Jelzálog lakáshitelek: jellemzők, feltételek és követelmények. Szerkezetátalakítási jelzálog lakáshitelek

Az elmúlt néhány évben, többek között a banki programok igény szerint a lakosság az első helyen magabiztosan elhagyja a jelzálog lakáshitel. Ez nem meglepő, hiszen bárki, aki azt nem álmodtam egy fedél a feje fölött, és aki rendelkezik önmagában akarja kaparintani több négyzetméter. Banki programok lefordítani valóság az álmok az élettér, így a kötet a jelzáloghitel lakáshitelek növekszik évről évre. De még mindig maradt egy csomó ember, akik ismerik a szabályokat a jelzálog csak a történetek a barátok és sztereotípiák társadalomban.

nyújtott támogatás

Annak érdekében, hogy a lakosság lehetőségeit megszerzése ház, a különböző programok, mint például a szerkezetátalakítás a lakáscélú jelzáloghitelek indultak. Más bankok kínálnak különböznek egymástól, hanem a kedvező feltételeket. Az állam segít a bankoknak, hogy működjenek együtt a lakosság a jelzálog, a szülő fővárosban. Állami szinten, egy projekt, amelyben az orosz állampolgárok lehetősége van arra, hogy lakást venni kedvezőbb feltételek mellett.

A kormány megválaszolatlanul hagyta a kérdést. szerv alakult, együttműködve banki intézmények. Úgy hívják AHML - Agency for Housing jelzáloghitelezés. Ezen kívül azt is működik Ügynökség szerkezetátalakítása lakossági jelzáloghitelek. Vannak regionális struktúrák, a különböző jelzáloghitel-központokban. Mindez lehetővé teszi, hogy az ember vesz a hitelt ház ma lehet abban, hogy a jövőben, és hogy képesek lesznek fizetni vissza, még akkor is, ha a gazdasági helyzet meg fog változni.

Jelen és jövő

Most hozzávetőleges értékelést a jelzálogpiac Oroszország - körülbelül $ 400 millió, de a fejlődési potenciált legalább olyan szintű $ 30 milliárd! Ez azt jelenti, hogy a támogatás a program feltételei ember lesz érdekelt a jelzálog, és így tovább. A bankok viszont várom, hogy növeli a tranzakciók volumene.

Statisztikák nyilvánvalóan bizonyítja, hogy a jelzálog - ez a leginkább elfogadható, reális hazafelé megvenni. Ez vonatkozik minden, kivétel nélkül, a régió az ország. Ez biztos, hogy azt mondják, anélkül, hogy a jelzálog lakáshitel Sberbank sok család azon, hogy van tető a fejem fölött már nem volt képes, így, ha ez működött csak azt jelenti, az önálló felhalmozódását a hagyományos üvegedénybe.

Jelzálog: csodaszer minden bajok?

Annak ellenére, hogy a jelenlegi szerkezetátalakítási program a lakáscélú jelzáloghitelek, rengeteg bank kínál kedvező feltételeket és valóban számos megbízható pénzügyi vállalatok, szakértők sürgetik, hogy legyen óvatos. Ez nem tekinthető a jelzálog egyetlen lehetőség megoldására a ház probléma.

A szempontjából néhány tudós, csak feldolgozás a gyökér a jelenlegi piaci és a döntés, hogy egy hatékonyabb struktúra csökkenti a különbséget profit és a költségek lakos négyzetméterenként. Hívjon bentlakásos jelzáloghitel és egyéb programok képezik az alapját ennek a piacnak az új társadalmat. Fejlődési tendenciákat lakáshitelek Oroszországban az utóbbi években, mint egész eleget tesz ezeknek a tudósok, de még mindig van hely a növekedésre. Valóban hatékony program lesz, amikor a gazdasági helyzet az országban stabil.

