Hogyan készítsünk egy felmondás a bérleti

Helyiségbérlet vagy vagyon lett elég gyakori az elmúlt években. Ez elég nyereséges módon befektetni. A bérleti díj, amit megtehetsz, amit akarsz: egy üres épület, a szabad tér, üzlethelyiség vagy nem használt berendezések. Minden ilyen esetben a szerződés, amely meghatározza az időzítés, a méret és a fizetési feltételek, valamint annak lehetőségét, idő előtti befejezés. Felmondja a szerződést, mint lehetséges határidőt annak befejezését, és anélkül, hogy várt rá.

Ami a lehetséges a szerződés megszűnése

A törvény lehetővé teszi, hogy a felmondás a szerződéses kötelezettségek lakásbérleti, illetve ingatlan mind a bérlő és a bérbeadó része. Az a tény, a szerződés megszűnése szükségszerűen előzi meg számos kötelező eljárásokat. Ez a döntés nem vitatják, hogy szükség van, hogy mindent a törvény szerint. Tegyük fel, hogy az egyik fél úgy döntött, hogy megszünteti a bérleti szerződés megkötésére. Hogyan kell csinálni ebben az esetben? Alapján 450. cikk a Ptk olyan szerződés is megszűnik a felek megállapodása vagy a kezdeményezésére a két érintett fél. határozat kiadására kerülhet sor egyrészt az eljárást a bíróság, és nélküle.

Ha a felek, akkor egyszerűen hozzon létre egy dokumentumot formájában a megállapodás, és egyértelmű, hogy neki az idő és a körülmények megszűnése. Ha a megállapodás soha nem sikerült elérni, a döntés lesz, hogy a bíróság. Foglalkozik majd az ok és egyéb körülmények, mielőtt döntést hozna. Benyújtását megelőzően azzal a kezdeményező köteles hirdetményt küldeni a szerződés megszűnése a másik képviselője.

A szerződés megszűnése az egyik fél

Fennáll annak a lehetősége, hogy felmondja a meglévő megállapodás egyoldalúan. Prudent ügyvédek terveztem előre. Csak meg kell kezdetben a szerződés megkötésének kiadó, hogy vegye figyelembe az előre nem látható lehetőségét annak megszűnése kérésére az egyik fél, és tükrözi az egész eljárást a szövegben részletesen.

Az első szakaszban, a kezdeményező köteles megküldeni a másik félnek a felmondás a bérleti szerződés. A dokumentumot postai úton, tértivevényes. Ez a tény a küldő és fogadó is dokumentálni kell. A szerződés világosan meg kell határozni az időszakban, amelyben meg kell küldeni felmondás a bérlet az a tény, a szerződés megszűnése (10 nap, 1 hónap, 2 hónap, és mások). Normál minta egy ilyen dokumentum nem létezik, akkor lehet önkényesen megváltoztatni. A legjobb, hogy adja ki a papírt a személy, és megnyugtassa aláírásokat. Abban az esetben, postázása meg kell várni a válaszra. Ha a határidő nem azt a kérdést kell megoldani már a bíróság előtt. A értesítést megszűnése a bérleti lesz a kezdeményezője a kezes a pozitív kimenetele esetén.

A lízing

Az utóbbi években gyakran kiadó bérlemény, vagyis a helyiségeket, ahol a bérlő üzleti tevékenység folytatását. Ez lehet üzletek, raktárak, irodák, kávézók, vagy valami más. Ipari területek sokak számára az egyetlen lehetőség, hogy saját üzleti, de mások számára - egy eszközt tisztes megélhetést. A következtetés az ilyen megállapodás előre meghatározott, a szerződés időtartama, a szoba teret, a cél, a költségek 1 négyzetméter, és a teljes árat.

A bérbeadó egy olyan cselekmény fogadása és továbbítása ingatlan részletes leírása. Ez figyelembe veszi minden: padló, ablakok száma, az anyag, amelyből készült padló, a falak és a mennyezet. Biztos vagyok benne, akkor meg kell adnia az állapot, amelyben a tárgy kiveszik, és a látszólagos hiányosságokat. Ez nagyon hasznos, amikor ellenőrzi a helyiségeket megszűnésekor a szerződést. És ne feledkezzünk meg a feltételeket a korai megszüntetése. Meg kell bemutatni külön tétel az egész eljárást annak érdekében, hogy a félreértések elkerülése végett a jövőben.

Office idején

Nem minden cég a lehetőséget, hogy megszerezzék tulajdonjoga az épület, és keresse meg a személyes irodában. És nem mindenki van szükség. Néha a kis cégek a normál működés csak két vagy három szoba. Ebben az esetben az ideális választás - irodahelyiség kiadó. Meg kell figyelni, hogy a terület, ahol az épület található, és biztos, hogy figyelembe veszik a rendelkezésre álló eszközökkel. Ezután meg kell, hogy megismerjék az elrendezés, és tisztázzák a változások lehetőségét.

A normál működés a helyiségek kell tartani az összes kommunikációt. A jelenléte az épület védelem lesz a további biztonsági garanciák. Megadása után a részleteket olyan lízing, amely ahhoz szükséges, hogy a lehetőségét annak megszűnését (törlés) a kezdeményezésére a felek egyike. Elvégre, ha ez megtörténhet, az nem elég!