Befektetési vonzerejét az ingatlanpiacon Bulgáriában

Szakértők azt jósolják, hogy 2012-ben, a szerencse kíséri azoknak, akik mennek, hogy ingatlant vásárolni Bulgáriában. Sok a helyiek vesz egy házat először, kihasználva az alacsony árak az országban, és azok a külföldiek, akik többlet alapok, lesz elég okos, hogy fektessenek be a bolgár ingatlanpiacon.

Várható, hogy az ingatlanárak Bulgáriában továbbra is alacsony, és még tovább csökken 2012-ben, de senki sem hajlandó mondani, milyen messze esne a tényt. Várható, hogy a legnagyobb a kereslet lesz az ingatlan, amelyet értékesített € 55 000 vagy annál kevesebb.

Tavaly a 30% -kal nőtt a száma eladott ingatlanok Bulgáriában, 2010-hez képest, azonban ezek a létesítmények általában található alacsony költségű piaci szegmensben - a tendencia idén is folytatódik.

Ha összehasonlítjuk az átlagos ár per négyzetméter ház 2011 (790 euró négyzetméterenként), hogy ugyanebben az időszakban 2010 (920 euró négyzetméterenként), akkor könnyen kiszámítható, hogy az árak 14% -kal csökkent. Az átlagos ár, amelyen a lakások eladására Szófiában 2011-ben, 61 500 euró, ami 20% -kal alacsonyabb az átlagos ára eladott lakások 2010-ben - 76 000 euró.

A híres tengeri üdülőhely „Sunny Beach” átlagos beszerzési ára lakások 2011-ben 29 200 euró, és 2010-ben - 36 500 euró, azaz az árak 20% -kal csökkent. Apartmanok a tengerparton 2011-ben kínáltak átlagosan 745 euró négyzetméterenként, míg az átlagár a lakások 50 600 euró.

Mivel a 2012 elején, jelölt vételi érdeklődés elsősorban az alacsony költségű lakások, és az árak a megvásárolt ingatlan az első két hónapjában ritkán haladja meg a 50 000 eurót. Csakúgy mint a kereslet az olcsóbb lakások csökkenéséhez vezetett a sokszínűség a megvásárolt ingatlan, ami ahhoz vezetett, hogy valódi árcsökkenés: körülbelül 10%.

Az építőipar szenvedett Bulgáriában tavaly esett 11,7 milliárd leva hogy 9,9 milliárd leva, ami azt jelenti, hogy a fejlesztők ebben az évben, hogy elkerüljék

problémákat fog törekedni, hogy bármi volt, hogy eladja a tulajdonságok - a hangsúly a lakások és öröklakás, mert nagy az igény, figyelembe véve az ár. Várható, hogy a nagy épület a kereskedelmi és üzleti központok továbbra is emeltek.

Általánosságban elmondható, hogy a bolgár ingatlanpiac megőrizte hírnevét a befektetők körében, annak ellenére, hogy a gazdasági válság Európában, miközben például az első tíz legjobb hely a befektetők számára, hogy ingatlant vásárolni külföldön. 2011-ben, az első alkalom az elmúlt három évben, a bolgár ingatlanpiac visszatért az első tíz globális befektetési - vonzó piacokon.