Vagyonátruházási: A minta szerződést. Vagyonátruházási: kiküldetés

Ingatlan és egyéb vagyon az üzleti, a kapcsolatát az állam, az önkormányzatok és a fizikai személyek járhatnak adománya létesítmények és értékek. Hogyan működik ez a fajta eljárások szabályozzák Oroszországban?

Az alanyok a vagyonátruházási

Melyik a polgári viszonyok jogosan tulajdonítják a jelenség vagyonátruházási? Két gyakori kezelés szükséges. Tág értelemben vagyonátruházási is értelmezhető úgy, hogy egy bizonyos anyag értéke esik semmilyen állapota - természetes személy, jogi személy - az a másik javára, jeleit, amelyek jogi és nincs értéke. Azonban a gyakorlatban az orosz joggyakorlat kifejezés a szóban forgó általában magában foglalja a kapcsolatok szintjén szervezetekkel.

Vagyonátruházási ebben a tekintetben - ezt az eljárást keretében szervezett törvényi szabályozások elsősorban a kapcsolatát jogi személyek. Továbbá, egyes szakértők különválasztják interakciók költségvetési intézmények.

Ki tudja tulajdonban kompenzáció nélkül?

Egyesek szerint a jogászok, általában a vagyonátruházási egyik szervezet a másikra esik az intézkedés alapján értelmezni, mint egy „adományt”. Ha az érintett jogi személy - egy üzleti, az azt jelenti, hogy a vele kapcsolatban vannak korlátozások 575 th cikket a Ptk. Azt mondja, hogy ha az összeg a tulajdon -. Több mint 3000 rubelt, vagy adományozza egy gazdálkodó szervezet a másikra lehetetlen.

Üzleti tevékenységet folytató vállalkozások ugyanakkor, lehet hogy a tulajdon adományozott magánszemélyek, non-profit szervezetek, valamint önkormányzatok. Lehetséges vagyonátruházási az alapító mellett a cég. Ebben az esetben a megfelelő tevékenységeket kell elvégezni a fizikai személyek jogait. Ebben az esetben a vagyonátruházási az alapító nem adóztatható, feltéve, hogy az érintett személy nem rendelkezik több mint 50% -a jegyzett tőke a cég.

Transfer vagy bérelni?

Között a vita pont kérdésekkel kapcsolatban a szabályozás a tulajdoni viszonyok, a polgári jog Oroszország - helyes kifejezés használatát, kérdéses. Az a tény, hogy a jelenség a vagyonátruházási nagyon hasonlít a rendelkezésre kiadó létesítmény. De ez egyáltalán nem ugyanaz a dolog.

Ha ez díjmentes, ez több helyes a mondat: „vagyonátruházási szabad felhasználásra.” Ebben az esetben a tulajdonjog az átadott érték marad az eredeti tulajdonos. Ha jön egy ilyen adomány, jogosultak vagyunk a kifejezés használatát éppen a hang, amit most ítélve - azaz, az eljárás neve egy öncélú vagyonátruházási.

Béreljen de jure átadása de facto

De van egy ellentmondás. Az a tény, hogy a tényleges anyag közötti kapcsolat állampolgárok vagy szervezetek szempontjából vagyonátruházási mindkét esetben ugyanaz lehet. Abból lehet kiindulni, hogy egy egység fogja át a cím egy másik értéket szabad hitel egy nagyon hosszú életet, anélkül, kérve őt vissza később. Formálisan, az eredeti tulajdonos az ingatlan nem veszíti tulajdonjog, hanem de facto azt kezelője lesz egy másik személy. Ez árnyalatot lehetővé teszi, hogy sok vállalat, hogy megkerüljék a korlátozás 3000. Roubles állítsa 575 th cikket, hogy a fent említett. Vállalkozók informálisan egyetértenek abban, hogy írja alá a szerződést a szabad bérleti díj, de a valóságban - egy üzleti transzferek másik ingatlan a tényleges birtokba.

Azonban, amint azt az ügyvédek, ingyenes bérlet az ingatlan - olyan eljárás, amely megköveteli a megfelelő dokumentálása. A megállapodás a szervezetek, különösen, egyértelműen kijelentette: hogy az érték az átadott, mik a jellemzői és állapotát. Ha az adatokat a dokumentumban nem, akkor a tranzakció, amint az ügyvédek, azt érvénytelennek minősül.

