Co-hitelfelvevő a jelzálog - ez ... A hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő

Leggyakrabban amikor jelzálog, a bank által kibocsátott mennyisége nem elegendő ahhoz, hogy vásárolni házban. Ilyen esetekben a hitelfelvevő kért segítséget egy társ-hitelfelvevő. Arról, aki a társ-hitelfelvevő, és hogyan tud segíteni, lesz szó ebben a cikkben.

Ki a társ-hitelfelvevő

Co-hitelfelvevő a jelzálog - ez a felelős személy a jelzálog a hitelező együtt a fő hitelfelvevő. Más szóval, akkor vissza kell fizetnie a jelzáloghitel, ha az elsődleges hitelfelvevő nem erre.

Rendszerint egy társ-hitelfelvevő igénybe az esetben, ha a bank úgy ítéli az ügyfél jövedelme törlesztő megfelelő. Lehet, hogy két lehetőség van: elfogadni egy alacsony költségű lakás, vagy egy másik lehetőség - jelzálogjog kettő.

Ki lehet co-hitelfelvevő

Attól függően, hogy a feltételek és követelmények a bank, lehet, hogy néhány ember a hitel visszafizetésére, de nem több, mint négy vagy öt. Co-hitelfelvevő a jelzálog - ez nem csak a házastárs és a rokonok, hanem bármely más személy. Azonban a különböző körülmények között lehet az egyes bankok, így mielőtt kap hitelt, akkor meg kell adni az összes árnyalatokat.

Az orosz jogszabályok szerint partner a jelzáloghitel automatikusan elismert jogos házastárs. Azonban, ha a házastársak nem kívánnak együttesen felelős törlesztő vagy részvényvásárlás lakóingatlant más lesz, akkor meg kell kötni házassági szerződést.

Ha a társ-hitelfelvevő egy barát vagy ismerős a fő megbízó, akkor tudnia kell, és megérteni, hogy ez lesz pontosan ugyanazt a felelős személy a hitelező, az előre nem látható esetekben, vissza kell fizetnie a törlesztő a jobb jövő lakás.

szükséges dokumentumok

Egy sor dokumentumok kell benyújtani a társ-hitelfelvevő a jelzálog - ez ugyanaz a dokumentumokat a fő adós, nevezetesen:

• Útlevél.
• Igazolás Nyugdíjbiztosítási.
• Igazoló dokumentum, a regisztráció helyén a tényleges tartózkodási.
• Személyazonosító okmányok mindazoknak, akik együtt élnek vele (kiskorú gyermek, házastárs, szülő).
• Work-könyv.
• Információ jövedelem ellenőrzést.
• A dokumentum a jelenléte az oktatás.
• Egyéb által kért dokumentumokat a bank.

társ-hitelfelvevő jövedelmi

Különböző bankok eltérő hozzáállás az együttes hitelfelvevő jövedelme. Néhány nem annyira fontos a mérete a bér, és mások figyelembe véve jelöltsége koprodukciós jelzáloghitel nem könnyebb, mint a fő hitelfelvevő. Például, a co-hitelfelvevő a jelzálog a Takarékbank is meg kell erősítenie, hogy képesek fizetni, és a mérete a fizetését - megfelelnek az előírt százalékos a befizetett díjakat. Ez a rá kiszabott majdnem ugyanazok a követelmények a hitelfelvevő.

Co-hitelfelvevő a jelzálog: a jogok és kötelezettségek

Hitelfelvevő minden olyan helyzetet, valamint a társ-hitelfelvevő a jelzálog. a tulajdonhoz való jogot is szerződésben megjelölt jelzáloghitelezés, hogy van, ezek lehetnek egyenlő részre, és van osztva bizonyos részeit magad.

A jelzálog-megállapodás kell határoznia, hogy milyen mértékben szolidaritást kell visszafizetni hitel kifizetések. Például, társ-hitelfelvevő jelzálog Sberbank lehet fizetni az adósságot az adós egyenlő részletben. És van egy másik lehetőség, amely együttes hitelfelvevő visszafizeti a kifizetéseket csak abban az esetben, ha nem tudja, hogy a hitelfelvevő.

Mindenesetre, a felelősség és a jogot, hogy megosszák között egyenlően jelzáloghitel adósok. Ezért minden pénzügyi kapcsolat a hitelfelvevő és a jelzálog partner dokumentálni kell, különösen, ha azok nem rokonok.

És a társ-hitelfelvevő hitel történelem

A bankok nagyon figyelmes, hogy az ügyfél hitel történelem, vagyis, mint a múltban voltak visszafizetni hitel kifizetések. Tizenöt éve, a hitel iroda hitel jelentések tartják az összes orosz állampolgárok. Nem számít, hogy melyik bank kiadták korábbi kölcsön pénzt, amíg a hitel történelem pozitív volt. Ez vonatkozik a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő. Abban az esetben, egyikük a történelem a hiteltörlesztést hitelek negatív, akkor a bank megtagadhatják jelzáloghitelek mindkettő.

Van egy másik finomságot. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő, bármilyen okból lesz fizetésképtelen és a társ-hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a jelzáloghitel a saját, a hitel történelem mind negatív lesz. Így akart segíteni, a férfi a fő adós esik a listáját megbízhatatlan és tisztességtelen ügyfelek. És ez lehet negatív hatással a jövőben kiad egy új hitel, ha szükséges.

Co-adós és kezes

Sokan azt hiszik, hogy a társ-hitelfelvevő a jelzálog - ez ugyanaz a kezességet. Azonban ez nem mintha hasonló funkciók.

