A szerződés megszűnése: Highlights

A tulajdonos a lakás, a lebegő ő bérlők, ez nem mindig biztos, hogy az integritás és a pontosság. És ha a szomszédok állandóan panaszkodnak a zaj, és a vendégek megtörni a drága bútorok, a választás, de mint a szerződés megszűnésének bérleti díj, a bérbeadó a maradványokat.

Érdemes megjegyezni, hogy az idő előtti megszüntetését a bérlet és néha szükséges a munkaadók. Miért? A több oka lehet: a lehetőséget, hogy megvásárolja a lakást, vagy talál egy másik bérleti lehetőséget, közelebb dolgozni. Mindenesetre, mindkét fél a szerződés megkötését a foglalkoztatás, fontos tudni, hogyan kell helyesen megszünteti azt.

Mindenki egyetért?

Először is, akkor megszünteti a bérleti ugyanakkor a két fél. De, amint az ügyvédek, ez ritkán fordul elő. Emellett azt is leáll, mivel a végén idejének.

A szerződés megszűnése kiadó egyoldalúan - a legelterjedtebb gyakorlat. Ha a munkáltató hirtelen úgy döntött, kiköltözik, ez csak hozzájárul ahhoz, hogy a családtagok igényel él vele. Megszakítja a kapcsolatot a foglalkoztatás lehet az adott napon, ha másképp nem a szerződésben meghatározott. Ezért kell különös figyelmet szentel a pont megszüntetés aláírását papírokat. Néha az ingatlan tulajdonosa azt jelzi, hogy figyelmeztesse a döntéséről, hogy a bérlő kell lennie az elmúlt hónapban. Ha ez a feltétel nem teljesül, a munkáltató köteles megtéríteni a bérbeadó már nem vesznek menedéket.

Lehetséges megszüntetése a bérlet és kérésére ingatlan tulajdonosa. Általános szabály, hogy az okok, amelyek tudja csinálni, a szerződésben meghatározott. Ez lehet egy késedelmes fizetés, anyagi kár vagy a bérlő lakó helyiségek, a használata a lakás más célokra (például, ha a munkáltató állapítja meg egy iroda). Amellett, hogy a fenti, az okok megszűnése lehetnek megtagadása a vendégek léphetnek be a lakás ingatlan tulajdonosa. Mindezen elemek érdemesebb megadni a szerződésben, így nem kiállni a jogait a bíróság, amely a szóbeli ígéreteket.

Megszüntetheti a bíróság

Előfordul, hogy egy bérlő és az ingatlan tulajdonosa nem tudja megoldani a konfliktust békésen. És van, hogy bírósághoz fordulnak az ügyben. Megszűnése a bérleti lakások a bíróság az első helyen megkövetelik a bérlő. Sőt, gyakran előfordul, hogy a bérlők nem hajlandók elhagyni a helyiségeket, annak ellenére, hogy hosszú ideig nem fizet benne élnek. Van sérti a tulajdonjog a tulajdonos. Az ítélet ebben az esetben magában foglalja nemcsak a felmondás a bérleti, hanem a tisztességtelen kilakoltatása bérlők.

A bérlő is joga van, hogy bírósághoz fordulnak, ha a lakás vált lakhatatlanná, például, az elhanyagoltság. Vagy, ha túlélte a tüzet (nincs hiba a bérlő).

Azonban a bíróságokhoz való hozzáférés - szélsőséges intézkedés, amely a bérlő és a bérbeadó ritkán megoldott. Minden, a kérdés az, hogy nagyon kevés ember hivatalosan regisztrálja a bérleti szerződések. Elvégre, ha a bérlő lesz, hogy reklámozzák a jövedelem, és ezért fizetnek adót. Ezért a legtöbb oroszok szed vagy bérlése egy házat, támaszkodnak a saját intuíció és a szerencse.