LCD "Opaliha Park": vásárlói vélemények

Sok moszkoviták most keres élni nem zajos szénsavas központja a főváros, és valahol a szélén. Ott, a levegő illata a fű, a madarak énekét, csobogó patak a közelben. Ott lehet igazán pihenni és a test és a lélek, és menj dolgozni egy zsúfolt és szállítás Moszkva. Ez az, amit garantálja az LCD „Opaliha parkban.” Vásárlói vélemények tulajdonság befolyásolja számos fontos aspektusa az életét - az infrastruktúra és a komplexum körül, tömegközlekedési, fejlesztő elkötelezettség és megbízhatóság még a cölöpalapok, mert a patak itt, és tényleg nagyon közel van. Lássuk, mi folyik valójában az építkezés a komplex, és ez lehet megvárni a jövő lakosok vásárol egy ingatlant itt.

elhelyezkedés

Az egyik a központi kerületek Moszkva közelében épült LCD „Opaliha parkban.” Cím meg: Krasnogorsk, kerület Opaliha. Utcák, és még házszámok még. De talán a jövőben kell egészíteni utcát Anikeevskoy legszorosabban található a mai napig. Krasnogorsk magát a város központjától mindössze 22 km-re, és a moszkvai körgyűrű, 2 km. Ő környéken Opaliha található, 5 km-re Krasnogorsk központjától és 9 km-re Moszkvában. Az elmúlt években, itt az építkezés az új, modern lakóparkok végezzük irigylésre méltó tevékenységet. Jelenleg ők építették, vagy a teljesítési foka teljes LCD 3 „Opaliha Park” lett az új projekt. Helyezzük találta magát a folyó Lipka, pár lépésre a erdők Istra erdészet. A szemközti oldalon a komplex elterjedt a magánszektorban. Ez azt jelenti, az ablakok a lakás leendő bérlők képes lesz gondolkodni a természet szépségét általában.

körforgalmak

Nincs egyetlen válasz, mint amennyire kényelmes a közlekedési csomópontok építés alatt lakóépület „Opaliha parkban.” A felhasználók véleménye van egymástól. Mert valaki prioritás jellegű körül, hogy valaki ismeri a modern létesítmények a szállítás, de a két pontot nehéz kombinálni. Elvégre, ha a komplex út közelében olyan hálózat létrehozása, a buszmegálló, garázsok, benzinkutak és autójavítás, akkor meg kell feláldozni a természetes tömb. Ezen a ponton a közvetlen közelében a komplex van egy út vezet ki a Volokolamsk autópálya halad keresztül közvetlenül Krasnogorsk, Nakhabino vagy elszámolási, majd - a Riga autópályán. Mielőtt az építkezés a moszkvai körgyűrű LCD közel 15 km, azaz a komplexum épül bizonyos távolságra a kerület központja Opaliha, amelyre mintegy 5 km-re, a külvárosban Krasnogorsk - mintegy 9 km.

Kényelmes, nem több, mint 700 méterre van a komplex halad w / ág, és w / e platform. Moszkvába vonattal innen menni 20 perc alatt és a jövőben azt tervezzük, hogy elindul, és a nagy sebességű vonatok.

Egy másik lehetőség, hogy hogyan lehet eljutni az LCD „Opaliha Park” a fővárosban -, hogy a metró „Tushinskaya”, és busszal 478 vagy 372, és menj a stop úgynevezett „Novo-Miklós.” Aztán - gyalog.

Egy másik út -, hogy a metró „Mitino”, majd busszal Nakhabino és kilép a stop „Villas”. Következő is gyalog kb 3 km.

ökológia

A tisztaság és a szépség, a természeti erőforrások - valószínűleg ez a legfontosabb tényező a projekt „Opaliha parkban.” Ügyfelek visszajelzéseit egyesül a kérdésre a kedvező környezeti feltételek, amelyben élnek. Néhány összekeverik kozel w / e ág, de ez el van választva, amíg a jelenlegi telek zöldterület, így nincs kellemetlen. Az a tény, hogy közel az LCD nincs torlódás az útvonal is, és lehetővé teszi az emberek reményt a tiszta levegőhöz. De ha bekapcsoljuk a szemünket, hogy nem talál túl messze Krasnogorsk, a kép egy kicsit szomorú. Ez valójában egy kis város megüt a fekete listát a leginkább kedvezőtlen környezeti települések Moszkva közelében. A környezetvédők különösen érintett légszennyezés (és ez erdők veszik körül!) És a jelen normálisnál magasabb a veszélyes vegyi anyagok felszín alatti, és ezen felül, a magas halála körüli erdőkben Krasnogorsk miatt betegségek és kártevők. Lakóépület „Opaliha Park” a belvárostól, a parttól, de mégis közel az LCD csökkentenie kellett a nagy részét az erdő, mert a kártevők.

