Nagyjavítási apartmanházak: fizetni vagy nem? Rate felújítás lakóépületek

A nyugtát megfizetése közüzemi küldött polgárai Oroszország, van egy sor - „felújítás”. Milyen jogi okok így a megfelelő fizetési dokumentum? Milyen intézmények felelősek a gyűjtemény az adóbevételek a polgárok erre a célra, valamint a gyakorlati alkalmazása a felújítás?

Kell fizetni nagyobb javítások?

Igen, összhangban az orosz jogszabályok feltétlenül. Megfelelő jogszabályok kiigazítása vezettek be 2014-ben. Lakástulajdonosok kötelezettséget vállalnak, készpénz összege, ami által meghatározott tarifák által jóváhagyott törvényhozásának az adott tárgyban, az Orosz Föderáció és az alapján kell kiszámítani a területen lakó helyiségek. Azaz, a megfelelő érték a hatóságok által megszabott, szorozni a száma négyzetméteres ház.

Tehát, ha arról van szó, arra a kérdésre, olyan jelenségek, mint a felújítás lakóépületek (fizetett vagy nem), akkor válaszol. Matching hozzájárulások van szüksége. Ugyanakkor lakásügyi törvénykönyv rendelkezéseket tartalmaz, amelyek alapján a tulajdonosok a lakások megtartja az ingatlan jogot, hogy az alapok. Ha az állampolgár eladni egy lakást, amiért közreműködött a javításra, a jogot, hogy a kapcsolódó eszközök át a vevőnek.

Nagyjavítási lakóépületek: általános információk

Két alapvető rendszer, amelynek értelmében a lehető átalakítása lakóházak. A törvény azt feltételezi, hogy azok jogilag egyenértékű - ez a választás a polgárok.

Az első rendszer - a szolgáltatást igénybe a speciális regionális alapok - intézmények állapotának civil szervezetek. A második - hozzanak létre egy külön számlán, amely felhalmozódik alapok elvégzéséhez nagyobb javítások.

Az első esetben, a feltételeket és eljárást a javításra kerülnek rögzítésre speciális regionális programban. A második esetben, a forrás is fontos, hanem a polgárok a meghatározott kritériumokat módosíthatja a megfelelő körülményeket nyújt a szükséges munkát.

Jellemzően minden egyes házban van egy élettartam előírásoknak megfelelően. Ha abban az időben, amikor az épület összhangban megjegyezte kritériumnak kell javítani, a polgárok ne hozzon létre egy külön számlára, akkor joghatósága alá egy regionális szolgáltató.

Költségeit a javítási lakásállomány faluban viseli a megfelelő helyi hatóság. Hozzájárulás a javítás a tulajdonos teszi. Ebben az esetben az önkormányzat. De a saját lakossági lakás alap ez a kötelezettség terheli a tulajdonosok a lakások.

Hol lesz a bevételek

Az, hogy a tulajdonosok fogják szállítani a vételár megfizetése felújítás, attól függően, hogy a kiválasztott opció készpénz felhalmozása. Jogszabályaik rendelkezik, mint már fentebb említettük, két: egy külön számlán, vagy figyelembe véve a regionális szolgáltató. Az első esetben az átvételi gyakran elküldi HOA, a második - az állami intézmények foglalkoznak a felújítás lakóépületek. Ha az épület által kezelt alapkezelő társaság, a megfelelő szállítási kötelezettséget számlák polgárok hozzárendelve.

időpontját, felújítás

Az eljárás Nagyjavítási lakóépületek, feltéve, hogy a jogszabályokban végezzük határidőn belül, amely függ egyrészt a tartalékolási periódus egyes elemeit egy lakóépület építése, másrészt a módszer kialakítására megfelelő tőkét.

Ha a pénz halmozódik regionális szereplő, a felújítás szerint végezzük a jóváhagyott programot. Általános szabály, hogy elsősorban a ház javított, jelentős kopás mértékét. Ami a forgatókönyv, amely Valutaalap Nagyjavítási bérlakásaiban birtokában a HOA, meg kell jegyezni, hogy a kitűzött határidő a regionális program, lásd az időt, amelyre a vonatkozó munkát minden esetben el kell végezni. Várható tehát, hogy a HOA képes lesz végrehajtani őket, még gyorsabban, mint azt, hogy egy regionális szolgáltató.

