Hány ingatlanforgalmazók hogy az eladó lakások? Ingatlanközvetítői szolgáltatások

Napi ingatlan zajlik ezer foglalkozik házban. Természetesen nem mindenki tudja, hogy a finomságok és árnyalatok eljárások, amelyek szükségesek a vételen vagy eladó lakások. És a jogi papírmunka ingatlan kevés aki megérti. Mindez a munka esik a vállán a szakértők. És ebben a tekintetben sok érdekel a kérdés, hogy hány ingatlanforgalmazók díj az értékesítés a lakásban? Nézzük meg részletesebben.

A piaci közvetítők változtatható

Manapság sok ügynökség dolgozik az ingatlan, amely a díj, segíthet vételi vagy eladási házban. A méret a „díj” minden közvetítő. Neves ügynökség dolgozik a piacon évek óta, mint általában, a vevők diktálják a játékszabályokat, és állítsa nagy százalékban jutalmat.

Company, kis létszámú az alkalmazottakat, akik nemrég indították el vállalkozásukat az ingatlan szektor, gyakran kénytelenek alkalmazkodni a kliens és a munka egy kis díjat. És ez csak az egyik oldala a kérdés, hogy hány ingatlanforgalmazók átveszik az eladó a lakás.

Tényezők, amelyek befolyásolják árképzés

Számos oka lehet annak, néhány brókerek kérte a szolgáltatások mennyisége «x», mások - az összeg «y», és a harmadik - az összeg «z».

Először is meg kell vizsgálni a települések nagyságával. A nagyvárosi területek, ahol a szint a polgárok jövedelme viszonylag magas, és a szám a különböző javaslatokat, egy ingatlanügynökség dolgozik nagy pénz. Különösen ingatlanügynökök Moszkvában, ennek értékesítése lakások 30 millió rubel, fel tudja mérni a szolgáltatások 500 rubelt. Egészen más képet figyelhető meg a régiókban, ahol a városok száma az idők alatti, és a fizetés is jóval alacsonyabb, mint az „arany kupolás”. Szóval, hány ingatlanforgalmazók hogy az eladó lakások a periférián? Átlagban, a lakás, az ár, amelynek 2,5-3.000.000 rubel ügynök kártérítést változhat 40 000 és 50 000 euró. Persze, egy ilyen bizottság ingatlanforgalmazók Moszkva semmilyen minősítés társaság „még egy szalmaszálat sem.”

Az is előfordul, hogy az adásvételi vagy a tulajdon részt képviselői több ingatlanügynökségek, majd a költségeit a díj emelkedik időnként.

Így vagy úgy, de ez nem minden szempontból a kérdést: „Hány ingatlanforgalmazók hogy az eladó lakások?”.

Ez a paraméter is függ listáját művek el kell végezni az ügynök. Továbbá, a méret a Bizottság befolyásolja a kereslet a tárgy a piacon. A kritérium a „bizonyos mértékben kész a dokumentum csomag” itt is nem az utolsó értéket. A Bizottság meghatározza a tényező a távolság a tárgy a nagyobb városokban. Kiegyenlítő szer függ a módszer elsajátítása ház (támogatás matkapital, ház bizonyítvány jelzálog).

Más szóval, a százalékos Realtors meghatározni szigorúan külön-külön. Átlagban, a méret értéke 2 és 5% -a tranzakciót. A közös jutalék összege - ez 3%.

Valami mást, ami a fizetést Realtors

Meg kell jegyezni, hogy az esetek 99% -ában, az ingatlanügynök nem kapnak fizetést a klasszikus értelemben vett. Mint ilyen, akkor nincs fizetés. Minden az ő jövedelme egy meghatározott százalékát befejezett ügyletek. Ezért minél több eladott, annál megkapta. Nos, ha nem bocsátkozott tranzakciót, akkor kaptam egy nulla.

Egy másik figyelemre méltó pont az, hogy az ügynök megkapja a jutalom nem az ügyfél, valamint az ügynökség, amelyikben dolgozik. A cég korábban aláírt egy szerződést építőipari cégek számára a szolgáltatások nyújtását, amikor a munka az elsődleges ingatlanpiacon. Ebben az esetben a bizományos is „enyhítette” a munkáltatójától. Általában az a kérdés, bér megoldott keretében a kapcsolatot: „A hivatal - ügynök”.

„A fejlesztő olcsóbb?”

Sokan azt hiszik, hogy ha foglalkozik közvetlenül a fejlesztő és figyelmen kívül hagyja a szolgáltatások egy ingatlan irodában, akkor pénzt takarít meg a lakásvásárlás. Tény, hogy ebben az értelemben nincs alapvető fontosságú, hogy lépjen kapcsolatba a fejlesztővel „kettesben” vagy részvételével közvetítő. Az apartman ára szigorúan rögzített, az összes hivatalok. Az a tény, hogy az építőipari cég maga információt nyújt az érték a tárgyak minden ingatlan cég, amellyel a szerződést.

Paradox egy másik ponton. Gyakran előfordul, úgy, hogy a vételár a lakás egy privát partnerség fejlesztő drágább, mint amikor ugyanazt a kastély lenne megvásárolni a szerrel. Hogyan tudjuk megmagyarázni ezt az ellentmondást? A lényeg az, hogy a tiszteletreméltó ingatlan szakemberek a fejlesztők nem csak az üzleti együttműködés, hanem megpróbál létrehozni egy „meleg” kapcsolatot velük. Természetesen egy ilyen adu markába, akkor kap kedvezményt az ügyfél, majd rögzítse az ingatlanügynök irodájában éppen egy alku. De aztán megint, nem minden ingatlanügynök lesz képes létrehozni baráti kapcsolatokat fejlesztő: csak a tapasztalt szakemberek, akik dolgoznak a piacon hosszú ideje.

Mintegy bizományos az eladó

Ha valaki elmegy a hivatal annak érdekében, hogy eladja egy lakást, akkor ez kötelező egy előszerződést. És, persze, azt írja feltétele a vételár, a jövőben, nem kérdés, hogy miért olyan mennyiségben volt átadni az eladónak. És külön fel van tüntetve minden díjazás összegét a Társaság által kapott. Sőt, ez függ azokat a tényezőket, amelyeket a fent leírt. Különösen az összeg az elvégzett munka. Ebben az értelemben, az eladó a választás joga a lakásban.

Ő is kihasználni a teljes körű ingatlan iroda, ami természetesen azt eredményezi, hogy egy összegben, vagy válasszon egy pár a teljes listát. Az utóbbi esetben, az ingatlanügynök jutalék kicsi lenne, de nem annyira szenvednek költségvetési lakás tulajdonosa. Minden eladó joga, hogy válasszon egy kényelmes lehetőséget neki.

következtetés

Központban, vagy használja a szolgáltatást egy ingatlanügynök? Ez a probléma is megoldódott egyéni alapon. Ha úgy dönt, hogy mentse a közvetítő, lennél hajlandó viselni a kockázatokat, például abban az esetben, visszaélés a jogi papírmunka. Ezen túlmenően, a mai ingatlanpiacon működik egy csomó csalások hajtókarok ki a legbonyolultabb csalás lakások. Talán jobb, hogy kérjen szakmai segítséget, és nem menteni őket? Mint tudod, kapzsi fizet kétszer.