Bérlő - a bérlő, vagy az épület a bérleti

Minden személynek joga van a tulajdonhoz egyedül, valamint másokkal társulva. Ennek egyik formája hajlam tulajdon javára kölcsönzés.

Általános A bérleti viszony

Kapcsolatok terén a szabályozott kiadó Ch. 34. A polgári törvénykönyv. Rent - egy bizonyos típusú tevékenységet. Ezek a kapcsolatok jelenlétére utalnak a tulajdonos és az érdekelt személy a használata ingatlan tulajdonosa a tulajdonos, ezért a bérbeadó a tulajdonos vagy közvetlenül, vagy a rendelkezésre jogosult személy az ingatlan. A bérlő - aki fel kívánja használni az ingatlan saját célra lebonyolításáért irodahelyiség vagy lehet használni, mint elsődleges eszköze a termelési területen. Az objektum a bérleti lehet bármilyen ingó vagy ingatlan, kivéve azokat a dolgokat, amelyek a folyamat elveszítik fogyasztói tulajdonságait. Így a bérbeadó és a bérlő - a résztvevők a bérlet.

Bérleti az épületek és építmények

A bérlet esetén az épületek és építmények bérleti szerződés szövegének tartalmaznia kell a nem csak a jogi dokumentumok megerősítik a tulajdonosi jogokat az ilyen típusú ingatlanok, hanem egy másolatot kivonatok műszaki tanúsítvány jelzi a terület a helyiségek, valamint egy kifejtés ezt az adatlapot. Az Art. 650 A polgári törvénykönyv a bérbeadó köteles biztosítani magyarázat, és egy másolatot a regisztrációs igazolás, és a bérlő van szükség. Ez a megközelítés csökkenteni fogja a felmerülő problémák a elhatárolás a bérleti díj és a ténylegesen kapok hely kiadó, és ne viták szakaszában szerződést elkészítse.

Összeállításakor a bérleti szerződést, hogy megvédje mind az érdekeit az adó és a vevő oldalon fontos meghatározni a hiányosságokat, hogy létezik a lízingelt ingatlan. Ellenkező esetben az elégedettség a kártérítési változás, megszüntetése hiányosságok vagy telephely fél okozott anyagi kár, hogy nehéz lesz.

Abban az esetben, a tulajdonjog-változás, mint például az ingatlan eladása, vagy a megjelenése egy harmadik félnek, aki tulajdon nem vonja maga után a felmondás a bérleti szerződés, és nem változik, ha a vagyonátruházási kiadó. Bérlő ezt figyelembe veszi annak működését, de minden jogot fenntart.

bérlés

A bérleti díjak - nem csak a rubel egyenértékű használati értéke a lízingelt eszköz, amely kötődik a naptári napra (például 1 alkalommal havonta) költsége négyzetméterenként, valamint a képesség, hogy a bérleti díj miatt szóló, a bérlő felelősséget javításokat.

A jogszabályok szerint a bérleti díj változhat legfeljebb évente egyszer. A helyzet ez vonatkozik az lesz a földesúr, de ha mindkét fél nem kifogásolják arról a változtatásokat, akkor lehet korrigálni korlátlan számú alkalommal az év folyamán. Ez azért fontos, hogy fontolja meg, amikor aláírta a bérleti a bérlő később érkezett.

Jellemzők földbérlet

Kérdés bérleti föld mezőgazdasági célú törvény szabályozza „A mezőgazdasági területek.” Mezőgazdasági földterület - egy kategória föld található határain túl az önkormányzat és a falu mezőgazdasági célra használt. Bérlők föld - ez a személy, aki kezeli a föld alapján a bérleti szerződést.

Összhangban a törvény, hogy a kiadó földet a termőföld egy pozitív döntést hozott 51% -a találkozó résztvevői az általános részvény tulajdon. A termőföld, mint általában, a sok tulajdonos, így a kérdés a föld át dönt a közgyűlés a tulajdonosok. A tulajdonosok, akik nem vettek részt, vagy ellen szavazott át a föld kiadó, joga van a kiosztott részesedését a fajta.

Land bérleti szerződés tartalmazza az összes lényeges feltételt, beleértve a terület, a kategória, valamint tájékoztatást a határokat. Ha nem adja meg, hogy zamezhovan helyszínen, így. E. világosan meghatározott határok és koordinátáit, a bérleti érvénytelennek nyilvánítható. A határidő ebben a kategóriában a földbérlet - 49 év, ami után a szerződés megszűnik.