Muszáj engedélyt, hogy házakat építsenek a saját telek? Hogyan kap engedélyt, hogy házakat építsenek a nyaraló?

Épület saját otthonában mindig is kihívás volt. És ez még csak nem is az, hogy a lakásépítés szükséges egy tisztességes mennyiségű megtakarítás. Sokan elutasítják ezt az ötletet, mert nem tudja, hol kezdődik meg a munka az oldalon. Ezek nagyon félnek a kockázata, hogy egy hiba, jelentős költségeket, és a gyűjtemény és nyilvántartási szükséges dokumentumokat.

Mi SGF?

Ez rövidítés egyéni lakásépítés. Sőt, a fenti fogalom magában foglalja az építési az épület egy személyes telket.

Mivel a tárgy a családi házas beépítés nemcsak arra szolgál, mint egy lakóház. Ez lehet egy add vagy melléképület, garázs és egyéb épületek tőkejellegű. Ez a magánlakások - ezek az épületek, amelyek szükségesek, hogy engedélyt a regionális hatóságok, és bizonyos esetekben - és a szomszédok.

A földkérdés

Az építőipar minden otthon kell a területet, amelyre ez fog állni. És ez kell saját földet. Mi hivatkozik? Ez egy olyan terület, ahol egyértelműen meghatározott határokat. A magántulajdon tartják a talaj felső rétege. Ami a mélység, valamit, ami nem azt mondta, a hatályos jogszabályok. Ezért fúrás előtt artézi kutat össze kell hangolni a tetteikért és dokumentálni kell.

Építsd kérdés nélkül házában hagyjuk a helyszínen, amely különösen elkötelezett a SGF. Építőipari lehetséges, és a kijelölt területeken folytatott személyes leányvállalata gazdaságok. Azonban ebben az esetben, vannak árnyalatok. Így a rész elkülönített magángazdálkodás lehetnek a kötőjel településeken (ebben az esetben ez az úgynevezett háztáji), vagy neki.

A szárazföldön, található egy falu, város, és így tovább. E., ez lehet építeni gyakorlatilag bármit akarsz. Ez a ház, háztartási, ipari és egyéb épületek és az épületek. Ugyanakkor természetesen szükséges a környezetvédelmi, építési, tűzvédelmi, egészségügyi-higiéniai és egyéb szabványoknak és előírásoknak. Ami a földterületekre, az ilyen művek tilos rajta. Az ilyen területeken csak akkor lehetséges, a termesztés mezőgazdasági termények. Építs házat, vagy egy ház a földterületekre tilos.

A terület lehet izolált és ország gazdasága. Ebben az esetben is különböző lehetőségeket. Vannak kerti telek, amely lehetővé tette, nem csak építeni egy házat, de a jövőben regisztrált, és él tartósan. Ebben az esetben nincs korlátozás az ilyen eljárás nem létezik. Azonban vannak olyanok, kerti telek, amelyre építeni csak lakóépület. Mi a különbség az ilyen szerkezetek házak? Csak regisztráció. Regisztráció személyesen lakóépület nem a törvény által megengedett.

egy fontos dokumentumot

Annak érdekében, hogy bármilyen kis emelkedés épület területén tartozó, te engedélyt kell beszereznie, hogy építsenek egy házat a saját telek. Ez egy nagyon fontos és szükséges, az elején munkái papír, amely jóváhagyta az Urbanisztikai kód Oroszországban.

A szabályozás szerint engedélyt kapott arra, hogy házakat építsenek a saját telken van egy dokumentum, amely megadja a jogot az építési és rekonstrukciós az egyes lakásépítés. Alapján magatartása jogszerű és javítása a meglévő épületek. Ezen felül, a jelenléte az ilyen engedély betartását jelenti a tervdokumentáció követelmények vonatkoznak a városfejlesztési terv a telek.

annak szükségességét, hogy

Arról, hogy meg kell engedélyt, hogy építsenek egy házat a saját telken, sokan gondolják. Azonban néhány ügynöki és jogi cégek gyakran ijesztő fejlesztők, hogy ez az eljárás túlságosan bonyolult. Azonban nem természetfeletti erők nem kell tenni. Minél több, hogy az engedély nélküli építési néz bírságot vagy épületek bontása. Ezek az intézkedések a felelős által tervezett polgári törvényhozás. Építőipari végzett engedély nélkül minősül szabálysértésnek minősül, említett Art. 95. Törvénytárra Oroszország.

Így minden régióban hazánk szükséges építési engedélyt lakások saját telek, Szaratov van, vagy Moszkva, Szentpétervár és Samara. A törvény egyik az összes régiók, valamint a folyosón a vonatkozó tervezési engedélyezési eljárások.

