Art. 253 a Ptk. Birtoklására, használatára és ártalmatlanítására ingatlan közös tulajdonban. Megjegyzések és jellemzői

Az Art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 A polgári törvénykönyv, birtoklására, használatára és ártalmatlanítására ingatlan közös tulajdonban van, a személyek közösen, ha másképp törvény állapítja meg. Minden cselekvés végre anyagi javak a megállapodás a felek között. Ez a rendelkezés a követelés. 2 evőkanál. . 253 a Ptk. Hozzájárulása szükséges, függetlenül attól, hogy melyik az alanyok teszi ezt, vagy más tranzakciót. ). Mi a következő vizsgálni a főbb rendelkezéseit, amely tartalmaz egy olyan cikket 253 A polgári törvénykönyv (megjegyzésekkel).

A részletek a tranzakciók

Ez részében leírt. 3 evőkanál. 253 a Ptk. A rendelkezéseivel összhangban a szabályok, az egyes résztvevők lép ügyleteket, kivéve, ha másként nem rendelkezik megállapodás közöttük. Elkötelezett cselekmények hajlam az ingatlan lehet megtámadni. A tranzakció veszti kérésére a másik fél távollétében tárgyát hatóságnak, ha a másik fél tudta vagy tudnia kellett volna, ő róla. Szabályok Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF alkalmazni, amennyiben bizonyos kód vagy egyéb jogszabály eltérően nem rendelkezik, az egyedi esetek kapcsolódó közös anyagi értékek.

magyarázatok

A legfontosabb fogalom a művészetben. является термин "сообща". 253 A Ptk az a kifejezés, „együtt”. Ebből következik, kapcsolatok jellegét, hogy dolgozzon ki a szereplők között. Ugyanakkor jogszabály lehetővé teszi a felek megállapodást kötnek a feltételeket és sorrendje birtoklása és használata tulajdon. Értek el mind fennállása alatt a megfelelő kapcsolatok, és mielőtt azok előfordulnak. Például házastársak nem tudnak megegyezni, hogy fog működni VAZ férj és a Toyota - feleség. Bármely különleges követelmények formájában a megállapodás nem írja elő jogszabály. Ennek megfelelően a közös szabályokat kell alkalmazni a szabályokat 158-165 a kódex.

árnyalatok

A gyakorlatban általában van egy megállapodás orálisan. Például az alany fejezheti hallgatólagos megállapodás, a megbízás hozzá idővel, és így tovább. A kapcsolat azonban továbbra is vonatkoznak a közös tulajdonban van. A résztvevők így lép specifikus kötést. Amikor a különbségek lesznek megoldani minden esetben a bíróság előtt, függetlenül attól, hogy van-e egy megállapodás, vagy sem. Ha igen, akkor lehet állítani, hogy a formában, ahogyan azt a következtetést lehet levonni. Ebből következik, hogy az említett megállapodások az első rész az Art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 A polgári törvénykönyv lesz érvényben, amíg az egyének elleni eljárás normálisan. Abban az esetben, konfliktus feltételek és eljárások működésének tárgyi eszközök részeként meghatározott cselekvési eljárást.

Szabályok Art. 253 a Ptk kommentárokkal

A rendelkezések vizsgált normák reprodukálni a művészetben. SC 35. A különbség azonban, egyrészt az, verbális formában. Különösen a vizsgált norma kimondja, hogy a használata és birtoklása hajtják össze, és az ártalmatlanítás - hozzájárulásával a résztvevők. Általában, az IC 35 a következőképpen szól. Felhasználása, ártalmatlanítása, birtokost a házastársak által végzett kölcsönös megállapodása. Ezen túlmenően, az FB készült kötelező érvényű normák a polgári jog és a családjog kategóriában. Az Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 a polgári törvénykönyv és a 35. az Egyesült Királyság beszél különféle anyagi kérdésekben. Az utóbbi esetben ez a közös értékek a házastársak. Mint megjegyezte, a cikk utal, hogy az ingatlan közös tulajdonában van. Eközben Art. 35. figyelembe kell venni keretében a rendszer miatt a hozzászólást norma. Ezt jelzi a Legfelsőbb Bíróság.

Art. 253 A polgári törvénykönyv: a vélelem hozzájárulás

Ez nem függ a kategóriába tulajdon formájában a tranzakció , és így tovább. Mielőtt csatlakozott az FB akció házastárs, vezetett a norma, eladhatják saját semmi érték, ideértve az ingatlan. Ma, a harmadik bekezdés Art. 35, a hozzájárulás a férj / feleség, hitelesített az ügylet:

1. Kapcsolódó ingatlan. Különösen beszélünk tárgyak állnak rendelkezésre. Alatta kell érteni a meghatározása a sorsa az anyagi javak (eladás, bérlet, ingyenes használat , stb.)
2. Igénylő közokiratba. Biztosítani lehet közvetlenül törvény vagy szerződés.
3. Hogy az állami regisztráció. Például, p. 2. 558. cikk a Polgári Törvénykönyv, az eladó lakó helyiségek kell elvégezni a kötelező elvégzése ezt az eljárást.

