Buktatók az eladó lakások

„Buktatók” az értékesítés Ingatlan

1. privatizált lakások

A tulajdonjog megszerzés privatizált lakások, szükséges, hogy figyelembe vegyék azokat, akik részt vettek a privatizáció, és volt a jogot, hogy a lakásban. A családtagok nem volt hajlandó a privatizációs kell bejelenteni írásban. Ennek hiányában ilyen elutasítás a személy nem tartalmazta a privatizáció, a jogot, hogy bizonyítani a rokkantsági, a privatizáció és bármilyen tranzakció vele. Abban az esetben, ha a tranzakció tekintetében került sor a lakás, amelyben a használati jog a kiskorú gyermek engedéllyel kell rendelkeznie a gondnokság.

Ezen túlmenően, a nehézség a kérdést a jogot, hogy a lakás, akik nem regisztrált idején a privatizáció a lakásban. Vannak olyan esetek, amikor az emberek, ismeretlen okokból is hiányzott a privatizáció idején és a bírósági végzés törölték a nyilvántartásból. Azonban abban az esetben, egy ilyen személy, a privatizáció, és minden ezt követő ügyleteket lehet érvényteleníteni.

2. A jelenléte a házastárs beleegyezése szükséges.

Ha a lakás megszerezte a házastársak a házasság fennállása alatt kell, hogy legyen hitelesített hozzájárulása a másik házastárs elkövetni egy tranzakciót. Abban az esetben, ha egy ilyen megállapodás nem lehet megtámadni egy ilyen tranzakció, és érvényteleníti.

3. kimutatása mentális zavar.

Az üzlet is lehet ismerni, hogy nem érvényes abban az esetben ismerik el az eladó „idején a tranzakció nem lehet tisztában a voltáról.” Igazságügyi orvos szakértői vizsgálat tudja állapítani, hogy abban az időben a tranzakció az eladó nem tudta felfogni a jelentőségét tetteit. Általában ez a fajta vizsgálat nevezi, feltéve találni eladó bejegyzett szenved mentális zavarok.

4. Mit kell tudni?

Először is, meg kell tudni, ki a tulajdonos eladta a lakást. Akkor jelölje be ezt a rekordot a tulajdonosi igazolás a lakás. Ehhez, akkor megteszi egy kivonat az egységes állami nyilvántartás, amely megjeleníti információkat a tulajdonos, tehermentes, stb

5. Mi a helyzet az élő?

Szerint a 292. cikk a Polgári Törvénykönyv Második rész: „tulajdonjogának átruházása egy ház vagy lakás egy másik személy megszüntetésének indokait a használati jog az épületében az egykori tagja a család a tulajdonos, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.” Ezért az új tulajdonos képes lesz a következtetést a szerződés, könnyen írható a család tagjai az eladó. Így nem kilakoltatására élő személyek lakás, használati jog, amely abból adódott alapján egy örökölt vagy szerződés az élet fenntartása a függő. Ezen felül. kilakoltatás nem lehet kitenni az embereket, akik megtagadják a privatizációt, de az azonos jogokat a lakáshoz, valamint az eladó. Ebben a tekintetben, a nyilvántartásba vétel előtt az értékesítés, biztos, hogy nézd meg az okokat, amelyek alapján a család többi tagja ott élnek.

6. levezetése települések.

• Átvételét.

Abban az esetben, ha az adásvételi szerződés közjegyző által hitelesített, és tette Részteljesítés vevő és eladó között, meg kell figyelni, hogy ez a tény már előírt, a szerződés, nevezetesen: „a szerződés számítások készülnek aláírás előtt.”

• Megadása olcsó lakások

A szerződés, akkor jobb, ha nem adja meg alulértékeltek lakások, mint abban az esetben kihívást a tranzakciók visszakövetelhető összeg a szerződésben meghatározott. Sőt, ez az alacsonyabb ár, akkor nem kaphat az ingatlan adó levonása (Emlékezzünk, hogy az ingatlan adó levonása adható, feltéve, hogy a polgár az Orosz Föderáció jövedelemből, amelyekre 13% adó).

• Ha ez jobb számítani?

Az első lépés az, hogy regisztrálni magát egy adásvételi szerződés, majd kiszámítja és végig a regisztrációs tulajdonjogának átruházása. Amikor egy szekvenciát az ügylet, a vevő biztos lehet benne, hogy semmi sem akadályozza a tulajdonjog-változás, az eladó is megvédeni magukat, mint a kézhezvételét pénzt, az ingatlan tulajdonát képezik.

• részletfizetési

Abban az esetben, ha nem történik meg a teljes összeget az eladó, a lakás óvadék ellenében. Ez lehetővé teszi, hogy az eladó abban az esetben nem fizetése a vevő részletfizetési terv, hogy nyújtson be igényt.

Kiszámításakor a részletekben a szerződés figyelembe kell venni, hogy az ingatlan tulajdonjoga továbbra is az eladó, amíg a teljes lezárása a tartozás a vevő a lakást. Ebben az esetben az eladó a tulajdonjogot korlátozza a jelenléte a regisztrált adásvételi szerződés, de nem adja át a vevőnek, amíg a teljes összeget.

Bizonyos esetekben célszerű alkalmazni jogi támogatás ingatlanügyletek?

Részvétele az ügyvéd az ügylet segít:

• jogosultak arra, hogy végezze el a tranzakciót,
• ellenőrizze a vállalkozó, a felajánlott szerződés megkötésére,
• védekezhet a csalások,
• megvédeni az alapok alatt a települések.

Azt javasoljuk, hogy ne hanyagolja el a jogi támogatást elsősorban a szervezet értékesítési tranzakciók.

Cikke által biztosított ügyvédi iroda „Ekleks” (Eclex) - www.eclex.ru