Javítása és karbantartása ház: mi szerepel az arányok, a nyugtát a fizetési

Közüzemi díjak - a kedvenc témája a panaszok. És valóban, lakáscélú ma meglehetősen drága. Azonban meg lehet tartani az összeg átvételét az ésszerűség határain belül, ha figyelmesen követik a helyességét díjak és ellenőrizze, milyen munkát a valóságban. Ma megbeszéljük részletesen mi tartozik az „javítása és karbantartása ház.” Ez segít hogy mit felelősség fekszenek a közművek, és megtanulják, hogyan kell védeni a jogaikat, ha szükséges.

szolgáltatások listáját

A legtöbb bevételek kifizetését közüzemi szolgáltatások közé tartozik a „javítása és karbantartása ház.” Mit tartalmaz a tételt? Természetesen rendkívül fontos, hogy pontosan tudja, mit, hogy pontosan mit fizet. Általános szabály, hogy minden önkormányzati szolgáltatás kell tennie, hogy az ügyfelek (bérlők a házak, ez szolgál), milyen munkát elvégzi. A lista általában a következő elemeket tartalmazza:

• folyamatos nyomon követése a biztonság, a rendszeres ellenőrzést a helyiségek (közvetlen adó életmentők, emelő, a tűzoltóság);
• helyiségtisztítás és helyi (az első esetben a takarító szolgáltatásokat, míg a második - tisztítószerek);
• megfelelő és állandó helyiségek világítás (igen, ez is kell vigyázni az alapkezelő társaság, és nem a lakók saját, azonban az a szabály nem tartják be a többség);
• ártalmatlanítását az élelmiszer-hulladék és egyéb (alkalmazottak az alapkezelő társaság kellene kezdeményezni a tisztítást, és gyakran szemeteskuka);
• redecoration és külső munkákhoz (a kozmetikai szolgáltatás és javítás);
• nyújtó állandó (megfelel az előírt szabványok szerint), a hőmérséklet és a páratartalom a szobában;
• földmunkák (tereprendezés és karbantartása a helyi terület).

Ez a szabvány listáját. Ennyi, mint általában, tartsa szem előtt, rámutatva, hogy bevételek „javítása és karbantartása ház.” Mit tartalmaz az e fogalom, ráadásul ezeket a tételeket, általában meghatározza közvetlenül a társaság. Azonban, sajnos, nem minden a fenti helyesen végzi a vállalat alkalmazottai nem minden szolgáltatás elérhető a bérlőknek. Ha a minőség nem tetszik, akkor mindig a lehetőséget, hogy a panaszát, amellyel Mesélnél jelenlétében megjelölt eltéréseket. Ebben az esetben, a kommunális szolgáltatások lesz szükség, hogy rendszeresen jelentést az, hogy milyen munkát elvégzi.

emellett

Gyakran előfordul, hogy amellett, hogy a főbb pontjait az átvételi néhány további. Általános szabály, hogy a bérlők szabadon dönthetnek arról, milyen szolgáltatásokat kell, és mit nem szükséges. Ezek a beszélgetések általában tartanak egy speciálisan szervezett találkozón. Ott, a lakosok képesek lesznek meghatározni, hogy milyen további szolgáltatásokra van szükség, és bármilyen jelenlegi szolgáltatásokat megfelelő lenne adni. Például egyes úgy, hogy bejáratok tisztítás végezhető otthon, és kelljen fizetni érte nem társaság. Mások úgy dönt, hogy szemétgyűjtő jobb elvégezni a cég. Ezért ők inkább, hogy egy kis összeget minden hónapban, hogy a kiválasztott cég fogja időben eltávolítani, és rendelkeznek az összes szemetet.

Hogy vannak az árak?

Ahhoz, hogy nagy mértékben ez a nemzeti szabályozás határozza meg, milyen mértékben a lakásfenntartási telepíteni. Azonban kérjük, vegye figyelembe, hogy a bérlők ezen lakások tartoznak az állami vagy önkormányzati tulajdon, kell fizetnie egy extra díjat, azaz a díj bérbeadása egy adott tulajdonság. Azonban az ilyen embereknek nem kell fizetni a pénzt az aktuális javításokat a bérház, ahol a lakás található, például a tető javítása.

Tehát, amit fizetsz, bevezető eszközöket a közművek?

• Kölcsönzése (kifejezés olyan bérlők, akiknek lakások soha nem privatizálták).
• Jelenleg a javítás a ház bejárata, valamint egyéb közös területeken.
• Tisztaság (rendszeres és időben takarítása közös területek lakóházak).
• Felújítás (a tartalmát az épület, lebonyolítása alapos munkát).

