Lefoglalása föld: az alap, a rend, a jogi tanácsadás

Lefoglalását föld áll az egyik az eszközöket, amelyeken keresztül az elidegenedés veteményeskertek használatra közérdek. A jogszabályok szerint a, használata megengedett szigorúan meghatározott esetekben. Ezt követően azt, hogy hogyan kell eljárni az eltávolítása a föld.

áttekintés

Elidegenedés parcellákon lehet tenni a különböző módon. Ahogy egyikük jár a megváltás a föld. Amikor kereskedés parcellákon kell figyelembe venni a társadalom érdekeit, és az egyes állampolgárok (a tulajdonos). A hatóságok nem rendelkezhet a parcellák, megsérti a jogait földhasználók.

RF ZK

Azok az esetek, amelyek lehetővé tették eltávolítását föld egy tulajdonos meghatározott Art. 49. Ezek lehetnek kapcsolatban:

1. Nemzetközi kötelezettségek végrehajtása az Orosz Föderáció.
2. Szállás a szövetségi és helyi jelentőségű hiányában más lehetőség.
3. Más körülmények között biztosított a jogszabályokban.

korlátozások

A törvény pontosan meghatározza a szabályokat, amelyek szerint a földvásárlás. A szabályok az esetek korlátai vannak meghatározva. Például vannak telepítve védelmének biztosítása érdekében a mezőgazdasági területeken. A jogszabály lehetővé teszi, hogy a visszavonás a föld építési. Azonban kizárás kizárólag összhangban az általános terv és a felhasználási feltételeket terület és tárgyakat helyezünk rá. Védett területek létrehozott egy speciális üzemmóddal. Elmondása szerint, az ilyen területek más célra, beleértve az elidegenedés, korlátozott vagy tiltott. Kivételes esetekben, külön szabályok vonatkoznak a föld által elfoglalt erdők az első csoport.

fontos tényező

A kizáró okok cselekmények hozott döntés visszavonása földet. Ezt elfogadták a végrehajtó hatóság a szövetségi vagy regionális hatóságokkal. Helyi struktúrák nem veszi a döntést visszavonása föld önkormányzati célra. Ha felmerül az igény a regionális hatóságoknak kell alkalmazni a regionális.

A részletek az eljárás

Általában visszavonása telkek az állami szükségletekkel végezzük, ugyanakkor biztosítja számukra a megfelelő személyekkel. egyértelműen szabályozza a törvény az egész eljárást. Ez magában foglalja a két szakaszból áll:

1. Előzetes jóváhagyásával a tárgy helyét.
2. Közvetlen kizárása elosztás.

Eltávolítási eljárást a föld

Szakaszában az előzetes megállapodást feltétlenül résztulajdonosa az elosztás. Egyet nem értés esetén a tevékenységét a hatóságok, mehet a bíróságra. Így megakadályozhatja, hogy a határozat elfogadásának visszavonásáról. Az egyik legfontosabb érdekeinek védelme tulajdonosai garanciák mellett köteles bejelentést tenni az illetékes hatóságok számára megrendeléseket. Lefoglalását föld megengedett legkorábban egy évvel elfogadását követően. A törvény azonban az a lehetőség, elidegenedés veteményeskertek a határidő lejárta előtt. Hagyjuk csak a hozzájárulásával a tulajdonosok. Eközben a gyakorlatban visszavonása telkek azt jelzi, hogy a bejelentés az illetékes hatóságok a közvetlen szereplők még a pre-jóváhagyási szakaszban. Ebben az összefüggésben, a számítás az éves időszak végezzük kapcsolatban az átvétel időpontjában az értesítés a tulajdonos.

Fontos kifejezések

Tulajdonjoga földtörvény áll, mint az egyik legfontosabb kategóriák védelme alatt a törvény. Ebben a tekintetben a legfontosabb feltétele az elidegenedés allokációs jár egyenértékű térítésének. A kártérítés összege, feltételei, a fizetés meg kell határozni a megállapodás, amely a tulajdonos. A jelenlegi jogszabályok nem határoz meg követelményeket formájában ilyen megállapodást. A résztvevők a tranzakció kérheti nyújtó szervezetek jogi szolgáltatásokat az elkészítéséhez a megállapodást. A második oldalon a test kell eljárnia, a nevében eljáró, az Orosz Föderáció, a régió vagy a HM, amely megfelelő adatokat.