példák

A szabályok által létrehozott n. 1. és 3. a fenti lista, első pillantásra, hasonló. Az érvényesség azonban a tranzakció a sorrendben az állami nyilvántartásba az ingatlan és a szükséges gyakorlati különböznek. Tegyük fel, hogy a férje úgy dönt, hogy eladja a házat. Tartozik őt és feleségét a jobb oldalon a közös tulajdon. Az ügylet lenne szüksége hozzájárulásával felesége által hitelesített közjegyző, és mivel a kapcsolódó műveletek ingatlan, mert regisztráció szükséges. Ha az értékesítés a garázs, a helyzet kissé más. Hozzájárul a jelen esetben, mivel nincs ártalmatlanítására ingatlan nyilvántartásba. Abban az esetben, megszerzése helyiségek szükséges papírt a közjegyzői igénypont szerinti. 3. a listából. Ennek oka az, hogy az ügylet nyilvántartásba kell venni. Ha egy adásvételi szerződés közjegyző által hitelesített, a hozzájárulás a házastárs is meg kell tanúsított. Ebben az esetben működik mind a három pontot a fenti listában. Ha van egy a jármű eladása, közös tulajdonában férj és feleség, vagy a járművet vásárolt, és a megállapodás szerint, a tranzakció kell közjegyző által hitelesített, a hozzájárulása a házastárs kell adni ugyanabban a formában.

szabályainak megsértése

A jogszabály előírja, hogy a házastárs, hitelesített megállapodás, amely nem kapta meg, előírhatja, hogy ismerjék érvénytelenségét a tranzakciót. Erre ő kap egy évvel a dátum, amikor tudta, vagy lehetett volna tudni a tranzakciót. Ez a rendelkezés arra szolgál, hogy megvédje érdekeit a család az illegális tevékenységek a feleség / férj. Ugyanakkor, a szakértők figyelmét, hogy nem ellentétes a polgári normák. Ez, különösen az a tény, hogy ha n. 4 evőkanál. 253 a polgári törvénykönyv, hagyjuk a létesítmény egy hajlam mód használata és birtoklása közös tulajdon.

Az emberi jogok védelmében

Dobja közös tulajdon lehet az egyik résztvevő. Ehhez a másik személy is kapott meghatalmazás. Ha az egyik tulajdonság (például, hogy privatizálni ház) teljesen vagy részlegesen munkaképtelen, a tranzakciók kell végezni a bennük előírt esetekben a jogszabályi előírásokat. Céljuk az megsértésének megakadályozása jogait és érdekeit az ilyen személyek. Az ügyletek végrehajtásához privatizált tárgyak, otthon kiskorúak a jogot, hogy be kell szerezni előzetes hozzájárulása a gyámhivatal és a gyámságról. Nem számít, hogy ezek jogos tárgyak a tulajdonosok a helyiségek. Ez a szabály vonatkozik arra az esetre, ha az ügyleteket kötött a privatizált objektumot, ahol a kiskorú nem lakik. Ebben az esetben az utóbbi kell a tulajdonos egyenlő jogokat a teret. Ez van kötve, a második része 3. cikke szövetségi törvény szabályozza azt az eljárást a privatizáció lakásállomány.

megtámadható ügylet

Ha a téma tette akció a megrendelések a közös anyagi értékek, anélkül, hogy az illetékes hatóság, akkor lehet megtámadni a bíróság előtt. A felperesek ebben az esetben fog működni, mint a többi tag, akiknek jogait és érdekeit is érintette a tranzakciót. Azonban art. 253 A polgári törvénykönyv meghatározza a követelmény, hogy bizonyíték van arra, hogy a második fél a szerződésben kellett volna, vagy tudatában volt ennek hiányában a felek az illetékes hatósághoz. Az általános szabály az ilyen ügylet akkor minősül megtámadható. Bizonyítsuk jogellenessége intézkedések a résztvevő tárgya lesz, aki kéri, hogy ismerjék el a szerződés semmis. A második fél számára kell jelen lennie elkövetését jogellenes cselekmények vagy előfordul gondatlanság. Amikor egy érvénytelenítés tranzakció rendelkezéseit alkalmazni az Art. 167 (p. 2) GC. Szabályzata ez a rendelkezés azt a kötelezettséget, hogy a kölcsönös kárpótlást a szerződés alapján.

fontos tényező

Egyes szakértők megjegyezte vannak hiányosságok bemutatása art. 253. A szerzők szerint, a tranzakció végleges elhelyezéssel kapcsolatos tárgyi eszközök által végzett egyik résztvevő a megfelelő engedélyezés hiányában, elismert érvénytelen, függetlenül a szubjektív hozzáállását a második oldalon a folyamat megkötésére. Közben, ha súlyos gondatlanság vagy szándékosság az akciók nem voltak, a megállapodás értelmében a kapott vissza nem térítendő. Ez lesz a feladata tulajdonjogának más tagjai az, aki az üzlet megfelelő felhatalmazás nélkül.