Nyilvános szolgalom - mi ez? Az eljárás létrehozásáról

Nyilvános szolgalmi - egyfajta terhelni a földet. Fő jellemzője, hogy a döntés a kivetését take államhatalom, hanem az állami földek nem vonják vissza. Tekintsük a több megkülönböztető jegyei terhek a föld és az eljárást létrehozó szolgalom.

típusú teher

Az RF Land kódex és a művészet. 23. meghatározza többféle töltés: a magán- és állami szolgalom. Magánjogi teher ez azt jelenti, a lehetőséget, hogy a tulajdonos egy telket követelni a tulajdonos a másik jogait korlátozott használata a szomszédos földet. Ez a törvény lehet használni:

• Építése átjáró vagy tranzit;
• szóló, egy átviteli vonalat;
• tömítések és egyéb vízvezeték.

Nyilvános terhelési tett a társadalom érdekeit és a kormány. Alapítva szolgalom lehet a következő igények:

• átvezetésére vagy áthaladás allokációs;
• földhasználati;
• Az építőiparban a legelők;
• A széna;
• vadászat és halászat;
• kutatási és mások.

További információ a nyilvánosság szolgalom

Az enyhítés egy önkéntes át egy másik személy bizonyos jogokat a föld, amely a birtokában bármely személy. Nyilvános szolgalmi - egy alfaja a szolgalom, amely alkalmazható a földre. A különlegessége ennek a fajta teher, hogy lehet telepíteni csak a hatóságok, de az oldalon nem veszik támogatja az állam.

Kiderült, hogy az állami szolgalom mint fogalom ötvözi jellemzői a következők:

• alanyi jog;
• módon terhelni;
• örökös vagy ideiglenes nyilvántartásba.

Állami szolgalom a városokban nem olyan területet érint, amely közérdekű célra:

• átviteli vonalat;
• támogatás távvezetékek alatt;
• gázcső, eljutnak a töltőállomások;
• vízellátás;
• lecsepegtetjük.

Beleértve a távvezeték elfogadhatatlan építése házak, üzemek építése, és olyan helyeken, ahol a csövek fektették, lehetetlen, hogy ásni szalag előkészítette kommunikációt.

Okai az oktatás

Nyilvános szolgalom van dolgoztak ki a polgárok az alábbi indokok alapján:

• A dokumentum aláírása a felek megállapodása (közvetlenül a földterület tulajdonosa, és egy másik személy vagy személyek).
• Bírósági határozatok (szükség abban az esetben, a közteher elkerülhetetlen, és ennek szükségességét nyilvánvaló, és a tulajdonos fel engedményeket nem megy).
• Ott lesz.

Ha a szerződés készül, az egyik fél lehet egy személy vagy több személy. Ezen felül, akkor nem csak a fizikai, illetve jogi személy, az állam vagy az önkormányzat tud végezni. Bárhogy legyen is, a megállapodást kell kötni írásban igazolta az aláírást. Ez a megállapodás szükséges regisztrálni, majd elvégzi a földhivatalok, hogy további félreértések elkerülése érdekében a területek lehatárolását. Ezen kívül meg tudjuk becsülni az ingatlan, amely alá a közterület szolgalom.

kérelem

Nyilvános szolgalom által létrehozott elhaladó több egymást követő szakaszból áll. Úgy kezdődik a kérelem benyújtásától a vonatkozó követelményeknek. Ahhoz, hogy ezt a folyamatot kezdeményezni lehet a természetes vagy jogi személy, valamint önkormányzati vagy állami hatóságoknak.

Írásakor nyilatkozatot kell adnia:

• objektum nevét, fizikai címét;
• céljából többletterhet;
• távú impozáns állami szolgalom;
• részletes információk a tulajdonos egy telket, és a társtulajdonosok, ha van ilyen;
• információt a személy (ek), melyek a terhelés jön létre.

Ha a kérelem benyújtásakor az önkormányzat, majd alkalmazni az írást szükséges faluban adminisztráció. Amennyiben a pályázó a téma egy másik, akkor meg kell alkalmazni a területi hatóságnak a szárazföldön kérdésekben. Mivel a szolgalom egy terhelni egy telket és annak tulajdonosa, akkor létre kell hozni az egyéni szabályozás. Így az állami szolgalom létrehozott szabályozó törvény.

döntéshozatal

Ha a kérelem benyújtásakor, akkor figyelembe kell venni a megfelelő időben. Minden attól függ, aki a témában, és a régióban, ahol ez a folyamat. Minden régió területi cselekmények az egyéni igényekhez és rendeletek. Az egyetlen kivétel - a települések szövetségi jelentőségű.

