Amennyiben rendelni kataszteri útlevél a lakás? Az eljárás és a regisztráció feltételeit

A mai naptól minden tulajdonos egy lakás, vagy más helyiségek rendelkeznie kell három szükséges dokumentumokat: műszaki terv, kataszteri útlevél és tulajdonosi igazolás. Egyikük - egy újdonság sok orosz.

Kataszteri útlevél létesítményeket - az egyik legfontosabb dokumentumokat, ha így ingatlanügyletek. Mi ez a dokumentum? Úgy tűnt, nem is olyan régen, ezért sokan nem tudják, mi ez, és hol érdekében kataszteri útlevél a lakásban. Vegyük ezeket a kérdéseket ebben a cikkben.

Mi a kataszteri útlevél

Az elmúlt tíz évben ingatlan számviteli szabályok megváltoztak sokszor. Ezek megjelennek és eltűnnek, új típusú dokumentumok rögzítése műszaki telephelyén. Ezért, mielőtt beszélünk, hogyan lehet a kataszteri útlevél a lakásban, meghatározásának tisztázására.

Kataszteri útlevél - elektronikus vagy papír alapú dokumentum, amely információkat GKN (State ingatlan kataszter). A Rosreestra hogy egy egyedülálló adatbázist egy leírást minden objektum. Mindegyikük egy egyedi számot, tulajdonságait ismerteti, funkciók és jellemzők. Információk az adatbázisból nyerhető két módja van:

• a kivonat formájában, mint a válasz a kérésre;
• egy külön dokumentumban - az útlevél.

Ez a dokumentum gyakran összekeverik útlevél műszaki, de ez nem ugyanaz a dolog. Mivel 2014 adatlap helyébe tehplan, ami mindegy BTI. Tehplan részletes információkat tartalmaz az építési paramétereit az ingatlan, és alapjául szolgál emelése a szobában és a topográfiai felmérések. Ez azért van, mert belépett az információt az OCG.

Miért van szüksége

Mint minden más dokumentum, kataszteri útlevél van a célját. Enélkül lehetetlen, hogy a lakás minden olyan intézkedés. Az e dokumentum alapján lép a kataszteri hivatal egy speciális adatbázis, amely információkat tartalmaz az összes regisztrált objektum ingatlan az ország egész területén. Ahhoz, hogy információt kapjon a lakások, családi házak, telkek építési és anélkül, valamint tájékoztatás a tárgy alatt áll, még nem helyezték üzembe. Anélkül kataszteri útlevél lehetetlen elkövetni ilyen cselekmények:

• vásárolni vagy eladni egy lakást;
• regisztrálja a bérleti szerződés;
• gondoskodjon bank óvadék;
• megújítja az örökség;
• hogy végezzen bizonyos típusú ügyletek az ingatlan kereskedelmi célokra;
• legitimálják a illegálisan épített mellékletek;
• engedély beszerzése átépítését az ingatlan;
• kiadni a tettet;
• hogy a jelzálog;
• privatizálni házban.

Az a dokumentum tartalma

Egy műszaki útlevél kataszteri jellemző, hogy sokkal több információt tartalmaz a tulajdon. Ez megtalálható a következő adatokat:

• alaprajzát a helyszínen;
• anyagok jegyzékét, amelyeket gyártott födémek, alapja és falai;
• az időzítés a felújítás;
• leltár értéke a helyiségek;
• egyéb információk.

Miután elolvasta ezt a dokumentumot, akkor részletes információkat az ügylet tárgyát, ami nagyban leegyszerűsíti a megállapodás megkötésére.

Érdemes tudni, hogy ha azt tervezi, a jelzálog, a bank valószínűleg megköveteli, hogy tanulmányozza a két dokumentumot. Kell biztosítani, és kataszteri útlevél, és a műszaki.

Amennyiben rendelni kataszteri útlevél a lakásban

A kataszteri útlevél ma három módja van:

1. Látogatás a szövetségi kataszteri Kamara - az egyik legegyszerűbb és megbízható módon.
2. Multifunkcionális központ - elég hosszú az út, mert a központ óta nyújt különféle szolgáltatásokat, és ez szolgál a nagyszámú ember egyszerre.
3. Internet.

