Óvadék - is ... típusai kezességet. garanciavállalási szerződés

Nagyszámú ingatlanügyletek igényel teljesítési garanciák. Ez lehet a záloga, garancia, kötbér és más típusú támogatást nyújtott a jogszabályok. A fenti módszerek jellemzi expozíció mértékétől, módszerek a cél elérésére.

meghatározás

Óvadék - az egyik módja annak, hogy az adós kötelezettségeit a kezes. Arra használják, hogy csökkentsék a valószínűségét elégedetlenség hitelező. Garanciák és garanciákat, amelyeket a szerződés, amelyben a harmadik fél kötelezettséget vállal arra, hogy válaszoljon a hitelező az ügyfél teljesítőképességét kötelezettségek (Art. 361. a Polgári Törvénykönyv). Ez az intézkedés a megsértése esetén az adós az üzlet. felelősség térfogatot ugyanazon dokumentumot. Mielőtt módosítja a Ptk megkötött szerződéseket, amelyek garantálják a kivetett jövőbeni kötelezettségvállalások. Ez a kérdés okozott sok vita. Nos, ez egy olyan lehetőség, csak akkor, ha a szerződés egyértelműen az összeg, amelyen belül a kezes lesz felelős.

A bankok követeléseket kezesek

Az alapvető követelmények egyszerűek:

• életkor: legalább 21-23 évig, a végén az időszak a szerződés egy személy nem éri el 55-60 év;
• állandó nyilvántartásba a régióban feldolgozása a hitel;
• stabil jövedelem az előző 6 hónapban;
• fizetőképességét (alapján számított a szükséges fizetési, figyelembe véve a méret a havi fizetés a bank) - nem haladhatja meg a 30% -a jövedelem garancia.

Leggyakrabban a szerepe kezesek a rokonok és ismerősök. De néhány bank, a félelem a csalás, kizárja ezt a lehetőséget a hitelezési feltételek. Mikor jön a nyújtott garanciák kötelezettségek jogi személy, akkor a kezesek lehet más vállalkozások. De ez a szerep nem állíthatja, a nem kormányzati szervezetek és a kormányzati szervek.

garanciavállalási szerződés

A követelményeket a Ptk nem teszi lehetővé, hogy megállapodást kössenek az adós és a kezes. Felek a hitelező és a kezes. A szerződés egyoldalú, konszenzuális. Ez létrehoz egy újabb tartozék kötelezettség. Hozd a kezes felelősséget csak akkor lehetséges, ha a nemteljesítés adós az üzlet. Kiegészítő kötelezettség korlátozott érvényességét az elsődleges, akkor is, ha a dokumentum nem éri meg a pontos dátumot. A feladata nem fordíthatja vissza a garancia szerződés (Art. 384. a Polgári Törvénykönyv).

A megállapodás tartalma:

• a neve a hitelező;
• a neve a kezes;
• A hangerő kötelezettségvállalások;
• a neve a hitelfelvevő.

korlátozások

Bár a CC nem írja személyek köre, akik kezeskedne, választottbírósági gyakorlat azt mutatja, hogy bizonyos esetekben, a szerződést vissza lehet vonni. Ez elfogadható, amennyiben a kezes:

• állami vállalatok, amelyek pénzeszközök felhasználásának egyes charter célkitűzéseket;
• osztályok, minisztériumok, szervek az önkormányzatok.

garancia-megállapodás végre írásban is alá kell írnia a hitelfelvevő, a hitelező és a kezes.

felelősségét a felek

A feladat a kezes, első pillantásra, egyszerű. Ő felel a hitel visszafizetését, amennyiben a fizető fél nem teljesíti a kötelezettségeit. A jobb a bank pénzt követelt a kezes meghatározott Art. 363 a Ptk.

Egyetemleges felelősség azt jelenti, hogy a kezes és az adós felel a kötelezettségek egyaránt. Ez az állítás nem lehet elégedett csak az egyik fél. Mögöttes felelősség azt jelenti, hogy a kezes követelmények csak ha az adós nem rendelkezik vagyonnal. Egy ilyen kiviteli alak sokkal alkalmasabb garanciavállalóira. A hitelező először meg kell időt arra, hogy bizonyítani a fizetésképtelenség a hitelfelvevő. És ha elkezd elrejteni, akkor ne lenne szinte lehetetlen. És ezért, hogy azokat az állításokat, hogy a kezes bank nem tud. Ezért ez a rendszer nagyon ritkán.

A dokumentum egyértelműen meg kell határozni, hogy milyen veszteségeket kompenzálja a kezes:

• tőketartozás;
• érdeklődés hasznosítás eszközökkel;
• elvész;
• jogi költségeket.

Amennyiben a garancia, a mintát, amely a szerződés lehet venni a munkavállaló a bank idején a döntés, ez egy hitelintézet, akkor valószínű, akkor mondják ki, hogy a fedetlen veszteségek és büntetést kell beszámítani a kezes. Más esetekben a leggyakrabban használt rendszer részleges kártérítési, hogy van, fizetni csak a legfontosabb.

