Feltételek jelzáloghitelezés: a dokumentumok, az első részlet, a kamatlábak, kifejezések

Sokan ma érdekli jelzálog szempontjából. Ház szükséges, hogy mindenki, de hogy őket, amint kiderül, nem mindenki. Hiánya miatt a szükséges mennyiségű pénzt és drága hőn áhított „négyzetméter”. Nos, sokan igénybe jelzálog, hanem a feltételeket, amelyek alapján azt kiállították, akkor lehet mondani részletesebben.

általános információk

Már a kezdet kezdetén érdemes megjegyezni a figyelmet, hogy a különbség az ilyen típusú kölcsön egy hagyományos hitel. Az első kikötés - ebben az időben. A jelzálog kiadott 5-50 év. De gyakrabban veszik 15-25 (átlagosan). Ez túl sok. Jelzálog ki csak a lakhatási igényeinek. Ez a vásárlási házak, lakások, vagy az építési munkák. A harmadik figyelmeztetés az a záloga. Az ő szerepe van vásárolt ingatlan. A bank kell, hogy eladja, és szerezni előny, ha az ügyfél nem tudja fizetni ki az adósságait.

Ez - az általános feltételek jelzáloghitelezés. Ha úgy gondolja, a statisztikákat, akkor neki a legnagyobb arányban a túlfizetést. De nem nagyon észrevehető, mint az ember ad nekik hosszú ideig. Különben is, néhány ember egyszerűen nincs más választása. Azonban a szemléltető példa, hogy megértsék a témáról sokkal könnyebb.

Sberbank szolgáltatások

Ebben a pénzintézet hitelt vesznek gyakrabban. És a jelzálog - sem kivétel, ami nem meglepő, hiszen a Sberbank a legjobb, megbízható és sikeres az országban. És jó szolgáltatásokat.

Mik a Takarékbank jelzáloghitelezés feltételei? Igen kedvezőek. De a követelményeket az érintett ügyfeleket.

Tegyük fel, hogy egy ember nézett egy lakást öt millió rubel. A pénz nem rendelkezik, mert érdekli a jelzálog, mondjuk 5 év, a kamat 11,5%. Azt kell, hogy járuljanak hozzá az 1 millió rubel. Ez - 20% -át az összeget. Összesen bank elméletileg vigyük a négymillió. Ő elfogadja a kérelmet, de ha a kedvezményezett a fizetések a Takarékbank és egy hónap fizetett minimum 115 000 rubelt, mint s / n. Minden hónapban, akkor ad mintegy 88 000 rubelt. És ennek eredményeként az összeg a túlfizetés összege 1,28 millió rubel. Nyereséges-e vagy sem - ez mindenki maga dönti el.

Túlfizetések nagyobb lejárat

És ha figyelembe veszik az egyéb feltételek? Ugyanez hitelösszeg és előleg, de kiadja hitel, mint 5 és 30 éves -, hogy mi történik akkor? Semmi jó, mivel minden hónapban a fizetés 60 ezer. Dörzsöljük. egy személy kell fizetni 40 ezer. dörzsölni. ahogy a fizetések, és ennek eredményeként az összeg a túlfizetés összege 10,9 millió rubel, figyelembe véve azt a tényt, hogy az emberek „veszi” az államtól 2,5-szer kevesebb. Ezek a feltételek jelzáloghitelezés a Takarékbank. Ez nem fikció - mindent lehet ellenőrizni, mert erre a célra ma már speciális online számológépek.

Mit kell egy ügyfél?

Tehát a fenti röviden meghatározott feltételei jelzáloghitelezés a Takarékbank. Most lehet ásni a témát, és beszélni, hogy mit kell a hitelintézet saját potenciális ügyfél, hogy a „jó” a kérdésben a hitel.

Az első - a kor. Jelzálog lehet kiadni kezdődően 21 éves. A maximális életkor korlátozott, általában 65 év, de ez annyira adósság-visszafizetési ideje, hogy egy ember. Azonban a közmondásos Sberbank különböző speciális keretet. Maximális életkor 75 év.

A legfontosabb szempont - ez idő. Általánosságban elmondható, hogy legyen legalább egy év. És 6 hónapos - ugyanazon a helyen. Célszerű, hogy ne „ugrás” egy vállalkozás egy másik - például az emberek nem bíznak a bank.

De a legfontosabb feltételei jelzáloghitelezés borítja a jövedelmi szint. Az embernek fel kell keresni elég. Mivel minden hónapban ő lesz köteles a bank 40-50% -a jövedelem. By the way, a prioritás a bank mindig azok az emberek, akik jövedelmező befektetéseket (pl állományok). Ha az ügyfélnek a befektetési arany, értékpapírok és határidős (opció) van szükség, hogy erősítse meg ezt. Ezek azok a feltételek jelzáloghitelezés.

Mi mást is figyelembe vesszük?