Fontos megjegyezni, hogy néhány korlátját az eljárással együtt járó, a kiadó ingatlan, részvételével kereskedelmi vállalkozások, még mindig ott van. Például, a cég - JSC vagy LLC adhat értéket a szabad használatát alapítók vagy személyek tartozó irányító testület.

Transfer vagy ajándékozás?

Fent már említettük, hogy az ellenszolgáltatás vagyonátruházási az ingatlan azonosították a véradás általában. Ezzel kapcsolatban bizonyos tárgyak a civil kapcsolatok bizonyos feltételek mellett lehet korlátozni jogaik továbbítására vagy fogadására eszközök - mint például a kereskedelmi szervezetek, amelyek határa 3000 rubelt ezen eljárások .. Sok vállalat kap körül ez a korlátozás, használja ezt a lehetőséget, hogy a (get) értéke a bérleti díj-mentes, míg tárgyal más szervezetekkel. Van azonban egy másik jogi mechanizmus, amellyel a kölcsönhatás vállalkozások szempontjából indokolatlan vagyonátruházási nem minősülnek ajándéka.

Az alkalmazása lehetséges, ha beszélünk a kapcsolatot a vállalatok és leányvállalataik. Az a tény, hogy a vagyonátruházási a tulajdonosi szerkezet az anyavállalat a leányvállalat javára az, mint általában, nem minősül oblagodetelstvovanie. Ez az eljárás részeként elismert kezelésének tárgyi eszközök kapcsolódnak a vállalkozás. Így, ha a szerkezet között az anyavállalat és leányvállalata a szerződés ingyenes átruházását, nem minősül ügylet, ami annak ellenére, hogy ez a fajta megállapodás, amint azt több ügyvéd, nem a törvény által előírt. De ugyanakkor, hogy ez nem ütközik a rendelkezés a Ptk.

Azonban más jogi lehetőségeket, amelyek szerint a vagyonátruházási egy öncélú módon lehet valahogy „álruhában”, az ügyvédek nem bocsátanak ki. Egyes vállalkozások próbálják megtalálni kiskapukat a törvényben. Például egy közös lehetőség: a vállalkozók megfogalmazni tranzakciók számára, azzal a szándékkal, hogy elrejtse a fő cél jellemzője ajándék -, hogy megfeleljen a sajátos érdekeit, amelyek kéznél ajándékozni (és azok hiánya, viszont a korábbi tulajdonos az ingatlan). A gyakorlatban ez gyakran azt jelenti, hogy a szerződés egy öncélú vagyonátruházási kíséri más, mint jogforrás, de a felek az ügylet vannak cserélve, és a donor kap cserébe másik ingatlant. Tehát, oly módon, hogy ad nem felel meg az érdekeiket, és megfelelt a szerződés feltételei. Azonban a készítmény ilyen jellegű szerződések szerint az ügyvédek - Üzleti hiba. Ha a folyamatot kíséri adományt nyújtó számláló - adott ügyletet, ha követi a megállapított szabályok 572. cikk a Polgári Törvénykönyv, hatályát veszti.

A különbség a két tárgyalt jelenségek tudjuk megfigyelni a példa a szerkezet szerződések, ami a megfelelő típusú civil kapcsolatok.

A szerződés nem kompenzált használat: Jellemzők

A szerződés öncélú vagyonátruházási (amelynek mintája a Most meg fogjuk vizsgálni a szerkezet), hogy a szabad felhasználás rendelkezéseinek hatálya alá tartozó fejezet 36. a Polgári Törvénykönyv, különösen a 689-ik cikket a kódex. A megállapodás felei nevezik „Kölcsönadó” és a „hitel címzett.” A második, hogy a szerződést köteles visszaadni az első ingatlan az állapot, amelyben részesült, figyelembe véve a várható romlása (hacsak nem a megállapodás).

A megfelelő típusú szerződés mellékelni kell egy egyszerű, írásos formában. Típusai tulajdon átvihető keretében egy ilyen megállapodás, a különböző ingatlan, telek, berendezések, járművek és egyéb, rendelkező természetes tulajdonságokat és értékeket.

Mit kell tartalmaznia egy megállapodás tekinthető indokolatlan vagyonátruházási, amely a szerkezet a minta, tanulmányozzuk? A legfontosabb szempont - leírását tartalmazza a tárgyra. Ha az ingatlan területén leíró dokumentumok a tartozás által tulajdonjogot, technikai források, melynek részleteit is fel kell használni, amikor szerződést elkészítse. A megállapodás szövegét is írják le a tényleges állapotát az ingatlan, a mértéke romlása, az esetleges hiányosságokat a megjelenés, stb Ugyanezt kell tartalmaznia, és továbbítja cselekmény indokolatlan ingatlan ingyenes használatát, amelyek az ügyvédek is ajánlott, hogy a megfelelő típusú legalizálásának civil kapcsolatok.