Amennyiben kérni?

Engedélyt, hogy házakat építsenek a saját telek ad a helyi önkormányzatok azon a helyen található a területen, a tervezett egyéni lakásépítés. Általában ezek a kérdések tanszékvezető építészet.

Hogyan kap engedélyt, hogy házakat építsenek a helyén? Meg kell, hogy nyújtson be kérelmet, és csatolja a következő dokumentumokat is:
- Terv a rendelkezésre álló földterület;
- dokumentumok elosztása a területen;
- rendszer tervezési szervezet része, amely jelzi a helyét a tervezett objektum SGF.

Alkalmazása után az önkormányzatok adják tíz nap, hogy ellenőrizze a dokumentumok által biztosított csomagot. És csak akkor lehet kiadni az engedélyt, hogy építsenek egy házat a saját telek. A dokumentum érvényességi - két év. Ezalatt az idő alatt kell megkezdeni tervezett működését. És a kibocsátott engedélyt, hogy építsenek egy házat a területen nem veszíti el erejét a földterület egy másik személynek.

Képviselő testületek önkormányzati joga van megtagadni ilyen okiratot. Ez azért lehetséges, ennek hiányában minden szükséges értékpapír vagy nem megfelelőségi követelmények a városi terv. Ezek a mentességek hagyjuk fellebbezni a bíróság előtt.

Építőipari területén a kertészeti társadalom

Annak érdekében, hogy az engedélyt, az épületek építése a falu, a kijelölt földterület magánlakások és vidéki házak, akkor kell, hogy adja át a vonatkozó eljárásokat, amelyek kissé eltérnek egymástól. Tekintsük a dokumentumok listája indításához szükséges épület a kertészeti egyesület.

A kezdeti szakaszban a területi vidéki járás biztosított számos dokumentumot:
- útlevél;
- az eredeti és a másolat a tanúsítvány a földre;
- engedély kérelmet.

A vizsgálat után a kérdés a vidéki körzetek bocsát ki engedélyt az építési és kiadja azt két példányban.

Ezután meg kell, hogy dolgozzon tervdokumentáció a házat. Meg lehet vásárolni kész vagy megrendelhető a szervezet, amely rajta engedélyt.

A következő lépés az lenne, hogy fellebbezni a tanszék geonadzora regionális építészet. A szakemberek után a kilépés helyén kell mutatnia aktus, amelyben a bontást a határait a terület, és a tengely a jövő épületek kerül meghatározásra.

Továbbá, a fejlesztő kell várni átvételét az építőiparban az útlevél tárgya, mely megrendelhető az építészet területén. Ahhoz, hogy egy ilyen dokumentum van szükség:
- az eredeti és egy másolatot az útlevél
- terv a helyszínen, valamint a bizonyítékok a földön;
- engedély iránti kérelmet az erekció a ház írva a neve a feje kerületi adminisztráció;
- a kérelem, illetve a döntést a vidéki kerületi hogy építés;
- megfelelően hitelesített másolatát az engedély tervezési munkái;
- kutatási terv és cselekedni végzett helyszíni felmérés.

Miután a Tanszék Építészeti és Urbanisztikai a kerület dolgozzon ki egy építési igazolást, amely elrendezése struktúrákat kell megállapodni FPG (jogilag) és SSES (SSES). Vannak olyan esetek, amikor a területét oldalon emelt vagy földalatti közművek. Ebben a helyzetben, a fejlesztő kell kap jóváhagyást az érintett szervezetekkel.

Engedélyt, hogy építsenek egy házat a kert nem adtak ki nélküli jel SSES. Meg kell tüntetni a terv, amely megállapította, kihasználtság épületek. Az ilyen megállapodás a fejlesztő be kell nyújtania:
- igazolás a földön (a másolat);
- a terv a megállapítás épületek határain belül a saját területének
- Tájékoztatás a rendelkezésre álló meglévő és tervezett építési életfenntartó rendszereket;
- Végül SSES található a projekt fejlődését.

Terv mutatja a helyét épületek a helyszínen meg kell állapodni és GPN. Megvalósítása ez az eljárás, a fejlesztő meg kell adnia:
- egy alkalmazás Harmonizációs;
- egy példányt a kibocsátott igazolás a földön;
- igazolás a meglévő és tervezett felálló zhizeobespechivayuschih rendszerek;
- egy példányt a értesítőjében az leválás gospozhsluzhby, ami a projekt fejlődését.

Továbbá annak érdekében, hogy engedélyt építeni egy házat nyaraló által jóváhagyott összes hatóságok azt tervezik, hogy megtalálják az épületek elérhető az építészet területén. Csak ezután kiadott építési útlevél és mind része a dokumentáció.