Az összes fenti kell tartalmaznia egy oszlop. Ha a terméket tételesen külön lenne közvetlen megsértését a törvény, amely be kell jelenteni. Ha ez vagy bármely más rendellenesség, bérlők hogy követeléseiket az adóhivatal, amely kimondja, hogy a kommunális szolgáltatások nem tapad vonatkozó szabványoknak. Ha nem tud válaszolni a panasz bátran pert. Ezt meg lehet tenni mind egyénileg, mind kollektíven. De, persze, hogy végezzen egy hasonló hosszú időt vesz igénybe. Ezért, a legtöbb lakos inkább beletörődik a helyzetet, és fizeti rosszul nyújtott szolgáltatásokat.

Amennyiben nem jön a pénz fizetni a javítási és karbantartási ház? Mit tartalmaz az ezt a koncepciót, már foglalkozott. Most itt az ideje, hogy egy kicsit többet adott típusú szolgáltatások.

házi telefon

A túlnyomó többsége bérlők a lakóépületek szeretné telepíteni a praktikus eszköz - kaputelefonok. Természetesen ezek a szerelvények folyamatos karbantartást igényelnek, és rendszeres karbantartást igényel. A költségeket az ilyen típusú teljes mértékben fedezi a bérlők. Alkalmanként használja a belső kommunikáció és az állami intézmények, bár ez sokkal kevésbé bevett gyakorlat. A döntés, hogy telepíteni kaputelefon bérlők vehet együttesen a közgyűlésen. Ha a döntést a kérdésben, miután a sor, hogy a képviselő az alapkezelő társaság, a díj szervizelése a készülék tartalmazza a táblázat „javítása és karbantartása ház.” Mi több ez a tétel attól függ, milyen szolgáltatásokat döntött a bérlők a ház.

Általános szabály, hogy az emberek élnek a lépcsőházban, kaputelefon telepítve az otthoni. Ehhez csak meg kell, hogy jelöljön ki egy felelős személyt, aki átveszi a gyűjtemény alapok a szomszédokkal, a szerződés közvetlenül a vállalat vállalkozó és felügyeli a létesítmény egészére. Miután a készülék telepítése, a bérlők kell fizetnie a rendszeres karbantartást. Nyugta ebben az esetben el kell választani.

szemétgyűjtő

Egy másik szolgáltatás, amelyet néha feltüntetett átvételi külön - ez szemetet. Természetesen annak költsége alacsony ép, de még mindig része a tábla tartalmát. Ha ez nem így van, ez a helyzet is szabálysértésnek minősül. Azonban, ha azt tervezi, hogy a döntést, hogy megtagadja, hogy a szóban forgó szolgáltatás, akkor Ön és szomszédai kell a komoly okok miatt.

Mi alapján érted? Például egy adott ház található, a város szélén. Szemetesek nem képes kiszolgálni minden nap ilyen udvarok apartmanházak és vigye hulladék időt. Természetesen ennek a következményei rendkívül kellemetlen. Mi a teendő ebben az esetben? Rezidensek gyűjt elég az aláírásokat és elutasítják, hogy megkapja a szóban forgó szolgáltatás. Ezután meg kell, hogy kössön szerződést egy harmadik féllel, és fizetnek nekik a szolgáltatásért. Nos, ez a szolgáltatás kerül feltüntetett átvételét az egyes oszlopokat.

ház

Fontos megérteni, jól, hogy ugyanez a ház. Ház, lényegében részt vesz a tartalmát egy bérház. A gyakorlatban azonban, úgy a kormányzati ügynökség nagyon gyakran megsértik a fogyasztók jogait és rendszeresen túllépi hatáskörét ráruházott. Helyreállítani a méltányosságot az ilyen jogsértések, a bérlők a jogot, hogy a hivatalos fellebbezést bármely magasabb hatóságnak.

Általános szabály, hogy meg kell fizetni, és a nagyszámú idénymunka, amelynek értéke is szerepel a gróf vizsgált bevételeket. Az ilyen szolgáltatások általában a következők:

• tető javítás;
• helyreállítási csatornába szellőztetés;
• hasznosítási csúszdák működését;
• berendezés lépcső korlátok, lépcsők javítása;
• kertészeti és tisztítás a helyi;
• helyreállítása ablakok és ajtók;
• Fa ellátás;
• ügyelve a játszótereken;
• rendszeres frissítését kerítések, kapuk;
• vészhelyzeti kommunikációs szolgáltatás.