Azt is meg kell beszélni a funkciók átadása ingatlan használatára.

Ingatlan - alkalmazásra

Az indokolatlan ingatlan átruházásából, a szabad felhasználás alá kell vetni a regisztráció. Ezek a követelmények a 131. cikk a Ptk. Ebben az esetben kell fizetnie a megfelelő állami díj regisztrációs szolgáltatások az illetékes hatóságok. Azonban, ha az a szerződés időtartama - kevesebb, mint egy év, a jelzett eljárásokat, hogy felesleges. Ezért a gyakorlatban ez a rendelkezés, amint az ügyvédek, ritkán használják: könnyebb szervezetek időről időre megújítani a szerződést.

Szerződés alapján a ajándék, az egyik fél (donor) kompenzáció nélkül átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog a tulajdonosi vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy felszabadítja, vagy vállalja, hogy kiszabadítsa őt a tulajdon felelősséget saját maga vagy egy harmadik fél (Art. 572 GK).

Nézzük a mód, ahogyan a vagyonátruházási végezzük ingyenesen az ingatlan. Mint már fentebb említettük, egy jogi szempontból ez az eljárás azonos az adományt. Ezért a szerződés lesz, és a megfelelő típust.

Ajándékozási szerződés: jellemzők

Érdekes tény, hogy az orosz jogszabályok lehetővé teszik az „orális” megkötött szerződés az adományozás - de csak akkor, ha nem beszélünk az esetek bekezdésben meghatározott 2. és 4. 574. cikk a Ptk. Deal ezzel befejezettnek tekintjük, amikor egy személy, a korábbi tulajdonos, ad értéket vagy jogcímű okmányok rajta, a másik, az új tulajdonos. Azonban, ha az összeg a tulajdon -. Több mint 3000 rubelt, vagy szerződést köt az adományozás kell írásban. Tehát lehet, hogy feltételek függvénye a struktúrájában. Például, az ígéret egy ajándék kapcsán egy ilyen ünnep.

A kérdéses szerződés tekintendő üzlet, mindkét oldalán, amely - kötelezik. A műsorvezető, átadja a tulajdon és ajándékokat, viszont -, hogy vegye. Továbbá, a szerződés rendelkezhet más kötelezettségek az új tulajdonos. Például egy donor köthet megállapodást, feltéve, hogy az átadandó eszközök fogják használni szigorúan egy adott célra. Vagy például, ajándék, hogy a kötelezettségvállalás kezelésére dolgokat alaposan elő.

önkormányzati tulajdon

Van olyan dolog, mint öncélú átadása önkormányzati tulajdon. Mik a jellemzői? Ez a fajta eljárás, amint azt számos jogi forrás lehet végezni annak érdekében, hogy megfeleljen a kihívásoknak a szociális és karitatív orientáció. Az indokolatlan átadása önkormányzati tulajdon végezhetjük javára természetes vagy jogi személyek alapján a létesítmény a sorrendben, vagy a megállapodás az önkormányzat hatóság.

Mikor jön át az ingatlan, akkor azt hagyjuk csak a második lehetőséget. Ugyanakkor lehetőség van a vagyonátruházási a szabad felhasználás. Azonban ebben az esetben a hitelező, hogy aláírja a szerződést az indokolatlan átadása az önkormányzati vagyon a szabad felhasználás csak az önkormányzat. Függetlenül attól, hogy ez az ingatlan, vagy egyéb eszközök.

szövetségi tulajdon

Tekintsük azt a tényt is, hogy az indokolatlan átadása szövetségi tulajdon. Ez az eljárás eltérő lehet orientáció. Azaz, az ingatlan lehet átment a szövetségi tulajdonban a szervezet vagy önkormányzat, és fordítva.

Ha az adomány a szövetségi vagyon végzik az alany tulajdonság mellett az Orosz Föderáció, a megfelelő eljárást rendszerint végzett szabályai szerint a regionális kormányzatok döntések tükrözik a végrehajtás a szövetségi törvény №122 származó 2004/08/22 az a része, amely érinti a vagyonátruházás.

