Teher a föld - ez ... A használat korlátai, milyen típusú terhek

Sokan azt hiszik, a termőföld. Szükség van rájuk, hogy megfeleljen a különböző igényeket. Például egy ember úgy dönt, hogy építeni egy házat, hogy végezzen a legeltetést vagy növénytermesztésre. Szakértők azt javasolják, nagy felelősség és törődés kiválasztásában az elosztás. Meg kell gyűjteni az összes információt az oldalon. Az a tény, hogy bizonyos esetekben vannak akadályai a szabad működése elosztás. Mi a következő vizsgálni a fajta tehermentes földet.

meghatározás

Teher a telek - egyfajta bevezetése a speciális körülmények között történő működését. Ahhoz, hogy a tulajdonos vagy a tulajdonos fel megbízott bizonyos feladatokat. Engedélyezett földterület a teher. Azonban a megállapított, és az új tulajdonos fogja állítani feltételnek kell teljesülnie. Tudnod kell, hogy sok esetben terhelné a földet - közvetlen tilalmat a szabad rendelkezési jogát a téma. Ennek megfelelően a legtöbb tranzakció kerül a törvény tiltja. A problémák elkerülése érdekében a szakértők azt javasolják, hogy megvizsgálja a dokumentumokat az ingatlan. A legteljesebb információt tartalmaz egy részletet a Unified állami nyilvántartás jogokat.

Az, hogy a bevezetése különleges feltételek

Terhelheti a föld - bizonyos működési szabályokat elosztás. A tulajdonos köteles végrehajtani azokat. Esetekben, amikor a bevezetett korlátozás a föld részben biztosított a törvény vagy megállapodás határozza meg. Ennek alapja a létesítmény különleges működési szabályok a következők:

1. A bíróság döntését. Összhangban hogy le lehessen foglalni, székhelye szolgalom.
2. Szerződés. Teher a föld lehet a jelzálog formájában, amely nyújtott (több mint egy év) működését és így tovább.
3. Szabályozó (jogszabályi) aktus.

Elévülés

A különleges feltételek állapíthatók meg, tekintettel az allokáció:

1. Transzfer, hogy más szervezetek, köztük a díjat.
2. Kínál rész és a létesítmény egyedi határidők tranzakciókat.
3. A fejlesztés az elosztás.
4. Legacy és elfogadása során a létesítmény.
5. Különböző típusú kapcsolatos munka a rekonstrukció / javítási az ingatlan.

Az épület bérleti

Ez egy átviteli üzembe egy bizonyos időben a díjat, vagy ingyenes. Ha ez az üzlet. Meg kell írásban hitelesített. Műveletet alá előírt feltételeket a megállapodásban. A dokumentum azt is megállapítja, az eljárás és az ellenszolgáltatás összegét (ha ezt a tranzakciót magában foglal). Kiadó föld lehet rövid vagy hosszú távon. Az utóbbi esetben, az eladási átvisszük egy ideje egy év, vagy több. A rövid távú műveletet legalább 12 hónapig. Tegyük át egy időszak több mint egy éve szolgál a teher a telek. Ez azt jelenti, hogy, hogy a tranzakciók rögzíteni kell. A dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát a kiosztására, a megfelelő bejegyzés készül.

enyhítés

Ő az egyik leggyakoribb formája a teher. Szolgalom lehetőséget kihasználni hozott bármely részét mások. Ez a limit, mint általában, azokban az esetekben, ahol a webhely egyik tantárgyhoz egy pass / utazási területére másik állampolgár. Szolgalom magában fizetés vagy lehet öncélú. Fel van szerelve csak az az oldal működését használata nélkül allokációs egy másik személy, lehetetlen. Szolgalom vezethetjük be a felek megállapodása vagy a bíróság. Először is, az érintett személy meg kell próbálni, hogy kössenek megállapodást a tulajdonos. Azt kell írásban hitelesített. Ha a felek nem jutnak megállapodásra, akkor kell menni a bíróságra.