Ha az érintett kérdések a felújítás közintézmény, fontos tényező a kialakulását a sorozat a házak javítások - ez a fizetési fegyelem a lakástulajdonosok. Ha a polgárok nem túl lelkesen időben kifizesse a közüzemi számlák, az hatással lehet az időzítése Nagyjavítási a saját otthonukban. De ha viselni egy lakóépület nyilvánvalóan megnehezíti működtetni, akkor függetlenül attól, értéke adósságok közüzemi számlák javításokat lehet végezni a létesítményben a lehető legkorábbi időpont.

Segíts az állami költségvetés

Függetlenül attól, hogy a forma a tőkefelhalmozás, és utasította a javítás, segítséget nyújt a polgároknak, hogy a pénzösszegeket a fenntartó a ház, lehet, hogy az állami. Tehát a költségvetés számos régió magában foglalja alapok kiegyenlítésére a megfelelő összegek 50-100%, attól függően, hogy a társadalmi kategória a polgárok.

Sajátosságai regionális szereplők

Nézzük meg a pontos részletek a legtöbb regionális szereplők, amelyek már említettük. Mik ezek az intézmények? A legtöbb esetben, egy non-profit szervezet által működtetett végrehajtó hatósága a régióban, amely elvégzéséért felelős Nagyjavítási lakóépületek. Jellemzően kormányzati struktúra létrehozása, regionális szereplők úgynevezett Minisztérium HCS vagy más hasonló módon.

A fő funkciója a szóban forgó üzemeltetőket, - a teljes ellenőrzést az ilyen eljárások nagy háztartási javítások, kezdve a küldő bevételek polgárok és befejező építési munkák elfogadási kapcsolatos eljárások elrendezése az épület. Pénzügyi felelősséget a tevékenységek e struktúrák gyakran a kormány a Szövetség.

Tevékenysége a regionális szereplők feltételezzük, hogy nagyon világos: például tükröző információkat eredményeit e szervezetek tevékenysége általában írt a saját telek. Minden tulajdonos, ezáltal képes legyen látni, hogyan nőtt Valutaalap nagyobb javítások apartmanházak, hogy ő maga rendszeresen frissíti, hogy megismerjék a listán művek el kell végezni otthon, vagy információkat a teljesítménye vállalkozók.

Ilyen munkájának átláthatóságát a regionális szereplők kapcsolódik a vágy, a hatóságokat, hogy fokozzák a polgárok bizalmának. Hogy senki kérdéseket feltenni a magatartás, hogy fizetni Nagyjavítási apartmanházak, vagy nem a megfelelő szolgáltatásokat. Az embereknek szükségük van, hogy megértsük, hogy az üzemeltető - ez egy stabil szerkezet, és ez nem fog menni a kifizetett összeget.

Sajátosságai regionális programok

Mik a jellemzői a regionális programok, amelyek szerint a civil szervezetek végrehajtásáért felelős Nagyjavítási lakóépületek, végrehajtsa a megfelelő eljárásokat?

Sőt, ezek listáját lakás épült a téma a szövetség, és tisztában legyen a ki kell javítani tető, homlokzat, alapítványok és egyéb elemek, amelyek azt mutatják kopás. A program nem tartalmazza a házat, elismert vészhelyzetben, valamint az épületek, amelyek nem tartalmaznak a struktúrájában elemei a közös tulajdon.

A legfontosabb eleme a programnak, a szabályozó felújítás lakóépületek - menetrendjét a vonatkozó munkát. Úgy alakult alapján a különböző tényezők, mint például a fokú minőségromlás az épületek, élete során, bizonyos esetekben - a méret a tartozás polgárok közművek, ahogy fentebb említettük.

Mi a módja annak, hogy válassza ki a tőkefelhalmozás?

Így megtudtuk, hogy két módon tőkefelhalmozás, amelyet azután fordított nagyobb javítások lakóotthoni: a regionális üzemeltető vagy a HOA vagy közreműködésével a társaság. Merre van jobb? Talán ezek között és nem volt nagy különbség?

A fő előnye a kezelés a regionális szolgáltató - időt takarít meg. A polgároknak nem kell időt pazarolni összefüggő követelményeket a döntést a pénzügyi és egyéb szervezeti ügyekben a törvény végrehajtását lefolytatásáról nagyobb javítások a lakóépületek. Szolgáltatások mentesek az érintett civil szervezetekkel. Azonban ez a méret jellemzi egyértelműen az aktivitás hiánya - nagyobb javítások végezhető csak abban az időben biztosított egy regionális program, mint már fentebb említettük.