Branch kataszteri Kamara szinte minden városban, így az első módszer a legvonzóbb. Akkor gyorsan tegyen meg minden szükséges dokumentumot és a műszaki útlevél, ha még nem tette meg.

Ahhoz, hogy a kataszteri útlevél az interneten keresztül, akkor kell, hogy az oldalon Rosreestra és töltse ki a regisztrációs folyamatot. Most lehet letölteni az összes szükséges dokumentumot, és folytassa a regisztrációt. Ez a módszer csak egy hátránya. Ahhoz, hogy a dokumentumot, akkor is kell, hogy látogassa meg a menedzsment a kataszteri szolgáltatások.

Egyes régiókban, van más út is - hívja fel a kataszter szakemberre házban. És a veteránok és a fogyatékkal élő háborús veteránok, valamint az emberek fogyatékossággal I. és II, ez a szolgáltatás ingyenes.

Az alkalmazandó joggal összhangban kell alkalmazni a Kataszteri kamra minden lakója az Orosz Föderáció. Tájékoztatásul akkor is vonatkozásában semmilyen tulajdon. De ahhoz, hogy csak azokat az állampolgárok, akik háztulajdonosok vagy bérlők hivatalos.

nyilvántartási eljárás

Most beszéljünk arról, hogyan hivatalossá kataszteri útlevél. Bármelyik módszert a fenti választja, akkor még mindig van, hogy menjen át a következő szakaszokból áll:

• lépjen kapcsolatba a BTI forgalmi engedélyt nyilvántartásba;
• A kijelölt napon, hogy készen áll az érkezése az ellenőr BTI ellenőrzés és gyűjteménye mérések;
• várni a gyártás műszaki útlevél egy lakás ;
• összeállít egy dokumentáció teljes listája;
• támaszkodva fizetni a díjakat és illetékeket;
• alkalmazni a kataszteri tulajdonság vizsgálata és tesztelése valódiságát;
• kap a kataszteri útlevél.

Egyes régiókban, akkor lehet kérni, hogy a továbbiakban egy mobil telefonszámot. Erre azért van szükség annak érdekében, hogy számoljon be készségét a dokumentum SMS-ben.

dokumentumok

Szóval, hol érdekében kataszteri útlevél a lakásban, akkor már tudja. Most megy a listát a szükséges dokumentumok. Szükséged lesz:

• nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a kataszteri útlevél az objektum;
• a vételár megfizetése az állami adó;
• útlevél, jogosítvány vagy egyéb azonosító okmány;
• a meghatalmazást ingatlan tulajdonosát (ha nem a tulajdonos);
• igazoló dokumentumok tulajdonjoga a házban.

Ahhoz, hogy a papír, megerősítve a rendelkezési jog a lakás a következők:

• a tulajdonosi bizonylatot;
• végzés vagy megállapodás sotsnayme;
• átvételi igazolást a ház (az épületek);
• megállapodást kötött a fejlesztők számára;
• nyilvántartási bizonyítvány, melyet a szervek BTI módosított átalakítás idejére;
• jóváhagyása változnak a tűz és egészségvédelmi ügynökség.

kellene gyakrabban szolgálja az eredeti dokumentumokat, de bizonyos esetekben, jöjjön fel, és másolatot. A legjobb, ha több másolat készítése minden egyes dokumentum, hogy később ne pazarolja az idejét.

Ha úgy dönt, hogy alkalmazza a Rosreestr nem személyesen, hanem közvetítő útján, szükség van további hivatalossá meghatalmazást (közjegyző által hitelesített). A képviselő kell adnia további, és útlevelét.

vétel időzítése

Amikor az összes dokumentumot gyűjtik, ezek be megfontolásra és meghatározása hitelességét. Ha minden rendben van, kidolgozott kataszteri útlevél lakás. Alkalmazás feldolgozási idő 5-10 nap. Ez attól függ, hogy a munkateher szakemberre. Abban az időben a dokumentumok benyújtásával akkor kap egy nap a következő látogatást. Együtt, hogy kapsz egy nyugtát a munkavállaló a kataszteri szolgáltatások, megerősítve elfogadása a dokumentumokat. A munka eredménye az alkalmazottak kataszteri Kamara lesz:

• egy részlet az orosz Register odaítéléséről ingatlan-szám;
• dokumentumok ház, visszatért, miután a megbékélés;
• kataszteri útlevél is.