Ha kell fordítanunk az eljárást - a tulajdonjog átruházása a tárgyak a térségben, mint a szabály, hogy használják elfogadott jogi aktusoknak a szinten a témában, amelyek szabályozzák az eljárás elfogadására vonatkozó szövetségi tulajdon. Ha a régió feladata átadni a tárgyak mellett a települések, a fő forrása a törvény is egyre tárgyban elfogadni a szinten -, de csak azokat, amelyek irányítják a kapcsolatot a helyi hatóságokkal. A fordított eljárás rendszerint alapján rendeletek, tárgyalja aspektusait közötti hatáskörmegosztás a regionális hatóságok és az önkormányzatok.

Azonban, amint azt az ügyvédek, a regionális törvények, szabályok, amelyek szabályozzák az indokolatlan átadása állami tulajdon, nagyon hasonlít egymásra. Ezen kívül lehetőség van betartani néhány összhang olyan jogszabály, amely kapcsolatok önkormányzati szinten az a szint, nyelv megfelelő szabályozás.

A kapcsolat a közintézmények

A variáns, amelyben lenni vagyonátruházási költségvetési intézmények. Mik a jogszabályok vonatkoznak az ilyen típusú kapcsolatok? Először is, azt látjuk, hogy az intézmények két lehetőség van, hogy az ingatlan ingyenesen: ajándék - magánszemélyek vagy szervezetek, amelyek nem kapcsolódnak az állami pénzügyi és elosztási rendszer, valamint az átutalás más költségvetési szervezetek. Tekintsük a jellemzőit minden kiviteli alak.

A költségvetés - a természetes és jogi személyek

Ha a vagyonátruházási közintézmény szerződés keretében ajándék, az egyik fél a megállapodás lehet olyan természetes vagy jogi személy, az állapota az átviteli értékek a téma nem számít. ADC jogforrás irányadó kapcsolatát az ilyen típusú szervezetek keretében a vonatkozó megállapodások - 32 th fejezet a Ptk.

Emellett a szóban forgó eljárásban is szabályozza és számviteli jogszabályoknak. Ezért fontos szempont a folyamat, amikor az egyén nevében vagy szervezetek javára a költségvetési szerv végzi vagyonátruházási - kábelezés. Ezek megfelelőnek kell lennie. Tekintsük néhány példa, amely felfedi az árnyalatok az eljárás.

A költségvetés az egyének és a szervezetek: vezetékek

Tegyük fel, hogy a költségvetés szerkezetének ajándéka volt néhány ingatlan egy kereskedelmi szervezet. Ebben az esetben meg kell határoznia ezt az eljárást kell egy kettős:

- Tartozik: 2101 02 310 (ez a „növeli a költségeket a nem lakáscélú helyiségek”);

- jóváírás: 2401 01 180 (ez az "egyéb bevételek").

Szintén a számviteli nyilvántartások tükröznie kell a piaci értékét ingatlanok érkezett. Ebből a célból, a szakértők azt javasolják a használatát a nyilvánosság tájékoztatásának hivatalos források adatai Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat, a bejelentés a szabad értékesítését hasonló típusú ingatlanok, a szolgáltatások független értékbecslők.

Egy költségvetés - egyéb

A második változat, amelyben talán Szabadtéri költségvetési intézmény - a értékátadásra más szervezet hasonló státuszt. Ezt az eljárást lehet elvégezni:

- az intézmények közötti, hogy a joghatóság a kormányzó teljes;

- a szervezetek közötti jelentési különböző fej struktúrák, hanem az azonos szintű a költségvetést;

- az ügynökségek közötti működnek különböző szinteken a költségvetést;

Figyeljük meg, hogy ebben az esetben fontos, hogy miután a vagyonátruházási végzett, a vezetékek már fel megfelelően.

Ha az értékek kerülnek továbbításra az első forgatókönyv - az intézmények, elszámoltatható a kormányzó egyik, szükséges, hogy az tükrözze a következő elszámolási kettős (ugyanabban például ingatlan):

- Tartozik: 0101 02 310 (azaz „A növekedés értéke nem lakáscélú helyiségek”);

- jóváírás: 0304 04 310 (ez a "intra-számítás").

A második forgatókönyv szerint, az áramlási sebesség - ugyanaz. De a hitel a többi: 0401 01 180 (azaz az „Egyéb bevételek”). A harmadik forgatókönyv áramlási sebesség - megint ugyanaz. Credit ismét különbözik: 0104 10410 (vagy „Jövedelem egyéb költségvetések jövedelem”).