Hogyan ingatlant vásárolni, és nem lesz csalás áldozata?

Az ingatlanpiac - az egyik konfliktus és a magas kockázatú területeken. A hiányzó jogi oktatás, kellő tapasztalattal és tudással is okozhat teljes vagyonvesztés. A csalók, gátlástalan eladók, inkompetens szakemberek regisztrációs szolgáltatások - mindez sajnos a valóság a mai Oroszország. Szakemberek a legnagyobb ingatlanügynökségek ország TSAZN elő néhány ajánlást a polgároknak.

Hogyan kerüljük el a csalás?

Találkozás bűnözők állampolgár több lakóingatlan kiválasztási szakaszban. Éppen ezért az ügyvédek nem javasoljuk:

• vásárolni egy lakást, házat vagy egyéb tárgyat a hirdetések a sajtóban;

• az oldalon egyedül (ez jobb, hogy meghívja egy vagy két felnőtt, képes tanúk);

• lép semmilyen tranzakcióban, hogy írja alá a papírokat az első nap a mi ismerős az eladóval.

Különösen veszélyes, hogy adja át az első napon a betét vagy előleget. Az a tény, hogy a legtöbb csalárd rendszereket irányítani pontosan megszerezni az áldozat pénzét. Ezt követően, a bűnözők rejtőznek. Csalások elkerülése szerint az ügyvédek TSAZN, a vevő, betartva bizonyos szabályokat.

Követeljük, hogy a tulajdonos az útlevél

Mutassa eladott ingatlan kell a tulajdonos vagy felhatalmazott személy által hitelesített meghatalmazás. A vevő ezt igazoló ellenőrzésével az útlevél adatok és információk említett cím dokumentumokat. Az együttműködésben a tulajdonos képviselője fontos létrehozni jelenlétét a szövegben a hatóság eladni egy adott objektumot.

Tanulmányozzuk a jogcímű okmányok

Hogy eladja az ingatlan jogosult csak a tulajdonos. Vevő nem köt külön foglalkozik lakó helyiségek felhasználók vagy más személyek. Dokumentumok megerősítik a hatóság a tulajdonos, a következők:

• adománylevél, vásárlás, csere bélyegző a regisztrációs szolgáltatás;

• A tanúsítvány regisztrációs jogok;

• megállapodás a jogok átruházása a jel BTI közjegyző előtt kötött vagy 1999;

• egy öröklési bizonyítvány;

• ítélet elismeréséről szóló tulajdonos.

Dokumentumok, amelyek nem rendelkeznek bélyegek, kézzel díszített és egyéb papírok, így kétségei vannak a hitelességét, legyen kizáró okok alku. Vevő tisztában kell lenniük az együttes rendelkezésére áll az épületek és a földet, amelyen találhatók.

hogy legyen éber

Nagyon gyakran a polgárok szembesülnek próbál eladni egy szobában leple alatt a másik. Megkötése előtt a tranzakciót megfelelően biztosítják, kataszteri szám és adat címét, meghatározott dokumentumokat. Ezen kívül a vizsgáló helyiségben kell tenni a jogi aktus formája, és a hibákat írnak le részletesen. Egy ilyen megközelítés, hogy a követelés kimutatása után a rejtett anyaghiba a jövőben. Bizonyos esetekben azt javasoljuk, hogy az építési és a környezeti hatásvizsgálat.

Hogyan kerüljük el a konfliktusokat?

Sajnos teljesen elkerüljék a viták a regisztráció a tranzakció nem lehetséges. Azonban, hogy bizonyos szabályok, a legtöbb konfliktus lehet kerülni.

felfedi megterhelés

Mielőtt készpénzzel vevőnek meg kell kérni az eladótól, hogy egy kivonat USRR. Ez a dokumentum felsorolja az összes aktuális letartóztatások, zálogjog és egyéb terhek regisztrált. Ha bármilyen nyilvántartásba a tranzakció jogok átruházása és az új tulajdonos nehéz lesz.

Mi megoldjuk a problémát a bérlők

Ügyvédek nem javasoljuk, hogy szállást, a használati jog számára fenntartott egyének. Az ígéretek a közelgő törlését nem teljesítési garanciák. Ezért a jogokat minden lakos kell szüntetni aláírása előtt a szerződés és a pénzátutalás.

Felhívjuk a dokumentumok

Listája papírok feldolgozásához szükséges a tranzakciót, minden esetben meghatároztuk külön-külön. Végrehajtása telephelyén közös tulajdon szükséges nyilatkozat, amely igazolja az elővásárlási. Foglalkozzunk az ingatlan kiskorúak, vagy üzemen személyek igényel engedélyével a gondnokság. Az elidegenedés a lakás vagy a ház házastársak közjegyzővel kell hitelesíteni hozzájárulását.

Így óvatosság és figyelem lehetővé teszi a polgárok számára elkerülni a nagyobb kockázatot. Ahhoz azonban, hogy teljes mértékben érdekeinek védelmében a vevő bevonása nélkül egy profi ügyvéd nem lehet. Kapcsolatok multilaterális és csalási folyamatosan változik.