orosz kormány. Ez volt az úgynevezett „ház”, és sikerült azonosítani 2011-2015.

Ez a program társadalmi orientáció, és úgy tervezték, hogy dolgozzon együtt az ilyen területeken a közélet, mint az oktatás és az egészségügyi ellátás. Várható, hogy a projekt a szövetségi költségvetés osztják 620000000000 rubelt. És a pénz megy nemcsak a piac létrehozása, amely megfizethető lakhatási, hanem a teljesítmény állam kötelezettségét a kiváltságos kategóriák polgárok.

A tervek szerint a 2015 végéig négyzetméteres lakások és házak növeli, hogy elérje a 90 millió számjegy. És életkörülményeiket javítja a 86.900 családok és 172 ezer házaspárok. És mindezt rovására támogató helyi és regionális költségvetés hitelek és a vásárlás a megfelelő embereket négyzetméter.

A program „megfizethető ház a családokért” célja, hogy növelje a lakhatás megfizethetőség index 12-30 százalék. Ebben az esetben az építési tervek bővíteni a gazdaság lakások.

Kitalálni-out részösszeg

Jelenleg a program „ház” folytatja tevékenységét és annak eredményét túl korai lenne kijelenteni. Azonban 2012-ben az orosz elnök VV Putyin küldött egy üzenetet, hogy a szövetségi gyűlés, amely felvázolja az időközi eredmények az országos projekt. Azt hangsúlyozta, hogy a kormány mindent megtett, hogy megteremtse a szükséges feltételeket ahhoz, hogy a megvalósítsa ambiciózus programot. Így növeli a rendelkezésre álló jelzálog. Minden évben növeli 40-50 százalékkal. Míg azonban ez nem elég, hogy megoldja a fájdalmas probléma, mert visszafizetni ilyen hitelek csak azok, akik keresnek átlag feletti. Is említi az üzenet a sikeres a probléma megoldását a lakások biztosításában katonák és veteránok. Azt a levélben említett, valamint fokozza a polgárok ülepítő térfogat düledező házak.

Szintén 2012-ben az orosz kormány jóváhagyta az új programot. Ő kapta „A kényelmes és megfizethető lakás-és kommunális szolgáltatások az orosz állampolgárok”. Az akció a program kiterjed a 2015 és 2020 között végrehajtása a projekt kerül sor a szövetségi szintű részvételével országok és szervek részt vevő szereplők helyi kormányzat.

A megoldás további feladatok

program „Megfizethető ház fiatal” belül működik „Ház” szövetségi projekt. Ha a végrehajtás segített több ezer család él Oroszországban.
A „Fiatalok - megfizethető lakások” vette indul 2006-ban Öt évvel később megkapta a második szél, mint egy csak 2011 telepesek több mint 2000 fiatal az ország polgárai, Scrapie életüket a házasságban.

A „Fiatalok - megfizethető ház” előírja, hogy a források elosztásának költségvetéséből származó valamennyi jelenlegi szinten. Támogatás a fiatal családok, beleértve a hiányos. A lényeg az, hogy a kor a legidősebb tagjai nem haladhatja meg a 35 évet. Forrásfedezet a tőketörlesztés a jelzálog. Támogatások lehet használni, és kötelezi a költségek egy részét az építési, illetve vásárlására házban.

Szabályai szerint a jelzálog, a ház vagy lakás teljes megváltás az ingatlan a bank. Ha a család nem tudja visszafizetni a pénzt tett, a pénzügyi intézmény a jogot, hogy eladja az ingatlant a tulajdonjog. Ugyanakkor a program „a fiatal családoknak - megfizethető ház” nem teszi lehetővé, hogy dolgozzon ki ezen a módon. Az állam ebben az esetben vállalja a felelősséget, a játék szerepe a közvetítő között az adós és a hitelező. Ebben az esetben az illetékes területi szerveket keresek fizetési halasztást vagy szerkezetátalakítását adósság, ha a tartozás miatt merült fel objektív okok miatt.

2013 és 2020 között a program „a fiatal családoknak - megfizethető ház” lesz szükség jelentős pénzügyi befektetések becsült 1,9 billió rubelt. Csak egyharmada ezt az összeget fog irányulni, hogy a költségvetés a különböző szinteken. A fennmaradó összeget hitelek magánbefektetők és a nem költségvetési források. Különösen fog kiosztani egy bizonyos mennyiségű Sberbank Oroszország és a VTB Bank.

Adjon csaknem ötven százaléka oroszok házzal kormányzati tervek rovására szociális bérleti díj. Ezekre a célokra osztják 1/10 újonnan épített négyzetméter.

