Közösségi lakás elrendezése: az eljárás jellemzői

A kommunális lakások letelepítésének programját az északi fővárosban a lakosság lakáskörülményeinek javítása céljából végzik. Az állami programban való részvétel minden rászorultak számára elérhető.

A letelepítési program normatív alapja Szentpéterváron

A Szentpéterváron (2016-ban és az azt megelőző években) megvalósított "Közösségi lakások elosztása" program végrehajtását számos törvényi jogi aktus és normatív dokumentum szabályozza, amelyek közül a legkorábbi meghatározza a program végrehajtásának szükségességét, de nem a végrehajtásának szakaszait. A célprogramhoz közvetlenül kapcsolódó legfontosabb kérdéseket a Szentpétervári törvény "A célprogramról ..." 2007 szabályozza. Az utolsó dokumentum részletezi a letelepítési eljárás végrehajtására szolgáló mechanizmusokat, a résztvevőkre vonatkozó követelményeket, dokumentumokat és egyéb jellemzőket. Kezdetben a program 2016-ig újbóli letelepedést biztosított, de később 2017-re bővült.

A kommunális lakás áttelepítését célzó célprogram mellett az északi fővárosban még sok más működik, amelyek a lakosság lakáskörülményeinek javítására is irányultak. Az Orosz Föderáció más városaiban és régióiban megfelelő programok vannak. Például, a lakhatás a kommunális lakások Moszkvában tart 2020-ig. A programot három évvel később fogadták el, mint Szentpéterváron - 2010-ben. Egy másik projekt, amelynek segítségével a kommunális szolgáltatások megszüntetését tervezték, a városi hatóságok 1998-2003-ban hajtották végre.

A célok megvalósítása a program a lakhatás a kommunális lakások

A lakóépületek újbóli telepítését (2016-2017) a rászorulók listáján szereplő Szentpétervári állampolgárok életkörülményeinek javítására hajtják végre. Így a városi hatóságok arra törekszenek, hogy kizárólag a család egyszemélyes lakóhelyét biztosítsák, ami természetesen befolyásolja az állampolgárok általános életszínvonalát.

Állami támogatás a program keretében

A lakótelepek áttelepítése (2016-2017) az állami támogatásnak köszönhetően történik. A célprogram sikeres végrehajtásához hozzájáruló felhatalmazott személyek és testületek tevékenységei a következők:

• Családok biztosítása lakásokból az állami lakásállományból;
• Szociális ellátások nyújtása a rászorulóknak (az alábbi fizetési számítások és kiszámítás módja) az életkörülmények javítása érdekében: lakásépítés, lakásszerzés vagy -javítás;

• Lakóhely cseréje a hatályos jogszabályokban előírt eljárással összhangban;
• Átruházás a vételi és értékesítési szerződés alapján kedvezményes lakások vagy helyiségek rászorulására kedvezményes áron (a piaccal kapcsolatban);
• Részvétel a Szentpétervári "kommunális lakások elszámolása" programban részt vevő jogi (szervezetek) és személyek programjának megvalósításának előmozdításában.

Elsőbbségi segítséget nyújtanak azoknak az egyéneknek és családoknak, akik megfelelnek a fent említett célprogramok feltételeinek. Ezek közül elsősorban három vagy több kiskorú gyermeknek szánt családok számára nyújt segítséget.

Hogyan működik a letelepítési program: 5 módon

Öt módon lehet végrehajtani az állami program "Település egy közös lakás." Legtöbbjük a befektetők vonzása nélkül valósul meg, de létezik egy jogi személyiséggel rendelkező változat is. Így a lakás áttelepítését a következő kölcsönhatási lehetőségek képviselik:

• Bérlők a kommunális lakás az adásvételi szerződés és a vételi átviteli szobák az egyedi vásárló és kap saját (külön) lakóhely a másodlagos piacon. A családokat segítik az apartmanok megtalálásában és megvásárlásában.
• Az egyik család lakott egy lakott lakást, megszerezni szobák más lakosok - szomszédok. Így a lakás lesz külön ház.

• Abban az esetben, ha a lakásban már van egy vagy több üres helyiség, vagy az egyéb bérlők életkörülményeinek javítása miatt elhagyják a lakást, akkor a család megvásárolhatja a lakótéret a piaci értéknél alacsonyabb áron. A megvásárolt helyiség ára a piaci ár legfeljebb 70% -a lehet, és attól függ, hogy a család nyilvántartásba vétele milyen módon javítja az életkörülményeket.
• Van egy mechanizmus a lakások újraelosztására, cserék biztosítására egy lakás egy család egy településének biztosítására.
• A befektetők bevonása annak érdekében, hogy megállapodást kössenek a kommunális lakás áttelepítéséről és a program további végrehajtásáról az aláírt dokumentum szerint.