Ezért, ha a lakók számítanak, hogy képes elvégezni átalakítását a ház nem a menetrend, és ha szükséges, meg kell kezdeményezni a nyitó egy speciális számla, amely felhalmozódik a szükséges forrásokat. Természetesen ebben az esetben is kell időt, hogy megoldja a nagy számú szervezeti kérdések. Azonban a szerkezet a HOA, mint általában, az illetékesek, hogy megoldja ezeket a nehézségeket az embereket. Persze, nem valószínű, hogy ezek megegyeznek abban, hogy ezt a munkát ingyen, de a várt eredményt, a polgárok általában indokolják a kapcsolódó költségeket. Ezért egy ilyen forgatókönyv elég elítélik sok lakástulajdonosok kerül sor rendszeresen átalakítása lakóépületek. Fizess, vagy nem alkalmazottja a HOA, és ha igen, hogyan - a kérdések a kapcsolódó üléseken.

Tehát, felsoroljuk a fő előnyei a lehetőség, hogy készpénzt díj regionális üzemeltető:

• megfelelő szerkezet megoldja az összes szükséges intézkedést;
• a térségi szereplők nem díjköteles;
• A megfelelő típusú civil szervezetek is nyilvánosan elszámoltatható munkájukat.

A fő hátránya ennek a rendszernek: az időzítés a tényleges felújítás eltérhetnek szempontjából kívánatos, hogy a tulajdonosok a lakások.

Tekintsük a fő előnyei nyitó saját számlák kezelése alapok javítások:

• Beállíthatjuk a kapcsolódó kifejezések megrendelni a szükséges munkák és szolgáltatások;
• lehet megválasztani, hogy a minőség és a kedvező vállalkozók;
• lehetőség van arra, hogy végezzen a rugalmas szabályozás értékeket a javítási díjak.

A fő hátránya ennek a rendszernek: ez időt vesz igénybe a szervezet kölcsönhatását HOA különböző vállalkozók és felügyelők. De ahogy fentebb említettük, a szerkezet a lakástulajdonosok általában proaktív polgárok, akik készek hozzájárulni a megoldást a felmerülő kérdéseket.

Hogyan szervezzünk egy független pénzkezelési?

Lehetőség van arra, hogy a polgárok úgy, hogy nem a saját, anélkül, hogy a szolgáltatások egy regionális szolgáltató. Így a tőke finanszírozásának javítását lakóépületek teljes mértékben kezeli a lakók maguk. Hogyan szervezni önigazgatás szempontjából kapcsolatos problémák megoldása a nagyjavítás?

Először is, a házban kell működnie HOA. Ebben az esetben ez csak arra szolgálnak egy adott lakóépület. Ha kevés otthonok, azt feltételezzük, hogy az összes lakások száma legfeljebb 30, feltéve, hogy az elhelyezés ugyanazon a helyszínen.

A lakástulajdonosok ülést kell mérete határozza meg a megfelelő fizetési Nagyjavítási fel minden lakásban. Ennek minimális érték nem lehet kisebb, mint a sebesség meg a regionális jogi aktusok szabályozzák szféra lakás és kommunális szolgáltatások. Felújítás - jelentése lényegében egy sor által nyújtott szolgáltatások építőipari cégek. Szükséges, hogy fogadjon el egy listát az érintett szolgáltatásokat. Ebben az esetben ez nem járhat kevesebb munkát, mint ami a regionális programban. A polgároknak is el kell döntenie, hogy az időzítés a felújítás. Lehet, hogy nem lehet későbbi, mint az előírt, a regionális programban.

A tulajdonosok is úgy dönt, hogy növelje vagy csökkentse az értéket a javítási díjak. Azonban a megfelelő értékeket kell megállapított kereteken belül a törvény által. Alapok, amelyek már begyűjtött a javításra, nem lesz fizetős nélkül számos fontos dokumentumot, nevezetesen a jegyzőkönyvet a közgyűlés, amelyen a napirend - a nagyjavítás a vállalkozó, és a cselekmény elfogadásának végleges protokoll, amely tükrözi az elvégzett munkát.