Melyek az alapvető feltételeket, amelyek alapján az állam. A program „Fiatal család - megfizethető ház” lesz életre? Szakértők becslése szerint a sikeres megoldását fájdalmas probléma talán a csökkenés 20% -a költség az építési négyzetméterenként. Ez akkor lesz lehetséges az építési gazdaság ház, ami mindennek ellenére, úgy tervezték, hogy teljes mértékben megfeleljen a modern szabványoknak.

Az állam azt tervezi, hogy ösztönözze a kereskedelmi vállalatokat, hogy az építési szociális lakások, amelyeket aztán bérbe. A kamat a fejlesztők, így egy bizonyos százalékát a munkaviszonyból származó jövedelem szerződéseket.

A program „megfizethető ház fiatal családok” az elérése az elsődleges cél, és a támogatások felhasználására. Az ajánlatot azoknak, akik felismerték a szegény és nem tudja fizetni a jelzálog. Ezek a családok kapnak az állami pénzeszközök visszafizetését az első részlet a hitel. A támogatás alapja a rendelkezésre álló ház és a családtagok számát. Átlagban kiosztott 900 ezer. 1,2 millió. Ilyen tartományban az az összeg, egy 3-4 fős család. A maximális állami támogatás elérheti a 2,2 millió rubel.

projekt tagjai

feltételeket, a program „megfizethető ház fiatal családok” azt sugallják, hogy:

• házasság hivatalosan regisztrált;
• kor idősebb családtagok nem haladhatja meg a 35 évet;
• van egy állandó bevételi forrás;
• lakhatás idején belépését a program nem több, mint 15 négyzetméter család minden tagja;
• van egy állampolgárságot az Orosz Föderáció;
• családi területén tartózkodik a téma az országban, ahol a sikert beadványát;
• Tájékoztat a jövedelem, amely megerősíti a pénzügyi életképességét fiatalok.

Teljes tájékoztatást kapjanak a program feltételeinek és a kínálat a szükséges nyilatkozatokat tett az osztály lakáspolitika, valamint az ifjúsági ügyekben szervek helyen található, családi regisztráció. Jellemzően ezek találhatók a városi vagy regionális közigazgatás.

felmerülő kérdések

A program „megfizethető ház” vonzó sok család számára. Azonban előfordulhat, hogy számos probléma, hogy hozzon létre átmeneti nehézségeket a fiatalok számára. Így számos kívánó kapott állami támogatást az összes jelentősen meghosszabbítja. Ez vezet az a tény, hogy a lakásvásárlás késik egy bizonyos ideig.

Az is előfordul, hogy a másodlagos piacon, a család nem talál megfelelő lakást maguknak. Ebben az esetben meg kell építeni vagy vásárolni egy újonnan épített haza.

A legtöbb zátonyok területén található jelzáloghitelezés. Tartalom egy ilyen megállapodás nem túl könnyű. Emellett a család, amelynek értelmében bizonyos körülmények között elveszíthetik hitelképességét. Ebben az esetben, a havi jelzálog kifizetése fog esni erősen fiatalok, jelentősen csökkentve az életszínvonal.

De ne ess kétségbe. Állami támogatás lehetővé teszi az egyes fiatal család találni egy lakás vagy ház.

Apartmanok Moszkvában

A program „megfizethető ház” kerül sor valamennyi régiójában Oroszországban. Ez lendületet és Moszkvában. A projekt saját négyzetméter kaphat lakosok nem csak a tőke, hanem minden sarkában Oroszország, valamint a külföldi állampolgárok.

„- megfizethető lakhatási fiatal családok” program megvalósul, mint az azonos itt? Moszkva 2003 óta üzemel, beépített 7700 lakás, amely már szét az e projekt keretében. Ez 462 sq. M. méteres ház épült, finanszírozása a városi kincstár. Feltételezzük, hogy a fiataloknak meg kell fizetni, és csak az első kifizetés, amelynek összege 30% -a költség az építési munkák, valamint dekorációs és javítása a szomszédos terület a ház felé.

A fennmaradó engedélyezett összeget visszafizetni 10 éven belül. Amikor egy gyermek megszületik a városi kincstár irányoz visszafizetés 10 négyzetméteres lakás. A megjelenése egy másik kis családtag lehetővé teszi, hogy megszünteti a részvény esett 14 négyzetméter. m. A születés, a harmadik gyermek, valamint további gyermekek lehetővé teszi, hogy a hitel visszafizetésére, ami esik a 18 tulajdonság négyzetek.

A program „megfizethető ház - a fiatalok” továbbra is lendületbe. Ennek keretében a tervek, hogy a lakhatás és azokat, akik kategóriájába tartoznak ígéretes és tehetséges ember. A diploma megszerzése után, ezek a fiatal szakemberek lesz szükség a különböző gazdasági ágazatokban.