Nehézségek és problémák

Miért ellátás jelzálog nem tudja megoldani a problémát, a házban egy háztartásban? Ennek fő oka - ez a gazdaság stabilitását. Oroszországban van székhelye nem kellően bírósági, jogi, banki rendszer. Ahhoz, hogy ezt a napot, a kamatot a hitelprogramok égig, és a biztosított jogok a lakáscélú, nincsenek. Az árak a spekulatív lakásépítési ágazatban valójában szigetelve a nemzetgazdaságban. Egyes szakértők a fogadás egy szinten a hitelrendszer, mint a legtöbb egyszerű és hatékony, alkalmazható létező valóságok. Jellemzői - biztonsági kivétel, az egyszerűség, az alkalmazandó jogot.

Állami támogatási program a jelzáloghitelek vált fontos támogatást a bankrendszer és a hétköznapi emberek, akiknek szükségük van egy tető a feje fölött. Célzott támogatás, amely párosulva a hosszú távú jelzálog lesz a legfontosabb eleme a lakáspolitika a társadalomban. De erre a célra az ország törvényei felvenni kívánt elemeket, amelyek egyértelműen szabályozni jelzáloghitelek, azok feltételeit, tekintettel többek között azokra a lakosság is, amelyek a szociálisan védtelen.

Szükséges és fontos

A leghatékonyabb módja a fejlődés a lakáspiac - a célzott állami támogatást. Szakértők azt mondják, hogy szükség van, hogy új előnyöket, amelyek lehetővé teszik, így a hitel vagy visszafizeti azt leegyszerűsítve úgy kell bevezetni a támogatások és kölcsönök indexált leegyszerűsítik a férfi az utcán fizetni adósságait.

Nézd ésszerű javaslatokat, hogy elősegítse a termelés lakossági jelzáloghitelek az adórendszeren keresztül. Néhány kínál hirdetési gyakorlatát pénzt takaríthatunk meg, és még bátorítsa azokat, akik különösen hajlamosak foglalkozni vele a társadalomban. Végül meg kell, hogy dolgozzon ki több program jelzáloghitelezés polgárok választani, mi illik a legjobban. Csak az állam a hatalom úgy gondolja, hogy dolgozzanak ki és hajtsanak végre minden a fenti.

Jelzáloghitelezés: könnyebb lesz

Akkor számíthat egy változik a helyzet, a beszerzési lakáshitelek, ha meg tudjuk serkenti a banki termékek ezen a területen, amely támogatni kell a megfelelő választás ingatlan az ingatlanpiacon. Az állami szinten szükséges, hogy végre kockázatkezelési rendszert, és javítja az adótörvények az állam. Mindez, párosulva, hogy megemelkedett a jelzálog programok az általános népesség növekedni fog a kereslet a kínálat pénzügyi cégek.

Ingatlan Piaci szakértők azt mondják, hogy a legsikeresebb fogják használni (és már van), szakosított hitelintézetek programok középpontjában a kis csoportokban. Például ez a jelzálog a katonai vagy a fiatal gyermekes családok, akik elvárják, hogy a szülési tőke. Ami az utóbbit illeti, ez egy meglehetősen vitatott kérdés. A program saját ötlet jó, de a megvalósítása hagy sok kívánnivalót maga után. Szükséges bevezetni számos finomítást a meglévő törvényeket, aminek köszönhetően hatékonyabb.

Kilépek az adósság, a megtakarítás az utolsó nadrág

Az utóbbi években egyre gyakrabban kiderül, hogy a jelzálog a család elviselhetetlen terhet. Például az egyik házastárs elveszti az állását és hosszú ideig nem talál újat, de a hitel már megtett és kifizetések teljesítésére időben. Ne bejutni adósság és nem egy fillér nélkül marad (vagy akár nincs tető a feje fölött) lehet, hogy használja a programot szerkezetátalakítási kölcsön. Ez csak akkor működik, az ügyfelek a bankok, fogott egy nagyon nehéz helyzet.

Átszervezésével lehet tartani a tető a feje fölött, miközben csökkenti a kifizetés összegét havonta. Akkor kap hozzáférést támogatott programok vagy akár eladni a lakást jelzálog amelyről kiderült, hogy megfizethetetlen, és vesz valami olcsóbb. Fontos minőségének megőrzése hitel történelem.