Amellett, hogy ezeket a pontokat, sok a befektetők aggódnak a helyét 2-3 km-re a komplex növények (beton, aszfalt). A szakértők szerint a termelés környezetre „Opaliha Park” nem érinti. Sokkal komolyabb az a kérdés, a talajban. Ezek a közelben Krasznogorszki erősen pangó vizet. A fejlesztő, hogy megszüntesse ezt a problémát, betonozott vízelvezető táskák készült halom, tehát ha minden helyesen számította ki, a ház komplex, nem lehet gond.

Tájékoztatás az építtető

Amint az jól ismert, „Avesta” LLC vált a fejlesztő LCD „Opaliha parkban.” Vélemények erről a cég meglehetősen visszafogott. Az építőipari piacon 2005-ben, de eddig az eszközök csak egy tárgy - a tényleges építési lakóépület. A site „Avesta” bizonyíték van arra, hogy a vállalat által bevezetett több mint 20 ilyen projektek, de talán még nem volt utalva az építési, az alapoktól kezdve, és néhány részvény igazságos végrehajtásával a megváltott ingatlan. Ez bosszantó co-befektetők véleménye szerint sokan közülük:

1. Vizuálisan néhány csúszás építése az első szakasz és egyidejű jelenléte a PO tétel mentességet. Ez nem jogosít fel a visszatérítés szankciókat.

2. Az hiányában hivatalosan közzétett menetrend, így nem tudja megérteni, van lemaradás, a határidők vagy sem.

3. verseny apartman árak.

4. érthetetlen válaszokat vezetők kérdéseket parkoló és a lakások száma eladott már.

A tervezett infrastrukturális

„Komfort” a komplex legyen „Opaliha parkban.” Vásárlói vélemények rámutatnak, hogy hosszú távon a területén lesz óvoda és iskola - ami a legfontosabb a jövőbeni bérlők. Az általános terv az építési központja is a kreativitás a fiatal és öreg, a jóga stúdió, játszóterek, rekreációs területek és játszóterek a gyerekeknek játékokat. A folyón Lipke építését tervezi a nagy strand és a területén a komplex - a növény virágok és fák. Eddig a legközelebb az LCD „Opaliha Park” óvoda 5,3 km, az iskola - 5 km, és a klinikán - 6 km, ami persze nem túl kényelmes, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy számukra nincs egyetlen útvonalon köz- közlekedés. Bejárat az autó csak. Továbbá, nem zárja az LCD-ig található, és üzletekben. A legközelebbi is található a központi része a környéken Opaliha. Ipari Park új LCD foglal közel 19 hektár. Sok leendő bérlők érdekel az, amit ez a terület lesz parkoló. Először is, a fejlesztő megígérte, hogy a föld alá, hogy a területén a komplex mentes volt az autók. Most építeni egy földalatti parkoló nem. Okok szerint a befektetők, a két - az ár az autók és a kedvezőtlen talajviszonyok, amelyek nem engedik, hogy építsenek ilyen létesítményeket. Parkolás most tervezi, hogy ezt a területet fed le, de nem zárja ki az elvet a parkolás ingyenes.

A design a komplex

Meg kell nagyon szép „Opaliha parkban.” Képen fog kinézni az egyik udvarok. Területén az LCD kerül felállításra lakóépületek szintes 5-től 9 építik monolit tégla, amely a szerkezeti szilárdság és szintén jobban ellenáll a kedvezőtlen időjárási körülmények uralkodnak a térségben.

Az épületek külső szép, minden világos színűek és diszkrét. A bejáratok tervezte, hogy egy tágas hall helyiség a gondnok, babakocsik, lift. A falakat díszítő ez lesz kellemes színek a falakon és a felvonók tervezett, hogy rögzítse a tükröt a hallban meg a cserépben a virág.

A terület a komplex lesz bekerített, kör rendezett gyalogösvény, padok helyezni egy pihentető nyaralás a bejáratoknál videokamerák.

Kvartirografiya

Ahogy ígértem a fejlesztő, a komplex „Opaliha Park” lakások terveznek minden költségvetési és a különböző ízeket. Típusai a következők:

- stúdió (teljes terület (S) 29 40 m ^2);

- egy szoba (S = 37-46 m ^2);

- páros (S = 49-71 m ^2);

- hálószoba (S = 62 125 m ^2);

- ekolofty teljes területe 89 ^m2.