Az alkalmazás tekinthető egy speciális tárgyaláson, amely után dönt. Törvényileg szabályozott formában nincs beállítva ilyen szerelvények, ezért ezt a tárgyalást lehet hasonlítani a civil szerelvény. Holding az ülésen feltétlenül rögzíteni. A dokumentum felvázolja a napirendet, a döntés, a megjelentek számára. Bár az Orosz Föderáció Land kódex nem kötelezi gyűjteni az ilyen típusú tárgyalásra, de könnyebb dönteni, valamint a jövőben valami hivatkozni, ha bármilyen kérdése van szó.

Létrehozása állami szolgalom által rögzített összeállítása szerződés vagy rendelet, amit meg kell adni a tárgyról: a kataszteri számát, elhelyezkedését, a teljes terület, stb A munka után kezdődik az állami regisztrációs szolgalom, amelynek meg kell gyűjteni a következő dokumentumokat:

• bejegyzési kérelem tehermentes;
• Átvétele állami adó megfizetése;
• szabályozás vagy megállapodás a megterhelés;
• igazoló dokumentum a kérelmező személyazonosságának vagy dokumentálja a megbízott;
• föld allokációs terv, amelyet kiszabott szolgaság.

felmérés

Nyilvános szolgalmi - egyfajta teher, amelyet szükségképpen tükrözi a kataszteri terv. Ahhoz, hogy ezt az információt rögzítették, akkor el kell végezni a földhivatalok. Más szóval, meg kell létrehozni szolgalom a telek határon. És mi terhelné a határon kell megjelennie, amikor felmérő - tervezett, illetve már kialakult? Ha a telket regisztrált, és tegye a kataszteri nyilvántartás, meg kell várni, hogy a rendelet az állami szervek a nyilatkozat a szolgaság és további lehetséges elvégezni földmérési. Ha a telek még nincs regisztrálva, akkor meg kell tölteni dupla munkát. Először, mikor határ fel, majd amikor határ meghatározásakor megterhelést.

Van elég logikus kérdés: lehet, hogy nem mindent egyszerre, ha a föld tulajdonosa tudja, hogy hol fog elhelyezkedni szolgalom? Egyrészt, a projekt létrehozását föld határait, és nem nevezhető jelentős jogalkotás. Ő vagy formák, figyelembe véve a követelményeket, javaslatok a határait a föld kiosztására, vagy elfogja az állam egy meglévő telek. De aztán, tekintve földmérés meg kell jelennie a közjog szolgalmi (vagyis már rendelkezik a szükséges dokumentumok). De másfelől, Városfejlesztési kód nem tiltja megoldatlan kérdéseket ugyanabban az időben. És mivel a komplexitás az eljárás regisztrációs terhelni, ami még jobb, az első kap egy jogi aktus a szolgalom, majd elvégzi földmérési.

megállapodás

A következő lépés, amely meghatározza az eljárás kialakításáról nyilvános szolgalom, a szerződés megkötését. Meg kell elkészíteni megfelelően és az alábbi kötelező elemeket:

• A téma a teher, hogy van, hogy milyen tulajdonság kivetni szolgaság.
• Kik a felek a megállapodást, és jogosult lesz allokációs használatát.
• Részletes leírás a telek (a határ, elrendezése, terület, mely objektumok találhatók, beleértve a növényzet, ahol a költségek becsült tárgy, kataszteri információ).
• A cél a föld használatának feltételeit ezen része (mik a korlátai, és mikor).
• A kifejezés a szolgalom.
• Ha vannak feltételek, amelyek alapján a szerződést idő előtt befejezték, akkor meg kell adni.

Elkészítése után, és a megállapodás aláírását, azt kell tanúsítania a közjegyzői iroda és bejegyzett állam adatbázis. Ezek az eljárások szükségesek, különben a nyilvánosság szolgalom nem tekinthető legitimnek. Különös figyelmet kell fordítani a kataszteri terv az oldalon. Ha sérült vagy elveszett, azt a lehető legrövidebb időn belül helyreállítani.

Értékelés és költségek

Nyilvános szolgalom - ez egy terhelni a földet, így a tulajdonos fel joga van beállítva díjak alkalmazása a helyszínen, hivatkozva esetleges veszteségek miatt a létesítmény tehermentes. Ez a bekezdés is létre kell hozni a megállapodást, és ezt tartják elég óvatosan, mert kezdetben úgy tűnhet, hogy nincs hely arra, hogy a veszteség, de valójában ezzel ellentétes lesz.