Ezt követően, a közelgő építőiparban a ház be van jegyezve Arhstroyinforme ahol igazolást megbízás Névsor objektum azonosító. Mert a design a fejlesztő be kell nyújtania:
- nyilatkozat;
- egy példányt a tanúsítvány igazolja a jogot, hogy a föld;
- tervet, amely azt jelzi, elhelyezése az épületek;
- ház projekt elfogadott UAiG.

További építési regisztrálva van a helyi állami Gosarhstroynadzora osztály, amely kiadja a parancsot a termelés építési-szerelési munka. A szakemberek fogják kérni, hogy:
- egy másolatot az útlevél birtokosa;
- egyeztetett tervezetet ház;
- építési bizonyítvány;
- egy dokumentum, amely igazolja a hozzárendelését objektum azonosító Roster.

Engedélyt, hogy építsenek egy házat egy ország helyszínen lesz szükség megszerzése elfogatóparancsot elvégzésére földmunka. Ez ki csak az alapján a meglévő épület útlevél, regisztrációs kártya és az átvétel fizetés.

Házak építése parcellákon Egyéni lakásépítés és a kiegészítő magán gazdálkodás

Az eljárás a példányok megszerzéséhez engedélyt hasonló a fentiekben ismertetett. Már csak néhány kisebb eltérések, ami érdemes részletesebben. Tehát, hogy kap engedélyt, hogy építsenek egy házat a saját föld a falu vagy határokon belül szánt egyéni lakásépítés kell, hogy egy kérést, hogy elhagyja a munkavállaló UAiG a területeken. A képviselő ezt a szervezetet, hogy a nyilatkozatot a lehetőségét, hogy az építkezés a ház. Ugyanakkor azt fogja találni a kívánt eredményt az adott helyzetben. Ezt megelőzően, a kerület közigazgatási fejlesztő tartalmaznia kell egy kérelmet az építési engedély, a kérelmet a vidéki körzetek, valamint egy példányát a tulajdonosi igazolás a föld.

Ahhoz, hogy megfelelő döntést is kell egy részletet a ház a könyv áll rendelkezésre. Az engedély kiadását, ha van egy példányát a nyitott számlájára a lakóhely, valamint miközben topográfiai terve és a szomszédos területeken, amelyek a fent felsorolt talaj, felszín alatti és más kommunikációs hálózatok.

Szükség van-e, hogy egy engedélyt?

Akár az összes tulajdonos kell egy dokumentumot hatóságok, lehetővé téve számukra, hogy megkezdje a saját területén? Nem.

Engedélyt, hogy építsenek egy házat a saját honlapján, nem szükséges, ha:
- változás történik állandó struktúrák, amelyek nem érintik a strukturális jellemzők, valamint a biztonságot és megbízhatóságot, ugyanakkor nem haladta meg a határértéket beállított paraméterek tervezési előírások ;
- a természetes személy tervezett építeni egy garázs személyes használatra, továbbá ez a lehetőség kerül beépítésre kijelölt területek elhelyezése ország gazdaság
- rekonstrukciója, illetve létesítmények építése, nem tulajdonítható a tőke;
- tervezett építeni struktúrákat, mint például kiegészítő.

további feltételek

Mi emlékezni valakire, aki azt kívánja, hogy engedélyt kapjon a helyszínen, hogy építsenek egy házat? SGF - ez még nem minden lakó objektumok saját építés. Ők csak akkor készítsen egy házat, amelyben legfeljebb három emeleten. És minden esetben meg kell épített egy család. Ez a fő szempont minősítette a tárgy SGF. És figyelembe veszi nemcsak a földet, hanem a föld alatti emeleten. Amennyiben nem tesz eleget az osztályozási kritériumoknak otthoni SGF szüksége lesz egy kötelező projekt fejlődését. Szükség lesz és az állam vizsgálata a megfelelés a meglévő dokumentumok valamennyi építési szabályok és előírások.

IZHS közelsége víztestek

Ha szeretné megtudni, hogy szükséges-e engedélyt, hogy építsenek egy házat a saját föld a vízvédelmi zóna, gondosan meg kell vizsgálnia a rendelkezések a víz kódex Oroszország, amely hatályba lépett 1.01. 2007 szerint a jogszabály önkormányzati és állami folyók, csatornák és tavak nyilvánosak. Ez azt jelenti, bármely víztestek emberek tudják használni az otthoni és személyes használatra. A hely gyakori és parti sávja, amely szélessége 20 méter.

