Visszatérés jelzáloghitel-kamatok. Hogyan juthat el a visszatérítést a fizetett jelzáloghitel-kamatok

Miután a saját ingatlan egy értékmérő. 30 évvel ezelőtt a megoldás erre a problémára az állam volt. Most, az állampolgárok saját maguknak kell gondoskodniuk szállást. De egy kis segítség mindig számíthat. Például a visszatérés az érdeklődés a jelzálog. A lényegét és részleteit a folyamatban, olvasson tovább.

Fogalmak tisztázását

Jelzálog - az egyik módja, hogy megszerezzék saját házban. Ha nem a nagy érdeklődés erre a szolgáltatásra, akkor minden orosz régóta azok alapterületét. Ugyanakkor az állam biztosítja annak lehetőségét, hogy részleges kompenzáció költségeit. Szóval, mit jelent a visszatérés az érdeklődés a jelzálog valóban.

1. Az állam elismeri, hogy a vásárlás a ház - ez egy nagyon fontos esemény az életében a polgárok, tehát módosítja a adótörvény.
2. Csökkenése ingatlanszerzése költségek felmerülésekor csökkentésével az adóalapot, amelyekkel a polgárok fizet 13% NFDL. Például, ha egy személy díjat a havi 30 ezer. Rub., The évben megkapta 360.000. Rub. Ha ezt az összeget sikerül megvenni az ingatlant, az adóalapot csökkenteni ugyanazt a számot. Ez azt jelenti, az állam köteles visszaadni: 360/100 x 13 = 46,8 ezer rubel .. Ez a rész az adó elhatárolt abban az évben, amelyben a beszerzés véglegesíteni. A számítás összegét elhatárolt, de be nem fizetett jövedelem.
3. Az emberek száma képes megvenni egy lakást egy időben, egy kicsit. Sokkal több ügyletre részletekben történik. Az állam kidolgozott egy programot, amelyben az alapot a mennyisége csökken az érdeklődés, hogy az emberek fizetnek formájában havi kifizetéseket. Mivel a Bizottság a bank - a fő része a beszerzési egy lakás költségeit. 13% -át ez az összeg, és vissza kell szolgáltatni.

Kinek van az adólevonási jog

Polgárok, akik jövedelemforrás adóköteles személyi jövedelemadó. Először is az emberek, akik alkalmazzák, és kap a „fehér” fizetést. Ha a „szürke” program, akkor számíthat kártérítésre a hivatalos jövedelem. Ha egy állampolgár jövedelme több forrásból (két vagy több munkahely, kiadó, nyereség eladásából származó értékpapírok, stb), akkor is lehet használni a számításokhoz.

Ha a hitelfelvevő a vállalkozó, aki dolgozik „egyszerűsített adórendszer”, ő nem jogosult ilyen ellátás. Ugyanez vonatkozik a nyugdíjasok.

A nők is alkalmazni a visszatérítés után fizetett kamatok a jelzálog a szülési szabadság után. Ha a lakás előtt vásárolta meg, figyelembe véve a bevételeket a „szünet”. Ha ők nem szabad kihagyni, akkor a fennmaradó lehet beszerezni az ünnepek után.

Emberek, akik hivatalosan dolgozik Oroszországban több mint 6 hónappal az év, de nincs állampolgárságot kaphatnak visszatérítést az érdeklődés a jelzálog.

A mentesség nem alkalmazható, ha a tranzakció végrehajtásra került a rokonok között, kollégák és más kapcsolt felek.

A levonás mértéke

A számítás alapja a pénzt költött az építkezés, az ingatlanvásárlás. Ha a tranzakció által kialakított speciális célú hitelek, a kamat figyelembe venni azt. De a szerződésben egyértelműen fel kell állapítani, hogy a pénzt adott „hogy vesz egy házat.” Különböző megfogalmazás elfogadhatatlan.

