Adója az eladó lakások

Sokan, akik az új ingatlan eladási ügyletek gyakran csodálkoznak, hogy milyen adót az eladó lakások kell fizetnie azt az állami esetén a sikeres tranzakciót. 2012-ben jelentős változások az adótörvény nem történt meg, így a jövedelemadó maradt - 13% -a kapott összeg. Az egyetlen lehetőség, hogy csökkentsék ezt a százalékos csökkentése miatti kifizetések összegét a adólevonás az ingatlan eladása, amely jelenleg egymillió rubelt minden ingatlan.

Szintén szerint a cikk 220 adótörvény, a második része az első, ha az ingatlan-ben eladták az ingatlan értékesítése több mint három éve, hogy nem adóköteles. És itt ez nem fontos az a tény, hogy ez hogyan vette birtokába az eladó (a vásárlás, öröklés, adomány vagy privatizáció). Figyelembe veendő tényező a nyilvántartásba vétel időpontjától lép fel USRR ahonnan elrugaszkodni, kiszámításakor a teljes időszakra. Hogy megragadják a lehetőséget ennek a levonás, kellene alkalmazni a meglévő adóellenőrzés helyén közvetlen regisztráció.

Az eladó is (aka az adófizető) minden joga jelentősen csökkenteni az adóköteles jövedelem megragadásával és dokumentálása történt költségeket közvetlenül kapcsolódik a jövedelemmel adatokat. То есть, если вы купили квартиру за 1.100.000, а через год продали ее за 1.300.000, то налог при продаже квартиры будет высчитываться с 200.000.

Lehetséges és ez a lehetőség, a lakás tulajdonosa, az eladó kevesebb, mint három éve. Ezután az adót az eladó lakások kerülnek kiszámításra csak az összeg meghaladja a millió orosz rubelt. Mikor ezt az adót fogják kiszámítani a tényleges értéke az ingatlan, nettó egymillió orosz rubel. Ezért az adót az eladó lakások nem kerül levonásra minden esetben, ha az összeg nem haladja meg az egymillió orosz rubel. A legfontosabb dolog - ne feledjük, hogy minden ingatlan, bármennyire is nem éri meg, miután a megállapodás szükséges kiadására és adóbevallást értékesítési történt április 30-ig a következő évben.

Telek is egy ingatlan pontja az első cikk 130. a Polgári Törvénykönyv, ha be van kapcsolva Oroszország területén. Ezért az adó a földterület mérik pontosan ugyanúgy, mint az értékesítés egy lakás vagy ház.

Eladni egy házat sokkal bonyolultabb, mint mondjuk egy lakás vagy egy telek. Miután az összes dokumentumot a lakások értékesítési leggyakrabban nem gyűjtött vagy valójában nem tükrözi az eladott ingatlan a valóságban. Leggyakrabban hamis információkat szolgáltatott a földterület és a ház, a szerkezet az állam létezését a bővítmények és műszaki jellemzőit az ingatlan értékesítésre.

Dokumentumok értékesítése a ház ne csak a szerkezet, hanem a föld, amelyen ez található. A jelenlegi Ma a törvényeket a föld szorosan kapcsolódnak a tulajdonhoz való jogot található rajta. Együtt a ház leggyakrabban értékesített minden található egy telken hangár, garázs és egyéb épületek. Ezért van az, amikor az értékesítés egy magánlakás, magában foglalja az értékesítés meglévő melléképületek és építmények.

Ha úgy dönt, hogy eladja a házat, meg kell gyűjteni az összes dokumentumot, és ellenőrizze, hogy megfelelnek-e az eladott ingatlan. Meg tudod csinálni magadnak, vagy bérel egy tervezési szakmai területen az eladások. Milyen dokumentumokat kell összegyűjteni?

- igazoló dokumentum a jogot, hogy eladja a házat, hivatalosan regisztrált;

- azonosító okmány a szárazföldön (kataszteri útlevél);

- műszaki útlevél.

Minden dokumentumot kell elkészíteni rendesen, hiba nélkül, javítás nélkül, mérkőzés valóság egybeesik az információt a többi dokumentumot. Ne felejtsük el, hogy a tényleges állapotát az épületek is tükröződnie kell bennük.