Részvétel, ha a bérlők megállapodtak a letelepítésről

Abban az esetben, ha a bérlők sikerült megállapodniuk a programban való részvétel megvalósíthatóságáról, a lakóhely áttelepítése a következő rendszer szerint történik:

• Szükséges az összes regisztrált rezidens hozzájárulása az állami programban való részvételhez.
• Minden felnőtt lakónak be kell nyújtania egy kérelmet az illetékes szervekhez, hogy egy külön közös lakást vegyen fel a listára, és mellékeljen egy csomagot a szükséges iratokról (amelyeken dokumentumokat kell megadni - alább).
• A pályázatok és dokumentumok megvizsgálását követően a közigazgatás tájékoztatja a bérlőket a meghozott határozatról.

A jövőben a bérlőknek joguk van szociális ellátások igénybevételére a meglévő lakáskörülmények javítása érdekében. A befizetéshez a következőket kell tennie:

• A szociális juttatások és a szükséges dokumentumok benyújtása az MFC-hez vagy a "Gorzhilobmena" szerkezeti egységekhez;
• Az engedélyezett szervezet a fizetést kérő állampolgárok listáját képezi, meghatározza a prioritásokat és jóváhagyja a listát;
• Az adatok frissítése után a Szentpétervári Lakásügyi Bizottság végleges döntést hoz a szociális kifizetések kiszámításáról;
• A szervezet tájékoztatja a rezidenseket arról a lehetőségről, hogy pénzt kapjon, amely után a személyek igényelnek fizetést.

Részvétel, ha a bérlők nem értek egyet a szomszédaikkal

Ha a bérlők nem tudnak megegyezni a szomszédaikkal, a lakóépület áttelepítése hasonló módon történik, azonban az életkörülmények javításában segítséget kereső emberek nem igényelhetnek elsőbbségi kifizetéseket.

Szükséges tehát:

• Lépjen kapcsolatba az illetékes szervekkel a kérelemmel és a szükséges dokumentumok csomagjával.
• Várjon tájékoztatást az értékpapír-csomag megfontolásának eredményéről.
• A lakásügyi bizottság pozitív döntése esetén fizetnie kell.

Abban az esetben, ha a letelepítéshez hozzájárulás helyzete a dokumentumok vizsgálata során megváltozik, erről tájékoztatni kell a Lakásügyi Bizottságot. Ez a tény lehetővé teszi, hogy elsőbbségi joggal éljenek az életkörülmények javítása érdekében azokkal a polgárokkal szemben, akik nem értek el megállapodást szomszédaikkal.

Dokumentumcsomag

A kommunális lakások letelepítésének programja biztosítja a dokumentumok bizonyos sorrendjét (a fentiekben két eset körvonalazott), valamint a szükséges iratok konkrét listáját. Tehát a Gorzhilobmena MFC-ben vagy területi egységeiben biztosítani kell:

• Egy adott lakásnak a listába való felvétele;
• A kérelmező (kérelmezők) személyazonosságát igazoló okmányok és azok eredetiségeinek igazolása a megfelelés ellenőrzésére;
• A család összetételéről és a másolatról szóló dokumentum;
• A lakás tulajdonjogát vagy használatát igazoló dokumentumok.

A papírok félig állandó jelleggel kerülnek benyújtásra, és csak akkor fogadhatók el, ha eredeti példányt biztosítanak a másolat hitelességének ellenőrzésére.

A fizetés kiszámításának módja

A kifizetéseket a "Települések újbóli telepítése" program résztvevői részére biztosítják. Készpénzfizetés használható:

• Külön lakás megvásárlásához a másodlagos lakáspiacon;
• Szobának megvásárlása, ha az utóbbi vásárolt a megszállt;
• Egy ház vagy lakás építéséhez való hozzájárulás, feltéve, hogy ez legalább 70%;
• Részesedés megfizetése;
• A tulajdonosi konstrukcióhoz való jog átruházásának költségeinek viselésére.

A megszerzett lakhatást a Leningrád régió vagy Szentpétervár területén kell elhelyezni, és nem lehet kevesebb, mint a család valamennyi tagjának lakóbiztonsági normája. A "Közösségi lakások áttelepítése" támogatás nem használható olyan lakások vásárlására, amelyekről úgy tűnik, hogy nem alkalmasak az életre, nem felelnek meg a követelményeknek, vagy mentesség alatt állnak.

Hová menjen közszolgálatra

A program végrehajtását Szentpétervár illetékes szervei végzik. A lakóhely áttelepítéséhez szükséges társadalombiztosítási regisztráláshoz és további befizetéshez a kérelmezőnek személyesen kell benyújtania és benyújtania a szükséges papírokat:

• A "Gorzhilobmen" vagy a szervezet területi képviseleti irodáiban;
• A többfunkciós központokban.

Ezenkívül a pályázó az "Állami Szolgálat" online portált is használhatja. Szóval, nem kell elhagynia a házat, hogy állami szolgáltatást kapjon. A dokumentumok online benyújtása lehetővé teszi, hogy időt és energiát takarítson meg. Ebben az esetben értesítjük a kérelmezőt mind a szokásos, mind az e-mailben.