A kifizetések értéke

Fent már említettük, hogy a kulcs teljesítmény mutatók, amelyek alapján képzett az azzal járó költségeket a kialakulását egy megfelelő pénzügyi alap - a sebességét Nagyjavítási lakóépületek, régióban jóváhagyott, a terület a lakások, valamint az érték a kompenzáció a költségeket a polgárok az állami költségvetésből.

Az első komponens „képlet” határozza meg a regionális hatóságok. Például állítsa a Rostov régióban viteldíj felújítása lakóépületek is 6,60 rubel. per négyzetméter. m. A megfelelő adatot rögzíteni a döntést a regionális kormány. A voronyezsi régió más számok, amelyek alapján számított hozzájárulások Nagyjavítási lakóépületek, Moszkva a jogot, hogy saját.

Számított sebessége jóváhagyás előtt a regionális kormány módszer alapján, amely alakult a Regionális Fejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció, azaz szövetségi szinten. Feltételezzük, hogy a méret a megfelelő hozzájárulásokat kell kiszámítani alapján objektív értékelését a teljes összegű készpénzt kell fizetni a munkák és szolgáltatások, amelyek a legnagyobb valószínűséggel el kell végezni annak érdekében, hogy az átlagos lakóépület érdekében év után a folyamatos működést.

iránti követelményeknek való megfelelés érdekében a törvény szankciókat

Vannak olyan szankciókat, ha a polgár úgy dönt, hogy nem akarja, hogy hozzájáruljon a javítási lakóépületek? Fizess, vagy nem érte - olyan kérdés, amit nem adott. Igen, vannak szankciókat. A szóban forgó kifizetések által biztosított a szövetségi törvényhozásban. És ha valaki nem teszi őket, hogy - jogos oka a kialakulásának az adósság és az azt követő eredményszemléletű szankciók esetén nem fizetés. Körülbelül ugyanaz, mint az elutasítás esetén a pénzeszközök átutalását más közszolgáltatások. Ha egy állampolgár megtagadja az alapvetően, hogy a megfelelő mennyiségű és kifizetések kapcsolódó késedelmes fizetések, az alapok nyerhetjük ki őt a bíróság.

Ki irányítja a forgalmat az alapok?

Ha lakástulajdonosok úgy döntöttek, hogy adja meg a kompetencia végrehajtásához kapcsolódó, a felújítás, a regionális szolgáltató, aki elvégzi a felett kapcsolatos kiadások készpénz? Fent már említettük, hogy a teljes körű pénzügyi felelősséget a teljesítményét az adott NKB regionális kormányzat gyakrabban.

További készpénz védelmi intézkedések - az akadályok a beváltás ki a regionális szereplők számára. Így kifizetése Nagyjavítási egy lakás építési vállalkozók tartanak a bank csak akkor, ha a civil szervezet felelős a nagyobb javítások, így a protokoll, ami a találkozó részleteit javításával, valamint a szerződést a rendelkezés az érintett szolgáltatásokat, és a cselekmény elfogadását. Akkor is szükség lesz a végső protokoll jóváhagyásával kapcsolatos a munkát a vállalkozó. Ugyanazokat a követelményeket, az úton, már a fent felsorolt, leírja a pontos pénzügyi irányítás a javításra a HOA.

A regionális üzemeltetők kötelesek munkájukra vonatkozó információkat statisztikai ügynökségeknél, a Szövetségi Adószolgálatnál és más intézményeknél megküldeni, amennyiben azt a törvény előírja. Egyes régiókban jóváhagytak jogi aktusokat, amelyek szerint a regionális üzemeltetőnek minden hónapban adatokat kell adnia a lakásfelügyelőségnek a felújításra szolgáló készpénz-elhatárolásokról. Ezekkel az információkkal az állampolgárok is megismerkedhetnek - az oldalon keresztül.

Az Orosz Föderáció régiói kormányai által létrehozott nem kormányzati szervezetek munkájában nem várható közvetlen részvétel az egyének közötti jogi kapcsolatok magánszemélyeként. Valamennyi szerződést a jogi személy írja alá, és a szervezet hatóságainak elszámoltatható. A megfelelő kormányzati struktúrák a régiókban gyámsági tanácsokból állnak, amelyeket a tisztviselők vezetnek - például lehet a régió első helyettes vezetője. A szervezet szakszervezeti struktúráinak és törvényhozó testületeinek képviselői is lehetnek a tőkejavításért felelős nem kormányzati szervezetek kuratóriumának tagjai.