A kezes a kezes a visszatérése alapok által kibocsátott hitelező, de nem tulajdonosa a megszerzett jelzálog lakás vagy ingatlan. Továbbá, ha az eljárást a regisztrációs készpénz kölcsön kezes nem tud a bank igazolást bizonyítéka jövedelem.

Emellett egy másik különbség a társ-hitelfelvevő és a kezes, hogy a kezes jövedelem nem veszik figyelembe kiszámításakor a maximális mérete a hitel, és nem befolyásolja az összeget a hitelfelvevő jövedelme. De a társ-hitelfelvevő jövedelem, ezzel szemben az ügyben érintett, ha a hitelfelvevő elég magas bérszínvonal.

Mivel az elsődleges visszafizetés kezes hitel alján, azaz a hitelfelvevő fizet a tartozás kezdetben, akkor a fizetésképtelenség esetén kezdi fizetni a társ-hitelfelvevő, a kezes és csak akkor, ha a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt.

Bank a feltételek együttes hitelfelvevő

Mivel a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő a jelzálog ugyanazok a jogok és kötelezettségek a bank, akkor ki őket ugyanazok a követelmények. Így a partner a jelzálog válhat egy állampolgár az Orosz Föderáció nem fiatalabb, mint tizennyolc éves, aki a rokonsági foktól a fő adós, vagy sem. Az egyik legfontosabb feltétele a bank, hogy garantálják a visszatérés a jelzáloghitelek, a jelenléte folyamatos szolgálati ideje legalább hat hónappal megelőzően bejelentés.

A törvény értelmében az együttes hitelfelvevő automatikusan felismeri a hitelfelvevő házastársa, és akkor nem is kell alkalmazni. Ha a házastárs nem elegendő a magas szintű jövedelem, akkor a bank szabhat kiadásának feltételeit a jelzáloghitelek - vonzza egy vagy két együttes hitelfelvevők. A legvalószínűbb, hogy a fiatal pár nem akarta megosztani otthonaikat barátok vagy ismerősök, így kiválaszthatja a szerepét „segítők” a szülők vagy közeli rokonok.

kockázatok

Először kockázat, természetesen, több, mint egy társ-hitelfelvevő, hanem a hitelfelvevők a jelzálog. Akart segíteni, sokan nem gondolnak a lehetséges következményeket és az esetleges problémákat. Jelzáloghitel nem kerül visszafizetésre néhány hónapon belül, és figyelembe sok éven át. Ezért bajok, mint betegség, fogyatékosság, és más meglepetések is fáj a zsebében együttes hitelfelvevő. Ez különösen igaz abban az esetben, ha a szerződés előírja, hogy valamennyi kötelezettségét teljes egészében át neki egy olyan helyzetben fizetésképtelensége a főkötelezett.

Az is előfordul, hogy a szülők válnak co-hitelfelvevők fiatal pár, hogy ki a biztonsági saját tulajdon, és amikor a gyerekek hirtelen elvált, találják magukat egy nagyon kellemetlen helyzet - tartozások és egy lakást a jelzálog.

Ha a barátai úgy döntöttek, hogy segítsen, és hogy ezt a felelősséget, és egy idő után a hitelfelvevő fizetésképtelenné vált és nem hajlandó fizetni a kölcsönt, a bank tart hitel kifizetések velük. És jól, ha a hitelfelvevő tudja fizetni a co-hitelfelvevő töltött alapok a jövőben.

Van egy másik lehetőség, amikor több ember készül jelzálog. Sberbank, valamint számos bank megtagadhatja az együttműködést hitelfelvevő, amikor úgy dönt, hogy vesz egy lakást hitelre maguknak hiánya miatt a rendelkezésre álló források teljes összege a jövedelem.

Mint látható, sok kockázatot társ-hitelfelvevő, és válása előtt az asszisztens egy ilyen fontos esemény, mint a lakások vásárlására, a költségek egy csomó időt, hogy úgy gondolja, hogy akkor ne veszítse el a barátok és rokonok.

hitelezési biztosítás

Annak érdekében, hogy ne essen bele a nehéz helyzetben, mindkét oldalon alkalmazása során a hitel tisztában kell lenniük jogaikkal, beleértve a társ-hitelfelvevő. Jogi egy jelzáloghitel, mint már említettük, nagyon hasonló az adós a kölcsön. De a lényeg, hogy van, hogy a társ-hitelfelvevő -, hogy biztosítsák magukat.

Mivel a kezes a hitel kifizetések, akkor biztosítani a képesség, és a fizetésképtelenség esetén a biztosító társaság már lesz a kötelező kifizetések. Így a biztosítás nyújt garantált időben történő kifizetése jelzáloghitel tartozás esetén előre nem látható körülmények.

Néha együttes hitelfelvevők kollégák, akik ingatlant vásároltak a vállalkozások számára. Ennek megfelelően, a kifizető a jelzálog együtt, meg kell biztosítani az ingatlan, valamint annak életképességét.

A biztosítási szerződés szinte minden bank, különösen, ha jelzáloghitelezés szolgáltatásokat. Sberbank, például, ha csinál egy biztosítási kötvény esetenként megszünteti a bizottság, hogy az ügyfelek leginkább érdekelt a szolgáltatást a bank.

Biztosítási előnyös nem csak a co-hitelfelvevő, hanem a bank is. Ez biztosítja garantált szolgáltatást, és véd a különböző problémák, mint például a behajtás, a pénzügyi veszteségeket.

Jelzáloghitel co-hitelfelvevők - egy nagyon komoly dolog, ezért a szerződés megkötése gondosan kell tanulmányozni, és megtudja minden vitás kérdéseket.