A fenti - nem minden körülmények között az állam a jelzáloghitelezés. Még a bank figyelembe veszi a jövedelem a legközelebbi rokonai az ügyfél (ebben az esetben, ha azok kezesek), és tovább erősítse a forrása a nyereség. Például az ingatlanok bérleti díj.

Több személy nem kell semmilyen tartozása. Tökéletes hitel történelem - közvetlen eséllyel a hitel.

By the way, több fontos jelenléte sozaomschika. Pár ügyfelek (férj és feleség) ad ki jelzálog gyakrabban, mint az egyetlen. Mert amikor jótáll a fizetési csak két ember, a felelősséget nem lehet túlélni. Sőt, a teljes bevétel a nagyobb munkát. A sozaomschiki gyerekekkel (kettő vagy több) jogosult használni a szülő tőke - ezek visszafizetni az előleg vagy annak egy részét a hitel. Ez - kedvezményes jelzálog-hitelezés. Ami a többi ugyanaz, mint a többi kategória az ügyfelek.

Határidők, kamatok és díjak

jelzáloghitelezés feltételei egyszerűek, de bőséges. Mint korábban említettük, hogy adjon kölcsön ilyen lehet a különböző feltételek mellett. De határozza meg a bank is. Attól függ, hogy az ügyfél életkor, jövedelem és a hitel nagysága. Egyértelmű, hogy ha valaki azt akarja, hogy kölcsön kétmillió rubel, akkor nem ad nekik egy évben. Kivéve persze, nem az ő fizetése 250 000 RBL. / Hó. De olyan jövedelmű emberek kétmillió hitel nem veszik, ezért nem is tekinthető egy példát.

Hozzájárulások is különbözik. Például a hírhedt Takarékpénztár kínál a résztvevőknek a projekt „Fiatal család”, hogy csak 10% -a teljes költség a ház. És ha van egy gyerek a mérete csökken 5%. Ugyanez az előny, amely jó feltételeket jelzáloghitelezés Moszkvában.

A kamat mértéke a bankok szinte ugyanaz. Ez változik átlagosan 12-14%.

dokumentumok

Nos, akkor, amely a jelzáloghitel feltételek röviden érthető. És most a szükséges dokumentumokat.

Ez az ember már megkapta a bank „jó” a hitel, akkor meg kell gyűjteni egy csomag dokumentumok. A legfontosabb dolog - ez egy olyan alkalmazás, a jelzálog és a profil. Is kell egy másolatot az útlevél, biztosítási igazolás INN, katonai jegyet (férfi), a dokumentum az oktatásra, a házasság / válás, gyermekek születése, és még a munka-könyv. Biztosított, és annak fénymásolatát változata által hitelesített munkáltató. És persze, a dokumentumok, amelyek a jövedelem igazolás.

Kiegészítésként szükség lehet bejegyzési igazolást (tartózkodási engedély) másolatát útlevél, akik együtt élnek a potenciális hitelfelvevő, és több lap megerősíti, hogy az a személy rendelkezik bizonyos értékes ingatlan. Azonban, ha valami kötelező, kivéve a szabványos eszközök - az a személy értesítést kap. A legfontosabb - ne felejtsük el az eredeti.

Javaslatok a katonai

Meg kell jegyezni, különös figyelmet. Katonai Jelzálog hitel feltételeit biztosítja más, jövedelmezőbb. Kezdeni, minden munkavállaló szerződést kell beiratkozik a NIS. Ez - a megtakarítások és a jelzálog-rendszer. Minden évben rovására katonai jóváírásra kerül egy bizonyos mennyiségű készpénzt, ami mindenki számára azonos. 2015-ben, például, hogy elérte a 245.880 rubelt. / Év. Három év után a részvétel a katonai rendszer feljelentést, ha meg kívánja szerezni egy igazolást, amely megadja neki a jogot, hogy a célzott lakáshitelek a bank. Függően, hogy milyen ingatlan - ez határozza később.

Miután a katonai megy a jelzálogbank, együttműködve NIS nyit egy számlát ott, és amely minden a felhalmozott pénzt. Ők fizetik az első jelzálog fizetés. Ezt követi a következtetést a hitelmegállapodás. A legjobb az egészben - a jelzálog fizet FGKU „Rosvoenipoteka” a szövetségi költségvetés. És az összeg, amely visszafizetésre havonta, egyenlő 1/12 része egy tárolási díjat NIS. Van azonban egy kivétellel - abban az időben a hitel visszafizetését a katonai legyen maximum 45 év.

Tárgy jelzálog egyszerűnek tűnik. Valójában azonban tartalmaz egy csomó fontos árnyalatok. A legfontosabb dolog - ez jelzálog kifejezések (Moszkvában és más orosz városokban). És feltétlenül kell figyelembe venni, ha tényleg szükség van, hogy adjon kölcsön. Meg kell megpróbál mindent megtenni, hogy elment a legkedvezőbb feltételek mellett.