Minden apartman (a hálószobában, de nem az összes) nagy erkéllyel és / vagy loggiás, tágas folyosó, fürdőszoba és a konyha. Belmagasság - 3 méter. A lakás elrendezése nagyon különböző. Hogyan lehet megtalálni a potenciális vevők, itt a legsikeresebb stúdió és egy hálószobás lakások, lakott területen , amely 18 terek, és a konyha - 11 négyzetek. A legvitatottabb értékelési tervet fogadott két hálószobás apartmanok, melyek közül sok szerint az építészeti tervezés lesz csiszolva sarkok, íves falak, és nem túl kényelmes ülőhelyek és fürdőszobásak.

Azt eredetileg tervezték, hogy az összes lakás nélkül befejező, de minden kommunikáció és a vezetékeket. Ezt követően, a tervek megjelent egy pont, hogy a több ház eladó. Tervezés és anyagok - belátása szerint a fejlesztő.

építési folyamatban

Sokak szerint a befektetők, a lakóépület „Opaliha Park” épül nagyon lassan. Összesen két fázis tervezett. Az első átadásra kerülő 5 lakóépületek (más adatok - a 3 ház). Keys lakók kell kiadni a 2017 végéig, azaz decemberben. A második helyre került a test többi részébe, egy óvoda és egy iskola. Fognak lemondani a II negyedévben 2018.

Január közepén 2017 az építkezés épült az első épület 8 emeletes, üvegezés, de még nem fejezte be a telepítés a külső falak, belső munkák szakaszában szállítási anyagok. Az építőiparban a többi épület még nem kezdődött el.

árak

Valóban, sok orosz engedheti meg magának, hogy vesz egy házat a lakóépület „Opaliha parkban.” Vélemények egyesek azt mondják, hogy az ár négyzetméterenként itt indokolatlanul magas, mivel a távolság a tőke és neraskruchennyh építője. De a legtöbb befektető úgy gondolja, hogy a költségek lakások a komplex elég megfelelő. Az árak az eladó az adott pillanatban a következők:

- 1 szobás lakások származó 2.719.300 hogy 3.365.300 rubelt.

- 2-szoba a 3.436.200, hogy 4.933.500 rubelt.

- 3-szoba a 4.214.300, hogy 8.435.300 rubelt.

- Studio 2109750 a 3017250 rubelt.

Befejező tervezik a stílus „klasszikus”.

Bizonyítványok és részvények

A hivatalos honlapján a „Avesta” megtalálható információkat a kupon igazolások, melyek száma korlátozott. Az ő bemutatása a komplex, megvásárolhatja a ház kedvezményes áron 5000 rubelt per 1 m ² „odnushek” és „dvushek” és a „treshek” kedvezmény 7000 rubelt ^m2-enként.

fejlesztő kínál vásárolni lakások részletekben, és kamatmentes és a hosszú távú 36 hónap, feltéve, hogy az első részlet 35%.

A fejlesztő időről időre végez egyéb intézkedéseket a kívánt információt, hogy tartsa szemmel a honlapján a „Avesta”.

jelzálog

Az elején az építési jelzálog lakást venni LCD „Opaliha Park” készült csak egy bank - JSC „DVITS”. Feltételek - hitelezés akár 30 évig, az első részlet 20% -os ez az arány 10,9%.

Banks, ahol meg tudjuk rendezni a jelzálog, már csatlakozott a táblázatban:

A bankok, együttműködve „Avesta”

név	jelzálog távú (éves)	primer hozzájárulás (%)	arány (%)
„Ébredés”	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
„Abszolút”	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Pontos információt meg kell alkalmazni, közvetlenül az alkalmazottak által képviselt bankok.

Vélemények

LCD „Opaliha Park” a befektetők körében jó minőségű. Az értékelés alapján az emberek azt mondják, mint komplex előnyeire:

- a jó környezet (erdő és a folyó közelében, ipari létesítmények messze);

- szép design épületek és területek;

- tágas lakás;

- kiváló adottságainak törlesztésre;

- proximity w / állomáson.

Az észlelt hiányosságok:

- nincs infrastruktúra;

- lesz egy mélygarázs;

- szállítás tökéletlen;

- egy kellemetlen elrendezés Néhány apartman;

- forgalmi dugók az autópályán vezető Moszkvából OPALIKHA;

- a lassú építkezés.