Regisztráció és határidők regisztrációs tulajdonjogának egy lakás

Ha van olyan helyzet kapcsolódó vásárlás, eladás, öröklés, csere az ingatlanok, stb, van egy csomó szervezési kérdések. Mit kell? Kihez fordulhatok? Milyen dokumentumokat kell készíteni egy csomagot? Különösen sok kérdés a jövőben a tulajdonosok, amely az első alkalommal kell foglalkozni hasonló eljárásokat. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell felhívni, és milyen határidőket regisztrációs tulajdonjogok a lakásban, tanulhatunk ezt a cikket.

Kezdjük azzal, hogy egy adott ingatlan nyilvántartásba kell venni. Ez az eljárás a törvény által előírt, amely megerősíti az átadás a jogot, hogy rendelkezik, használata és dobja (nem minden esetben) az egyik személy (a korábbi ingatlanfejlesztő) a másikba (az új tulajdonos). Minden ilyen ügyleteket szabályozza az alkalmazandó jog és a Ptk az Orosz Föderáció. Szerkezet, amely részt vesz a végrehajtása Ezeknek az eljárásoknak a Rosreestr. Meg kell hivatkozni annak érdekében, hogy a tulajdonában lévő lakás.

szükséges dokumentumok

Annak érdekében, hogy a tanúsítvány egy lakást, amire szüksége van:

1. Az egyik dokumentum, amely megerősíti a résztvevők azonosításának.
2. Szerződés, amely a tranzakció megszerzésére lakások.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumentumok a személy, aki cselekszik, mint eladó, és a nyilvántartásba vételről szóló igazolás az eladott ingatlan.
4. Átvételi sebességváltó.
5. Kataszteri útlevél (szükség esetén a kezdeti regisztráció a lakás, vagy ha végzett felújítás).
6. A dokumentum tartalmaz információkat regisztrált a lakásban emberek.
7. Hozzájárulása a házastárs foglalkozni ingatlan által hitelesített közjegyző vagy nyilatkozat arról, hogy az eladó nem házas.
8. Certificate befizetését igazoló állami feladat.

Kell ennél több kell?

Ahhoz, hogy a dokumentumokat a tulajdonosi lakások, különböző helyzetekben szükséges lehet, hogy:

1. Állásfoglalás a használata a jelzálog (tulajdonosi, ártalmatlanítás) ingatlan, ha a lakás a jelzálog vagy fogadalmat.
2. Közjegyzői lemond más örökös esetén az öröklés a lakásban.
3. A meghatalmazást közjegyző szükségszerűen a jogot, hogy a műveletek végrehajtását, ha azok végrehajtása a proxy.
4. Passport kultnaslediya kifogást, amikor egy tulajdonság egy műemléképület.
5. Írásos engedélyével jogosult az általa a gondnokság, ha a tulajdonos - egy kisebb.
6. Egyéb dokumentumok.

nemzeti adó

Által létrehozott adótörvény, és függ az adott esetben.

Alapvetően ez:

• 2000 rubelt a polgárok számára;
• 22000 rubelt jogi személyek.

Átvételi igazolást is megtalálható online Rosreestra oldalon.

Irányelvek és bejegyzési feltételek tulajdonjogának egy lakás

Az első lépés az, hogy összegyűjtse az összes dokumentumot. És akkor megy Rosreestr a helyét a lakásban a kezelést. Ön is küldhet dokumentumokat postai úton, az interneten keresztül, vagy használja a szolgáltatást a MFC.

Hivatalvezető megkapja a benyújtott dokumentumok és a nyilatkozatot a felek az ügylet (általában in situ állítjuk elő az anyakönyvvezető). Feltételek tulajdonjogának bejegyzését a lakás tíz nap jelzálog - öt, de legfeljebb 3 hónapig. Az eljárást azonban fel lehet függeszteni vagy nem lesz, ha bármilyen kétség a hitelességét vagy azok valóságtartalmának vagy egyéb dokumentumok. Bár érdemes megjegyezni, hogy ezek a helyzetek rendkívül ritkák. Alapvetően minden vitás lehet rendezni meglehetősen gyorsan.

Végső az elsődleges lakóingatlan

Általános szabály, hogy a leginkább megfizethető lakások jelenleg képviseli az elsődleges piacon. Általában megszerzése tulajdonjoga a lakás nem a fentiektől eltérő. És mégis, vannak árnyalatok.

Bízza meg a regisztrációs tulajdonjogának egy lakást lehet ingatlanfejlesztők. De ebben az esetben a regisztrációs idő hosszabb lesz. Ha a leendő tulajdonos úgy dönt Tutor design, akkor meg kell kérdezni az építtető a szükséges dokumentumokat:

1. A dokumentum, amely igazolja az átadása sostvennosti az adásvételi szerződést.
2. Másolatai megadásával a ház működését.
3. A törvény a befektetési szerződés az építési munkák.

Ha a fejlesztő nem hajlandó átadni a dokumentumot, vagy nem tesz semmit, meg kell rendezni a kérdéseket a bíróság előtt.

Tulajdonjogának bejegyzését a lakás, kivették a jelzálog

Ha lakásvásárlás mellett jelzálog megállapodást, ha már regisztrált a tulajdonos nem várta meg a teljes kifizetését a hitel tartozás. Az egyetlen árnyalatot - olyan teher kivetett lakást. Mielőtt a kölcsön visszafizetése a háztulajdonos korlátai a rendelkezésére álló ingatlan. Ez vonatkozik az összes tranzakciót. A csomag dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy a jelzáloghitel-egy lakást, amely kimondja, hogy abban az esetben nem tartozás megfizetésére biztosítékot tárgy válik tulajdonsága a bank.

A végső szakaszban

Miután az összes eljárást befejezte, akkor a tulajdonos egy igazolást kap a regisztrációs tulajdonjogok. Az emberek, ez a dokumentum az úgynevezett „ragyogó zöld”. Tény, hogy bizonyítékot a zöld okmányt kiadták régen. Kezdete óta a 2015-ben frissített formában a jelen dokumentum: közönséges fehér lapot minden védelem nélkül formájában, mondjuk, a hologramok. Ha több lapot, akkor húr együtt, számozott, bélyegzett minden Rosreestra és aláírását az anyakönyvvezető. Miután a dokumentum fogadásakor, akkor ellenőrizni kell a részleteket alaposan. Abban az esetben, Hibaérzékelési beírni egy dokumentumot juttatnak vissza a korrekcióra. Összhangban a törvény, a regisztráció feltételeit tulajdonjogok a lakás küld dokumentumot korrigálni - nem több, mint három nap.

Tájékoztatás a meglévő és megszüntetése a tulajdonhoz való jogot, jellegzetes tárgyak, információk jogtulajdonosok feltüntetni az egységes állami nyilvántartás.