Egy ilyen csatorna övezet, valamint a patakok és folyók, amelyek hossza nem haladja meg a tíz kilométerre, egyenlő, mint 5 m. Ez a kis tengerparti sáv nem kréta alatt áll, és meg kell hagyni, hogy adja át. Ugyanaz, aki házat épített magának közel csatornák vagy patakok vízvédelmi zóna, mindenképpen várjon egy nagy finom, és annak érdekében, hogy megszüntesse megsértése a törvény. De ezen a területen nem korlátozódik a tilalmat. A természetvédelmi terület közé tartoznak azok, vízhez közel szervek, amelyek a különböző speciális felhasználási feltételek. Előfordul, hogy a folyók, a szélessége 200 méter. A víztározók és tavak, ez a távolság kisebb. Ez nem több, mint ötven méter. Előfordul, hogy a vízvédelmi zóna és 500 m. A határokat az erre a területre be mindenféle korlátozás gazdasági tevékenység.

Azonban, mint minden vállalkozás, vannak árnyalatok. A határokat a kijelölt területek lehetnek egyidejűleg a vízvédelmi zóna helyezkedik el, hanem messze a víz. Ebben az esetben ez a tilalom az építési lakások és épületek vannak. Ez a törvény, amely szerint az építési, karbantartási és rekonstrukciós a gazdasági és egyéb tárgyak lehetnek a határok a meglévő vízvédelmi zónák. Ilyen esetekben hogyan kap engedélyt, hogy házakat építsenek a helyén? Ez megköveteli bizonyos feltételek teljesülésétől. Így az építkezés kell szerelni felszerelés védelmére szolgálnak víztestek a szennyezés és a szennyeződéstől. Tehát azt mondja, a vízjogi és azokat a rendeleteket, amelyek által elfogadott állami szférában az ökológia.

Ne feledkezzünk meg a szomszédok

A kijelölt területen az egyéni lakásépítés, az építőipar minden tárgy szigorúan szabályozott. Ebben az esetben kötelező betartását egy bizonyos távolságra a tervezett szerkezetek a mellette lévő részben. Ez is egy fontos tényező a tervezés az építési alacsony épületekben.

Engedélyt, hogy házakat építsenek a saját telken szomszédok lehet beszerezni, ha a távolság a határait saját területükön nem kevesebb, mint:
- három méter távolságra vannak egy- vagy ikerház;
- négy méter létesítmények szánt haszonállatok és baromfi;
- egy méter egyéb hozpostroek (garázs, fürdők, stb ...);
- egy méterre a bokrok két méterre fatörzsek sredneroslye és négy - a magas fák.

Milyen feltételek mellett továbbra is engedélyt kapott, hogy építsenek egy házat a földjén? Ha a terület a tervezett épület egy egy- vagy két családi ház, a távolságot a Windows, hogy a falak, a szomszédos házak, fürdők, garázs vagy fészer nem lehet kevesebb, mint hat méter. Gazdasági épületek találhatók egybefüggő részek egy lakat. Ezek az épületek épülnek kölcsönös egyetértésével mind a tulajdonosok a kötelező hivatkozás követelményeinek városrendezési előírásokat.

Kiterjesztése élettér

Egyes tulajdonosok a magántulajdon idővel, van az ötlet épület mellett a meglévő ház másik. Azonban nem mindegyik tudja, hogy meg tudja szerezni engedélyt, hogy építsenek egy második ház a telek regisztrált velük. Azonnal meg kell nyugtatni azokat házigazdák. Egy egyszerű betiltása a szóban forgó orosz jogszabályok nem állnak rendelkezésre. Vannak azonban olyan speciális követelményeket a városi fejlődés, amely nélkül lehetetlenné válik engedély megszerzésére. A hozzájárulás az összes állami intézmények:
- a jogszabályok betartását megadott távolság (6 méter, hogy a szomszéd épület, 3 m-re a már beépített telken a ház, és 1 m a gazdasági épület);
- hogy a szabályozó sűrűsége fejlődés
- ne térjenek el a kívánt rendeltetési helyén álló, megtartva annak irányítottság ház.

Ha az épület minden követelménynek megfelel, akkor nyugodtan alkalmazni a helyi hatósággal, amely engedélyek kibocsátására papírt. Azonban néhány tulajdonosok inkább egy másik eljárás a szükséges eljárást fordított sorrendben. Kezdetben ők egyenesen egy második otthon, ügyelve arra, hogy ne szakadjon el a törvényi követelményeknek, és csak ezután próbálja legitimálni a szerkezetüket. Ebben az esetben, ha a felbontás szükséges építeni egy házat a saját helyén? Nem. Amikor az épület épült, meg kell, hogy menjen a bíróságra. Építőipari lesz rendelve a tulajdonos a földet, ha teljes mértékben összhangban van a várostervezés normákat. Amikor megsértése az igazságügyi hatóságok elrendelhetik a bontási illegálisan épített házak.