ár

Ez a forgalomba hozott érték szerepel, és található ingatlanok rajta. Ezen túlmenően, az ár tartalmazza veszteségeket a roham a föld, valamint az elmaradt haszon. A megállapodást meg kell jelölni veszteségek a tulajdonos miatt a korai megszűnése kötelezettségeit harmadik személyek részére. Ahhoz, hogy a kiválasztási aktust kell csatolni számítások tulajdonos veszteségek (felhasználó vagy bérlő), erdészeti hulladék és a mezőgazdasági termelés. Ők határozzák meg az ingatlan értéke napján határozat elfogadásának az elidegenedés elosztás. Az Art. 53 ZOC szabályok veszteségek kompenzációját kapcsolatban felmerült a folyamat visszavonása föld vagy ideiglenes a foglalkozása, korlátozás tartó tartalmaz egy bérlő vagy a felhasználó, valamint a talajerózió miatt más tárgyak tevékenységek a kormány által meghatározott.

elmaradt haszon

Mint már említettük, ez benne van a kompenzáció visszavonását. Elmaradt haszon realizált bevételt, hogy kellett volna, de nem kapta meg a tulajdonos a kiosztására. Úgy kell kezelni a bérleti díj összegét az átadás a föld örökre. Elveszett nyereséget tartják hasonló terhek más ingatlan át az ideiglenes vagy állandó használatra.

fizetési jellemzők

A visszatérítés allokációs rovására költségvetési források. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lefoglalás föld érdekében végrehajtott, az Orosz Föderáció, a régió vagy a Honvédelmi Minisztérium. Ami veszteségek ellensúlyozására azt elvégzik a szereplők (intézmények, vállalkozások vagy szervezetek), amely el van látva öltött. Ugyanakkor finanszírozás az új tulajdonosok készült a költségvetésükből. A költségeket a vállalatok kapcsolatban felmerült veszteségek ellensúlyozására elszámolni a becslések. Ennek megfelelően a kompenzáció minden esetben elvégezhető a megfelelő költségvetési szinten.

alternatív kompenzációs

Tulajdonos részletben való kilépését is be lehet nyújtani, hogy más. Az ára az utóbbi figyelembe venni létrehozó visszaváltási árát. Új elosztás a készlet erejéig beépítetlen földterület területen belül. Ha egy új helyszínen ár magasabb, mint a korábbi, a tulajdonos, illetve a tervezett fizetni a fennmaradó összeget, vagy a különbség a száma miatt veszteségeket. Elutasítás esetén, hogy az illetékes hatóságok azt helyett az elidegenedett, a tulajdonos kérheti a bíróságtól. Ebben az esetben célszerű igénybe venni a támogatást nyújtó szervezetek jogi szolgáltatások szakmai alapon. Ha az eljárás során látható lesz eltitkolása információt a rendelkezésre álló területek, az elkövetők felelősségre vonhatók.

Az árnyalatok a jogszabályok

A szabályozás előírt számos ésszerű különbségek eltávolításával kapcsolatban földet a tulajdonosok az egyik kezét, és a felhasználók - a másikon. Az LC megállapítja a kizárásra vonatkozó szabályokat parcellák bérlők. Meg kell jegyezni, hogy az utóbbi nem biztosított a Ptk. A tulajdonosok a föld alatt elvonás visszatérítést kaphatnak, és kártérítést az elszenvedett károkért. A tagok és a bérlők csak támaszkodni az utóbbi. Ez a szabály teljesen ésszerű. Amennyiben a bérlő és a felhasználók rész tulajdonosa nem változik. Ebben az esetben az adott tárgy viselt vittük ingyenes. E rendelet nem érinti a veszteség számítási szabályok. Például, értékelése szolgáltatások, amelyek székhelye a visszavont területek végzik becsült költsége az épület új létesítmények, amelyek egyenlő a rendelkezésre álló kapacitás, teljesen gépesítve, és így tovább. A számítások gyümölcs és bogyós növények (gyümölcs), védő- és egyéb évelő növényeket megfelelően előállított költsége palánták és a költség az ültetés és a termesztés előtt érés vagy záró koronák. Értékelése építési folyamatban végzik megfelelően a tényleges végrehajtását a munka körét és a költségek a megállapított árak idején visszavonását. Hasonló szabály vonatkozik a nem-hordozó növényeket. Kompenzáció elért nyereség egy időben. Az összeg megegyezik a bevétel, ami elveszett az időszakban a hasznosítás a termelés. Annak megállapítására, a veszteség számítás elveit minden esetben a koordináció elvesztése az érintett felekkel. Azonban kell kiállítani cselekmény által nyilvántartott helyi közigazgatásban.

