Mi a szakmai felügyelete építése. műszaki ellenőrzés az építőiparban

Mi a szakmai felügyeletet az építőiparban? Beszélünk egy komplex szakértői és ellenőrzési tevékenységét. Ennek célja -, hogy biztosítsák a pontos feltételek betartását a projekt. Különösen erre utal a idő, költség, mennyiségét és minőségét, amely szerint a munkát el kell végezni. Építőipari minőségellenőrzés végzik tekintetében is a felhasznált anyagok.

Pénzügyi biztonsági ellenőrzések

Beszéd ebben az esetben egy sor korrekciós és ellenőrzési módszerek. Művészet végzett értékelések során az építési folyamat. Ebben az esetben a fő cél -, hogy minimalizáljuk a lehetséges kockázatokat. Szintén figyelni a használata befektető alapok.

Jellemzők szakértői ellenőrzési tevékenységekre

Építőipari minőségellenőrzés (SNP meghatározza a követelményeknek), szerves részét képezi az építési vagy épületek felújítása. Szakértői és értékelési tevékenységek kezdődik a színpadon a projektfejlesztés és a végén a végső átadási az objektum.

Feladatai a műszaki ellenőrzés az építőiparban

A célkitűzések cselekvések közé biztosítja, hogy:

1. Kiváló minőségű építése.
2. A projekt megvalósítása szerint egy előre meghatározott térfogatú és időzítése.
3. Az építőanyagok felhasználása, hogy már az eredetileg tervezett.
4. A projekt kivételével a többletköltségét a munkafolyamat.

A fő probléma

Mint már említettük, ez szabályozza a műszaki felügyelet az építési nyissz. el lehet kerülni a következő értékelési tevékenységek:

1. Indokolatlan növekedéséhez a költségek a projekt megvalósítási folyamat, ha ez érvényes a helytelen elkészítése vállalkozó becsléseket. A legtöbb esetben ez az összeg jóval magasabb, mint a tényleges költségek munka - akár 50%.
2. Visszaélésszerű magatartás teljes műszaki dokumentációt. Ez nagyban megnehezíti a keresési folyamat technológiák megsértését az építkezés során, vagy rekonstrukció. Ugyanez vonatkozik a tudatos eltérések szabványok és nyissz projekt, amelyet a vállalkozó. Az ezt követő működését a létesítmény ez nehézségeket okozhat a sürgősségi Szervizközponttal.
3. Csökkentése a projekt nyereségességét. Ezt okozhatja a nem megfelelés az időzítés a munka.
4. Jogsértések erejét tervezési paraméterek. Utal továbbá a romló ökológiai helyzet, ha a vállalkozó alkalmazott kifogásolható építőanyagok, amelyeket eredetileg nem szerepel a tervezetben.
5. Szabálytalan csapadék épületek, deformáció, repedés és összeomló épületek, ha történt eredményeként nem tartása a követelményeknek és előírásoknak az építési vagy rekonstrukciós technika.

alkalmazási körét

műszaki felügyelet építési alkalmazni az épületek különböző kategóriái. Együttesen tudjuk meg a következő típusok:

1. Hospitality Center.
2. Lakóparkok.
3. Üzleti központok.
4. Lakóépületek.
5. Bevásárló-és szórakoztató központok.
6. Ipari szerkezetek és épületek.

Alkalmazhatóságának további területei

Építőipari minőségellenőrzés alkalmazott épületek és helyiségek, amelyek székhelye a földalatti szinten. Először is vonatkozik javítása, felújítása, szerelése. A következő tudható be, hogy az ilyen tárgyak:

1. Földalatti helyiségekben.
2. Földszinten.
3. Pince.
4. Alagutak.
5. Bánya és mások.

szakemberek

Műszaki felügyeletét az építési megfelel a speciális csoport. Ez összhangban kijelölt követelményeknek a projekt. A csoport áll, a szakértők különböző profilok, többek között:

1. Mérnök.
2. Specialist összeállításában becsléseket és elemzéseket.
3. Mérnök és légtechnikai rendszerek.
4. Specialist vízvezeték szektorban.
5. Engineer villamos hálózatok.
6. polgári munkák specialistája.

célkitűzések szakemberek

Műszaki Felügyelet mérnök az építőiparban meg kell felelnie a következő:

1. Figyelemmel kísérik a megjegyzéseket és a vevő igényei.
2. Kellő időben történő megszüntetése hibát és hiányosságot.
3. Érdekeinek védelmében az ügyfél során tárgyalások a kivitelezővel.
4. Magatartási elfogadása közbenső szakaszaiban az elvégzett munkát.
5. Irányítsd a helyességét megvalósulási dokumentáció. Különösen vonatkozik ez a következő folyóiratokban: általános, megerősítési munkák, hegesztő műszaki, vezetői rendszerek, előírások és így tovább.
6. Vegyen részt ellenőrzések bejövő műszaki berendezéseket. Arra is szükség van, hogy végre vétel és minőségének értékelését a telepítés szerinti tervdokumentációt.
7. Ellenőrző hogy felesleges változtatásokat, amelyek növelhetik a költségek építése vagy felújítása folyamatban.
8. Figyelemmel kíséri az ajánlások végrehajtását és a technológiai vállalatok termelő berendezések és anyagok vállalkozó.
9. Részt vesznek a tervdokumentáció az ideiglenes szüneteltetés az építési folyamat és annak megőrzése.
10. Monitor követelményeknek való megfelelés, szabályok és irányelvek az építési és szerelési szervezetek.
11. Figyeljük meg a helyességét elsődleges dokumentáció.
12. Betartásának ellenőrzésére költségvetési jelentési építési előírások.
13. Egy időközi átvételi tervez struktúrák képviselői a fővállalkozó cég, amint elérhető elvégzett munkát.
14. Figyelemmel kíséri az időben történő eltávolítása talált hibákat, a végrehajtás geodéziai vizsgálatok során az építési folyamat, vizsgálata és értékelése, valamint a munkavállalók az építési szervezetek.
15. Ellenőrizzük, hogy a cselekmények igazolja a minőségi anyagok, termékek és szerkezetek. Közelebbről, a találmány olyan laboratóriumi vizsgálatok eredményei, tanúsítványok, útlevelek, és így tovább.
16. Felügyelni a költségek az építési folyamat az átlagos piaci árak.
17. Végre bevitel ellenőrzése felhasznált anyagok.
18. Ellenőrizze a végzett munka minőségét.
19. Monitor követelményeknek való megfelelést a normatív-jogi aktusok és a határidőket.
20. Részt vesznek a tervezési projekt dokumentáció.
21. Hozzájárulnak a javítási gyártásban.
22. Végrehajtásának nyomon követése tervezési megoldások.

Jellemzők dokumentáció

Az értékelés során tevékenységek töltik szakértők „Journal of műszaki ellenőrzés.” Magatartását előfeltétele tevékenységek megfelelő szakember. Ez a folyóirat egy kritikus dokumentumot a javítás és az építőipar a lakások. Minden észrevételt és állításai a csoport képviselőjének. A magazin formában jelentkezik a vevő. Segítségével a hiba észlelhető bármely szakaszában az építés. Általános szabály, hogy megengedett során javítási munkák.

A kölcsönhatás az ügyfél és értékbecslő

speciális funkciók műszaki felügyelet jelentősen bővült. Ez úgy történik, az ügyfél. Először is, ez úgy értendő, a gazdasági támogatás a javítás. Ez egy optimalizálási és elemzése építési költség becslése bemutatni. Fontos eleme a sikeres javítás - a pontosság az utóbbi. Ezek a felek közötti kapcsolat világosan kimondják a törvény szabályozza továbbá a műszaki felügyeletet az építőiparban (TCH). Ennek megfelelően a kedvezményezett vállalja, hogy az ügyfél számára a szükséges információkat, mielőtt a szerződés megkötése. Ez vonatkozik a tervezett munka, annak jellemzőit és típusait, valamint a költségek és a fizetési módot. Továbbá, a vállalkozó szükségszerűen tájékoztatja az ügyfelet (kérésére) egyéb információk, amelyek az adott szerződés, ha azok fontosak a munka jellege.

jelenlegi helyzetet

A gyakorlatban igen gyakran ott van a következő helyzetet: az eredetileg megadott javítási költség jelentősen eltér a végleges összeget, amelyre az ügyfél kénytelen elhagyni a végén a munka. Általános szabály, hogy a költségek túllépése és váratlan anyagköltség emlegetik, mint a fő oka eltérések. Minőség-ellenőrzési szakember köteles részt venni előállítására becsléseket. Ebben az esetben a kezdete előtt a végső költsége a javítási munkát kell kiszámítani. Ugyanez vonatkozik betartásának ellenőrzését a felhasznált anyagok, amelyeket feltétlenül tükröződik a tervben előre. Szintén szakember szigorúan kövesse a munkaprogramot. Ez a funkció nagyon fontos. Lényegében ez az egyetlen garancia arra, hogy az építési folyamat befejeződött az ütemterv szerint. Jelenleg az újratervezés, az építőipar és lakásfelújítási kell fektetnünk. Emiatt további problémákat formájában hibákat a készítmény a projekt dokumentáció és becslések rosszhiszemű egy építőipari cég, és ellenkezik a szomszédok nem akarnak senkit. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a fordított műszaki felügyelet építési, indokolt a teljes. Így a tulajdonos a lakás védve van a felesleges kockázatot. Ha a projekt befejeződött, a szakértő vesz részt a szállítás az elkészült létesítmény. Nagyon gyakran előfordul, hogy az ügyfél úgy dönt, hogy dolgozzon a szakember a minőség-ellenőrzés után már volt egy vitatható helyzet a vállalkozó. Ebben az esetben azt kell végezni építési és a kriminalisztika.