Ha a ház nélkül befejező kiadták jelzálog, a visszatérés a 13 százalékos jön a összegének kiszámítása során a tőke és kamat a kölcsön, a projekt fejlesztési költségek, a beszerzés anyagok, burkolatok fizetés, kapcsolat a villamosenergia-hálózatok, víz és gáz. A költségek a befejezés lehet figyelembe venni, ha a szerződés kimondja, hogy megszerezte a befejezetlen épület. Ha formálják az árfolyam jelzáloghitelek, mind költségek átszámítva az árfolyam a kifizetés dátuma.

A maximális összege levonás csak 2 millió. Rub. A visszatérés a tőke és a 3 millió. dörzsölni. - ha visszatérő százalék. Az utóbbi rendelkezés kizárólag az után kötött szerződések 2013. Az adó levonása nem tartalmazzák felmerült költségek támogatások rovására, anyasági tőke és egyéb szociális kifizetések.

Visszatérés jelzáloghitel-kamatok: dokumentumok nyilvántartásba

• A szerződést ingatlanvásárlás vagy a jogok megszerzésére azt egy újonnan épült házban.
• Átvételi sebességváltó.
• Dokumentumok megerősítik költségek (nyugtát a megrendelés átvételét az eladó, banki kimutatások, számlák anyagbeszerzés).
• Igazoló dokumentumok tulajdonjoga.
• Hitelmegállapodás.

Anélkül, hogy a tulajdonosi igazolás nem tud az adó levonására. Ha vásárolt ingatlan egy új építésű családi ház, a regisztrációs előnyeinek meg kell várni cselekmény fogadása és továbbítása. Minden dokumentumot kell kiadni a személy, aki megy, hogy kártérítést kapnak. Ellenkező esetben akkor kell írni egy meghatalmazást az igazi megbízó.

A csomag dokumentumok meg kell adnia, hogy az adót a lakóhely, függetlenül attól, hol az ingatlan-ben szerezte. Dönteni - 3 hónap. Ha a válasz igen, akkor meg kell írni egy alkalmazást, számának megadásával bankszámla átutalására. Pénz kell érkeznie egy hónapon belül. Megsértése esetén az adóhatóság kamatot fizet minden napjára alapértelmezés a refinanszírozási ráta. Ha a kérelem a visszatérítési fizetett kamat a jelzálog elutasították, akkor fellebbezhet a bíróságon.

Az ügylettel a munkáltató

Nem minden ember kényelmesen bütykölni az adót. Ezért a visszatérés lehet elhelyezni a munka. Ebben az esetben a munkavállaló fizeti a nagy fizetést jövedelemadó munkáltató nem visszatartani. A regisztrációhoz a művelet szükséges, hogy vegye figyelembe az adó levonása a cég nevét. Ez a tanulmány a kérelemmel együtt azt be kell nyújtani a munkáltatónak.

Személyi jövedelemadó nem kell fizetnie a követő hónap dokumentumok kézhezvételét. Ha a munkavállaló meg akarja változtatni a munkahelyükre, az egyenleg kompenzáció lehet beszerezni csak az adót. Értesítőjében évente egyszer.

Ha a munkavállaló a foglalkoztatás helyétől, akkor kap visszatérítést az érdeklődés a jelzálog, akkor nem ad ki egyéb levonások ezzel munkáltató.

Kifizetési eljárása

Először visszafizetett összegeket költött a ingatlanvásárlás (260 ezer rubel = 13% * 2000000 ...), majd - a fizetett kamat. De a nyilatkozat kell határozni a teljes összegét, amelyek hatálya alá kompenzáció. A csomag dokumentumok meg kell újítani a 12 hónapot.

Ha a jövedelem összegét nem fedezi a levonások összege, átvihető a következő évre. A rendszerek a „szürke” a fizetések, vannak olyan esetek, amikor a hitelt fizetett ki már, és kártérítés meg kell várni még néhány évig.

következtetés

Aki megszerzi az ingatlan hitel Oroszország, joga van kap visszatérítést a személyi jövedelemadó. Érdeklődjön jelzálog fizetik ki azonnal, de legalább az a tartozás megfizetése a bank. Működés keresztül történik az adó. Dokumentumok a levonás kell évente frissítik. Ha a valuta már kiadott jelzáloghitelek, a kompenzáció mértékét a költségek összegét átalakulhat rubelt az árfolyam a kifizetés időpontját.