Hogyan kell használni?

Kezdeményezni szerkezetátalakítás szükséges alkalmazni a kibocsátó társaság vagy jelzálogjog közvetítő cégek (ingatlanügynök). Az első lehetőség tűnik, hogy több megbízható, de nem valamilyen pénzügyi struktúra készen áll, hogy megfeleljen az ügyfél. A legnehezebb, hogy refinance ha a lakás túl drága eladni szeretne vásárolni valamit olcsóbb.

Együttműködés a mediátor lehet könnyebb, jövedelmezőbb és még olcsóbb. Agents vizsgáljuk ház, bizalmába, hogy az ár az ingatlan meghaladja a tartozás összegét, hajlandóak vásárolni, és felajánlja az ügyfél valami olcsóbb az alaphoz. Ebben az esetben az ügyfél vehet egy jobb jelzáloghitel alatt egy új otthon, vagy akár fizetni a saját megtakarítás, ha lehetséges. Vagyis, ha a biztonságot a tető a feje fölött, akkor jelentősen csökkenti a terheket a havi kifizetéseket.

Szerkezetátalakítási: banki ajánlatok

Milyen javaslatokat is vár el a banki alkalmazottak, vegye fel a kapcsolatot a kibocsátó pénzt a vásárlás lakások vállalat? Az első lehetőség -, hogy csökkentse a havi fizetés. Ez növeli a hitel törlesztési időszak és nagyobb lesz, a túlfizetés a programot.

Sok bank kínál hitelt vakáció. Ez a kifejezés azt jelenti, hogy az ügyfél a szerződéses egy előre meghatározott ideig csak akkor fizet hitelkamatot. Azonban itt is hasonló a helyzet - az időtartam meghosszabbodik, így a túlfizetés növekszik.

Végül, a refinanszírozási kínál. Ez azt jelenti, hogy az ügyfél megkapja az új hitel, amelynek feltételei jobbak, mint a jelenlegi. Egy ilyen program lehet kérni, nem csak a bank, hanem az oldalán. Segítségével kapott a program elküldi az első kölcsön, eloltani egyszer majd fokozatosan fizeti ki az új adósság.

Bankok: egy csomó lehetőség

Amellett, hogy a szerkezetátalakítási program, van néhány javaslat, amely lehetővé teszi az ügyfél fizetni a tartozást egy egyszerűsített módon. Például, ha a gazdasági helyzet stabil, és mellékelni kell egy erős valuta ingadozás loci, a bank kínálja az ügyfél változtatni a hitel deviza. A helyes megközelítés, ez segít csökkenteni a fizetést.

Egyes bankok eltávolítani bírság, büntetés, bocsáss elhatárolt összegeket a késedelmes kifizetéseket. Előre is fizethet a jelzálog programot. Ebben az esetben az ügyfél takarít meg a túlfizetés, de a korai visszaváltási nem lesz képes igénybe, ha a körülmények - vis maior.

Ügynökség: mind a törekvés az ügyfél

-forgalmazó vállalkozások részesülhetnek embereket, hogy menjenek kifejezetten nekik ezért, ezek a cégek, hogy minden erőfeszítést, hogy vonzza azok számára, akik, hogy kifizessék a jelzáloghitel helyett egy házat valami olcsóbb.

Amikor felveszi a kapcsolatot a Ügynökségnek meg kell először találkozni szakértők. Ők fogják a szálláshely képezi majd a hivatalos következtetés alapján, amely a társaság úgy dönt, hogy a probléma a ház, vagy túl kockázatos, hogy vegyenek részt. Ha a becslés nagyobb, mint a fennálló tartozás a bank, akkor számíthat egy gyümölcsöző együttműködés. Agents keres vevőt a házra, és a pénzt, hogy megkapja az eladó küld a bank, a hitel lezárása. Egyes források maradhat az ügyfél rendelkezésére. Ezek könnyen irányítani a vásárlás az új, szerényebb házban. Keresse az ilyen segítség szerek ugyanaz a cég.