A teljes listát a nyújtott szolgáltatások szükségszerűen szereplő között létrejött szerződés képviselői ház és a bérlők egyesület. Ez a lista nem szabványosított. Egyes szolgáltatások kell hagyni, és a szükséges további, éppen ellenkezőleg készült. Bérlők személyesen ellenőrizzék a folyamatot végrehajtása minden működik, mivel ez a jog által számukra biztosított jog.

ellenőrzés

Általános szabály, hogy a tulajdonosok, hogy a probléma nem annyira a szolgáltatás költségeit, de milyen rendszeresen és pontosan azokat megkapták. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy sajnos a munkavállalók többségét közművek figyelmen kívül hagyja a közvetlen adók és nem végez az összes bejelentett listáját munkák. Néha ez annak köszönhető, hogy a pénzügyi források hiánya vagy annak hiánya szükséges számú szakképzett munkaerő. A frekvencia és időhöz kötött szolgáltatás nyújtása mindig a szerződésben meghatározott. Ha nincs szakaszt a megállapodás, amely hasonló információ, fontos, hogy megismerkedjen a menetrend a művek, amelyek elfogadják közvetlenül a szervezet.

Típusú munkák a különböző időpontokban végzett

Hogyan kell minősíteni a tartalom az otthoni munka? Ők vannak osztva tervek szerint, a szezonális és szükséges. Szezonális munkát rendszerint egy bizonyos időszakban minden évben. Például, arra utal, hogy a készítmény a épületek fűtési szezonban. Tervek szerint a javítást elvégezni egy bizonyos időben előre erre az évre. Időpontot munka szükségszerűen megállapodott a bérlők a ház. Továbbá, csak az ő hozzájárulásával ebben a táblázatban lehet, hogy a szükséges változtatásokat. A szükséges javításokat terveznek. Ő végzett, amikor szükség van a probléma elhárításához véletlenül. Például egy ilyen javító van szükség, ha van egy hiba a közleményt a gáz-, víz vagy elektromos áram.

Gondosan vizsgálva a tartalom, az oszlop, megjegyezve, hogy milyen állapotban van az otthonában, akkor feltételezhető, mint egy alapkezelő társaság jóhiszeműen teljesíteni kötelezettségeit, hogy a bérlők a ház, amely arra szolgál. Fontos, hogy képes legyen megvédeni magukat, és azok jogait.

Indokolatlan áremelések

A törvény biztosítja a polgárok a jogot, hogy panaszt tegyenek a magasabb hatóságok az igazság. Ha biztos abban, hogy a díj a karbantartási és javítási volt indokolatlanul felfújt, akkor kell, hogy egyesítse a szomszédokkal, és hogy a kollektív keresetek. Ha az a tény, hatalommal való visszaélés látható lesz, az alapkezelő társaság kénytelen lesz fizetni a nagy bírságot azokra a lakosok, akik becsapják.

Miért jobb, hogy egy kollektív panaszt? Ezek általában sokkal gyorsabb. Ezt a kezelést meg kell azokat az okokat szükségességét indokolja az elosztási, valamint megalapozatlan elhatárolt összegeket.

Jogszabályi változások

Kezdve 2016 összes fizetési dokumentumot egy új vonal - MSW (települési szilárd hulladék). Mivel a díjakat külön összegű fizetési ártalmatlanítására szemét fejenként. § obschedomovyh szüksége megszüntette külön grafikonon, és ma már része a javítási és karbantartási.

Ha az elvégzett munkát rosszul, és a magatartásuk nem ellenőrzött, az épület menedzsere lesz kénytelen fizetni a bírságot. Ugyanez a mechanizmus működik, ha az összeg nem felel meg a tényleges átvételét.

Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy nem minden világosan megértse, amit fizetnek. Foglalkozni tartalmának bevételek kifizetésére közüzemi szolgáltatások nem akar minden bérlő a ház. De senki, csak te nem lesz képes, hogy ellenőrizze a helyességét díjakat. Fontos, hogy minden bérlő megállapodást alaposan tanulmányozta a közüzemi szolgáltatás. Arra is szükség van, hogy emlékezzen folyamatosan megismerjék szereplő információk átvételét. A feltárt jogsértések fontos, hogy azonnal nyilvánítja. Jelentős része a tájékoztatás a rendszeres találkozók a bérlők. Nem lehet csalni, ha van egy személyes érdeke a saját jólétét.

Így kiderült, hogy a „karbantartási és javítási ház” magában foglalja a különböző termékek, beleértve a tornácok és parképítés, és a javításra. Megadhatja, hogy mely szolgáltatások van szüksége és milyen munkát, amit hajlandó fizetni. Beállíthatja a mértéke a javítás, valamint ellenőrizze, hogy milyen munka folyik.

Legyen ez az információ segít kap tisztességes működését az alapkezelő társaság. Nyugodtan, hogy megvédje a jogait!