A kijelölt napon a látogatás nem felejti el, hogy az útlevél vagy személyi igazolvány, valamint az átvételi magát, hogy mikor és milyen dokumentumokat vettél. Ha felveszi a csomagot a dokumentumok akkor nem személyesen a képviselő szintén nem szabad megfeledkezni a közokiratba meghatalmazás.

Az ára a kataszteri útlevél

Nem számít, milyen sorrendben a kataszteri útlevél a lakásban, a dokumentum önmagában nem ér semmit. De fizetni még. Már a kezdet kezdetén - egy állami díj. Meg fog kerülni összesen 200 rubelt. De ez a szerény fizetés.

Sokkal több fog kerülni tervezés tehplana helyiségek, ha nem. A regisztrációs díj mintegy 10 ezer rubel. Igaz, tudjuk menteni egy kicsit. Ehhez, akkor lépjen kapcsolatba egy engedéllyel rendelkező magán szervezetek, amelyek ilyen szolgáltatásokat. Az ára tehplana lehetnek 5-7 ezer. Figyelembe véve a munkateher a közszolgálati, a hivatkozás „magán kereskedő” segít menteni nem csak pénzt, hanem időt.

érvényesség

A dokumentum, amely kiadja kataszteri szolgálati idő még nem korlátozás. Annak ellenére, hogy a jogszabályok szerint ötévente készítsen leltárt minden létező burjánzó ingatlan-szolgáltatás nem ragaszkodnak a kötelező útlevél cserélni. Ez azt jelenti, hogy ha még nem hajtotta végre a saját, és bármilyen átépítése útlevél adatait nem változott, akkor nem kell megváltoztatni. De ha elvesztette a dokumentum vagy javításokat végzett a változás terv, akkor át kell esniük az egész eljárást az elejétől kezdve.

Az elutasítás okai

Most már pontosan tudja, hogyan lehet a kataszteri útlevél a lakásban, és megteheti különösebb nehézség nélkül. Azonban figyelembe kell venni az összes lehetőség. Szóval beszéljünk arról, hogy az állami hatóságok nem kapja el a dokumentumot, amely okuk van erre. Ezek az adjuvánsok, például, a következők:

• Csomag benyújtott dokumentumok hiányosak vagy hibásak;
• információkat a kérelmező által benyújtott, nem egyezik az adat, amely tartalmazza az állami nyilvántartás;
• vita van a határ menti területen kell kötni.
• egyéb okok miatt.

Mindenesetre, ha a döntést, hogy megtagadja a kataszteri útlevél, akkor kap a kezébe egy írásos értesítést ezt a tényt. Szintén Rosreestra alkalmazottai kötelesek írásban részletesen elmagyarázni, hogy az összes hibát, és adja meg, hogyan kell megoldani őket. Megoldja a problémát, akkor lehet alkalmazni újra.

Mi van, ha nem áll rendelkezésre információ a leltár

A Rosreestra helyszínen kaphat információt abszolút ingatlan nyilvántartásba a mai napig. De néha a helyzet úgy alakul, hogy az információ nem áll rendelkezésre. Hogy lehet ez, és mit kell tenni ebben az esetben?

Ez a helyzet gyakran alakul kapcsolatban egy nagyon régi ingatlan, megyei lakásállomány vagy olyan esetekben, amikor van olyan jogvita. A helyzet orvoslása érdekében, a tényleges tulajdonos az ingatlan kell tenni a tulajdon a számla. Anélkül, hogy ez a művelet sem vásárolni, sem eladni egy lakást, vagy hogy a vele kapcsolatban jogi eljárásokban. Ehhez a már ismert, hogy ez könnyű. A nyomtatott változatát a dokumentum lesz a 10. napon, és az információt az e-mail tette még korábban bázis.

Abban az esetben, ha a művelet kap egy új lakóépület, minden lakás van benne, fel kell vinni az adatbázisba egyszerre. Ezzel együtt készülnek, és az összes szükséges dokumentumot.