Az az összeg, a szolgalom webhely tulajdonosa engedélyezheti például a költségek biztonsági szolgáltatások és a fenntartó a föld a megfelelő formában, különösen, ha ez egy nyilvános szolgalmi a városokban, és céljuk a folyosón a közlekedés. Ha a szolgalmi világossá vált, hogy a rögzített ár nem felel meg a tényleges költségeket, lehetséges, utalva a Land kódex az Orosz Föderáció, hogy módosítsa a feltételeket a megállapodás, amelynek összege kiegészítik azt. Tömegre írására kiegészítés a megállapodás:

• Módosítani a felhasználói aktivitást.
• a felhasználó jogosultságát bővült vagy korlátozott ugyanazon a területen.
• Módosítás a jogi aktus (azzal a feltétellel, hogy az egyik fél - a hatóság).
• Felülvizsgálata megállapodás mindkét fél, valamint a megfelelő beállításokat.
• Bírósági határozatokat.

bejegyzés

Mint már említettük, a regisztrációs folyamat az állami teher kötelező, és nem enged meg kivételt. Regisztráció dokumentumok igazságügyi hatóságok, amelyek adatokat egy ingatlan-nyilvántartásban. Bejegyzés iránti kérelmet kell a párt, akinek javára a jelzálog kiszabása. Nyilvános szolgalom székhelye alapján a szabályozási aktus, amelyet csatolni kell a kérelemhez. Ezen kívül az alkalmazás kérheti az önkormányzat, vagy más hatóság.

Miután a tájékoztatás a megterhelés kerül be a nyilvántartásba, akkor lép hatályba. Ha a szolgalmi kivetett nem az egész telek, de csak a maga részéről, csatlakozik a fenti dokumentumok még vázlatos határok elválasztó és megjelöli a részesedés az ingatlan, amely befolyásolja terhelés. Ha azt szeretnénk, hogy regisztrál több díjat, mindegyikük külön regisztrálni a kellő időben.

Rendelkezései alapján az adótörvény, arra lehet következtetni, hogy a regisztrációs folyamat egy nyilvános szolgalmi díjat. Ezért pártja kell fizetnie az állami díjat. Mérete függ, aki felhívja a terhelési és melyik régióban. Ha ez a természetes személyek, a díj 500 rubelt, ha a jogi személy - a 2000-es rubel. Az egymást követő módosítás nyilvántartásba kell venni, és adózik, de kisebb mértékben. Természetes személyek fizet 100 rubel, egy jogi személy - 300, és az önkormányzat - csak 50 rubel.

Amikor megszűnik teher

Törvényben rögzítették, hogy az állami szolgalom nem mindig lehet határozatlan idejű, akkor lehet telepíteni, és egy meghatározott időszakra. Ha a szerződés mindazonáltal előírja, hogy a terhet a végtelenségig, ha alapos ok van az a megállapodás megszüntetését, és ennek megfelelően a terhelés.

Ezek az okok a következők:

• A halál a tulajdonos egy telket;
• formalizált felhasználó elutasítás terhelni;
• haszontalanság föld további nyilvános használatra;
• unió felek, hogy közös tevékenység;
• Állásfoglalás a bíróság szerint a bemutatott azzal a föld tulajdonosa;
• a befejezése a kifejezés a terhelési nélkül további meghosszabbítását.

Bármi is volt, a korai visszavonása teher útján történik, hogy bírósághoz forduljanak, és jó oka is szolgálhat a megsértése tulajdonjogokat. A fenti esetben, meg tudod csinálni anélkül peres, az írás egy nyilatkozatot, hogy a helyi közigazgatásban.

A tulajdonos, akiknek a jogait megsértették, kérheti az önkormányzat, hogy megváltsa a megterhelt földet, ha nem távolítja el a szolgalom. De fel kell készülniük arra, hogy minden tárgy található a helyén, akkor indulnak a használatát az önkormányzati szervek. És szélsőséges esetekben a tulajdonos képes lesz bérelni őket. Függetlenül attól, hogy a kereset teher megszűnt, ezt a tényt készül jogszabály a kormányzati szervek, hogy ki bevezetéséről szóló határozat szolgalom, annak további regisztráció. Ahhoz, hogy a megszüntetés tárgyában hozott döntés terhelni, nem szükséges, hogy összehívja és tárgyalást tart (kivéve, ha másként nem rendelkezik a helyi törvény).