Egy másik pont, hogy érdemes odafigyelni, mert sérti a visszafizetési ütemezését az ügyfél kép a „negatív” hitel történelem. De abban az esetben a garancia, hogy a feketelista mellett a hitelfelvevő kap egy kezes. A megállapodást meg kell küldeni pontot, amely szerint az adatokat továbbítják a hitel iroda. Ezért, ha a hitelfelvevő megszegi a feltételeket a tranzakció, akkor rontja a hírnevét nem csak önmagukban, hanem a kezes. De ez még nem minden. A kezes nem is felhívni a kis kölcsönt a bank, míg ő viselkedik, mint egy kezes.

kudarc

Óvadék - egyoldalú kötelezettségvállalással. Az Art. 364 a polgári törvénykönyv, a kezes kifogást emelhet a reklamációk, de a saját lemondani róluk, nincs joga. Hitelezői követelések lehet hozni, ha zavarják időszakra a pénzeszközök felhasználását, a hitelfelvevő kap kevesebb pénzt. Elismerik a tranzakció érvénytelen csak a bíróság előtt.

Miután az említett kezesség valamennyi kötelezettségét az adós, akkor megkapja a dokumentumokat, alapján, amely bemutatja a regresszív állítást. Ha a kezes kötelezettségét teljesítette, elégedett a hitelfelvevő, aki helyre tudja állítani a pénzt a bank (Art. 366. a Polgári Törvénykönyv).

Felelősség alóli mentesség

A garancia az egyéni leáll, ha:

• kötelezettség lemerült;
• a szerződést módosítani, hogy növelje a kezesi felelősséget, amelyet nem értett vele egyet;
• tartozás került át egy harmadik fél, amelyre a kezes nem akar válaszolni;
• a hitelező nem volt hajlandó tenni igényeket;
• az adós meghalt;
• végű garanciális idő. A szerződés az érvényességi időtartama alatt nem lehet kikötni. Ezután meg kell szüntetni követő 12 hónapon belül napjától a végrehajtás, ha ez idő alatt a bank nem beperelte a kezes. Lehet más a helyzet. Képességét, hogy a teljesítési időszak fő kötelezettség nem, és a szerződés nem rögzíti egyértelműen dátumot. Ezután a garancia leáll a végén 2 év elteltével a szerződés aláírásakor, ha ez idő alatt nem perelhető;
• kölcsönszerződés érvénytelen. Az Art. 329 Polgári Törvénykönyv, a kezes jellegénél tartozék kötelezettségek, azaz, hogy nem létezhet külön a gazda. Ha a bíróság megállapítja, hogy a hitelfelvevő tartozik a bank semmi, akkor a kezes, hogy minden lehetséges igényeket.

Meg kell azt is megvitatják a kérdést egymásutánban. Értelmezése szerint a Legfelsőbb Bíróság, az örökös legyen felelős a kötelezettségek az elhunyt kezes a hitelintézet csak az értéke a megszerzett vagyon. A többi az adósság nem érvényesíthető. Ha az örökös megtagadja, hogy jöjjön be a saját, a tartozások az elhunyt nem vonatkoznak rá.

típusok

Személyes garanciát a hitel a banki és a tulajdon. A fő különbség az, hogy a második esetben a szerződést írtak elő egyedi biztosítékot. Másfelől, a bank nyújthat kölcsönt alapok nélkül előzetes elemzést az ügyfél fizetőképességét. De ez a lehetőség a leggyakrabban használt kiadása során entitás Express kölcsön. De ha a jelzálog ki vagy jön vásárol egy autót, a hitelező alaposan ellenőrizze a pénzügyi helyzetét a kezes. Az utóbbi lehet több, mint egy. Leggyakrabban, ebben a minőségében a rokonok vagy közeli barátok a hitelfelvevő.

Kezesség, biztosíték vagy garanciák szükségesek lehetnek egy kisebb összeget a hitel, ha:

• az ügyfél nem elég jövedelme, hogy fedezze az adósság;
• a hitelfelvevő volt probléma a visszatérő források a múltban;
• Az ügyfél már hitelkötelezettségeit.

Óvadék - a „biztosítás” a bank és a rossz adós. Ezért ez a hely igényt csak az emberek, akiknek a jövedelme elegendő a tőke és kamat a kölcsön.

jogok kezes

1. Emel kifogást a követelményeknek a bank, ha az orvos megszegte a szerződés feltételei, például módosított hozzájárulása nélkül a kezes.
2. Vedd fel a kártérítési igényt az elsődleges hitelfelvevő, ha a tartozás visszafizetése kezességet. Ez a művelet hajtódik végre engedményezési szerződés. A Bank köteles biztosítani dokumentumokat, amelyek bizonyítják, hogy a tartozás visszafizetése a kezes.
3. A kereslet a fő adós visszatérítést, beleértve a kamatot, a pénzbírságokat, bírósági költségeket, valamint kártérítést erkölcsi kárért (Art. 365. a Polgári Törvénykönyv).

következtetés

Óvadék - olyan módon, hogy biztosítsa a kötelezettségeket, amelyek a harmadik fél vállalja, hogy visszatérjen egy részét vagy egészét a tartozás a hitelező, ha a hitelfelvevő nem lesz képes, hogy csináld magad. Leggyakrabban az igény erre a szolgáltatásra keletkezik, amikor, hogy jelzálog vagy autó hitel. Aki jár, mint a kezes a tranzakció, ha egy nagyon józan értékelést a pénzügyi helyzetet. Az egyoldalúan megtagadják a kötelezettségszegés nem működik.