Használatának elmulasztása tesz

Land szánt mezőgazdasági vagy építési, de nem használják ki a tervezett célra három éven belül, akkor vissza lehet vonni, ha a jogszabály nem ír elő hosszabb ideig. Ebben az időszakban nem tartalmazzák a szükséges időt munka fejlesztésére kiosztására, valamint az időtartamot, amely alatt nem lehet használni kapcsán a természeti katasztrófák, vagy egyéb körülmények. Annak érdekében, hogy a visszavonás jogszerű volt, a tények azt mutatják, hogy az oldal nem működött, dokumentálni kell. A biztosító területeken a mezőgazdasági termelés várhatóan indul kiadási után azonnal ideig szükséges fejlesztés. Annak időtartamát meg kell határozni a dokumentáció az elosztás. Ha az átadás a föld építési ingatlan lehet tekinteni, mint az üzemeltetés megkezdése a közvetlen végrehajtása a jóváhagyott projekt. Az Art. 39 ZK évre fenti megkettőződik, és biztosítja a kötelessége alanyok a megfelelő területekre örökös használatra és az örökölt (élettartam) és a birtoklási létesítmények lerombolása kezdeni annak behajtására három éven belül. Hasonló szabályok vonatkoznak a bérlők és azok, akik kihasználják parcellák alatt távú szerződések.

A törvénysértés rendeletek

Ha a tulajdonos nem tesz eleget a követelményeknek fenntartható földhasználat, parcella lehet venni. Megsértése a törvény követelményeinek, különösen tartalmaznia működése allokációs nincs összhangban azzal a céllal, tevékenységek, ami jelentősen csökkenti a talaj termékenységét és a környezetkárosodás a környéken. A földhasználat szinte mindig kíséri negatív hatásokat természetes tulajdonságait. Ebben a tekintetben a tulajdonosok, bérlők és a felhasználóknak meg kell felelniük a környezetvédelmi követelményeknek. § szerint. 42 ZK, szervezetek kötelesek használni a gazdaságok megfelelően céljuknak, valamint tartozó egyik vagy a másik kategóriába. Ebben az esetben csak akkor engedélyezett ezek üzemmódokat a területeken, amelyek nem károsítják a környezetet. Szövetségi törvény № 101 szabályozza intézkedéseket annak érdekében, hogy a termékenység mezőgazdasági földterületek. Szerint a normatív aktus, a termelés / mezőgazdasági termelési módszereket kell használni, hogy kizárják vagy csökkenteni a negatív hatást gyakorol a környezetre.

környezetvédelmi intézkedések

Az Art. 13 ZK biztosítja a feladatai alanyok foglalkozó földhasználat. Különösen azok a személyek intézkedéseket kell hoznia:

1. Megőrzése a talaj és a termékenységet.
2. Védelem a föld a szél és a víz erózió, árvíz, földcsuszamlások, szekunder sótartalom, víz fakitermelés, tömörítés, kiszáradás, kémiai szennyeződés és radioaktív vegyületek telítik hulladékok és más negatív tényezők, ami a lebomlását.
3. Védelem a mezőgazdasági földeket, hogy fertőzött növényi kártevők, gyomok, benőtt, alacsony erdők és más károsodás.
4. Távolítsuk el a szennyezés hatásait, beleértve a biogén és szemetelés a földet.
5. Megőrzését biztosító a megfelelő szintű visszanyerése.
6. Helyreállítás és a termékenység helyreállítása, a korai bevonása a forgalom parcellákon.

alanyok felelősség

A földhasználat nem rendeltetésszerű ami neki kárt járnak, mint egy bűncselekmény. Ezek felhasználásával járna az elkövetők elszámoltathatóságának intézkedéseket. Ahogy egyikük viselkedik, mint egy erőszakos eltávolítása. Úgy hajtják végre a döntést a bíróság. A megfelelő nyilatkozatot küldtek szerveinek államhatalom a régióban, az önkormányzati struktúra (a törvényben meghatározott esetekben) szabályai szerint meghatározott TSP. Normatív a kötelezettség ezek az intézmények tájékoztatják a tárgya a bűncselekményért,. értesítés szabályok meghatározása a TSP.

következtetés

A tulajdonos nem fogadja el a döntést a visszavonás vagy annak egy része a javasolt árat. Ebben az esetben a kormány jogosult szerv joga, hogy nyújtson be egy pert. Nyilatkozat a megváltás a föld hozható két éven belül napjától a tulajdonos a vonatkozó értesítés (az előzetes megállapodás). Azt mondják, hogy a jogszabály van egy csomó ellentmondás és kétértelmű. A problémák elkerülése érdekében, valamint annak megakadályozása jogellenes intézkedések a részét a regionális és helyi hatóságokat, ha a viszonyokat a rendelkezésére álló gazdaságok, a szakértők azt javasolják, hogy segítségével képzett jogászok.