jelzálog

Ez jelenti a záloga a tulajdon a hitellehetőségek. Az ilyen teher esetén alkalmazott kiadása nagy mennyiségű alanynak. Bank feltételek szerint lebonyolított bármely ügylet bevezetése után az objektum biztosítékként fogja ellenőrizni őket. Ha az adós a tartozás, a hitelintézet elállhat földet. Eladta az aukción, és a bevételt megy a kötelezettségek visszafizetésének. Bizonyos esetekben az adós az igény a földet értékesíteni tehermentes. Ő tudja, hogy ez az ügylet, ha megkapja a hozzájárulásával a bank. Itt meg kell jegyeznünk, egy kivétellel. A szabványok nem nyújt közvetlen szükséges azoknak a jelzálog a készítmény az adásvételi szerződést. Ez azt jelenti, hogy az előző tulajdonos saját belátása szerint, és ne tegye az ügyfél tisztában van a záloga. Ennek megfelelően, ebben az esetben a kötelezettséget a kölcsön kerül át az új tulajdonosnak. Azonban az információt jelenlétük fogja mutatni kivonat az egységes állami nyilvántartás jogokat. Ezért célszerű kérni ezt a segítséget a vásárlás előtt egy elemet.

adó zálogjog

Ez a fajta terheit, akik elkerülik megfizetése kötelező hozzájárulást a költségvetést. Adó zálogjog mentesíti ingatlan, amíg teljes visszafizetését a tartozás. Ha ez a korlátozás nem engedélyezett tranzakciókat az oldalon. Miután teljes visszafizetését a tartozás, akkor el kell távolítani.

koncesszió

Ez a fajta teher tekinthető kevésbé gyakori manapság. Az engedmény, hogy a tulajdonos fel a téma ad egy bizonyos ideig a díjat. Tény, hogy a feltételek a megállapodás nem térnek el a bérletet. Azonban, ha a koncesszió érintettek része a kompetencia az objektum. Különösen azt lehet épületeket, ásni, hogy használja az épületek, a nyereség a tevékenységét.

vagyonkezelési

Ez a fajta teher átadását foglalja magában eszköz tulajdonjogának. Aki tudják kezelni, hogy foglalkozik, üzleti tevékenységet folytatnak kizárólag az érdeke a tulajdonos. A kötet határozza meg a törvényes tulajdonos jogait vagy a bíróság. Át a jogi lehetőséget arra, hogy egy megállapodást. Meg kell menni a regisztrációs eljárást. Végrehajtási szabályait hasonlóak előírt nyilvántartási tulajdon.

letartóztatás

Ez a fajta teher feltétel csak a bíróság vagy a végrehajtó. Elfogatóparancs javasolja tilalmat minden típusú ügyletek az ingatlan. A hatástartam teher függ az adott körülmények között ez a helyzet. A letartóztatás során leltár, szóló, a tulajdonos vagy más felelős személy felelőssége annak biztosítása, a természeti környezet megőrzése tulajdon.

Különösen fontos a regisztrációs

Bármilyen típusú teher rögzíteni kell az illetékes szervek. Ha regisztrál a megfelelő információkat lépett az egységes állami nyilvántartás. Szerint a regisztrációs adatait vezethető összes művelet került sor a helyszínen. Segítség a USR lehetővé teszi sok polgár, hogy elkerüljék a megszerzése a cél kapcsolatban meghatározott ő különleges körülmények között. Sok tárgyak terhelési / megszorítások a fő probléma. Ezen túlmenően, hogy megszabaduljon az ilyen ingatlan néha nehéz, sőt néha lehetetlen. Ismerje meg a különleges üzemeltetési feltételek lehet egy másik utat. A jelenleg rendelkezésre álló kataszteri check parcellákon. Annak végrehajtását kell tudnia a számot az objektum. minden regisztrált oldalak rögzítik az állami kataszteri térkép. Minden allokációs adott leírás alapján, beleértve többek között tájékoztatást megterhelés.

Különleges terület

Rész lehet határain belül található különböző kategóriáinak földet. Vannak speciális zónák, amelyen belül van telepítve egy speciális üzemmód engedélyezve van. Ebben az esetben a helyszínen is terhelt bizonyos szabályokat. A speciális módja lehet beírni:

1. Biztonsági zónák. Ezeken a területeken található szabadidős létesítmények, a víz és így tovább. Ezek a zónák védett Közegészségügyi-járványügyi szolgálat. Ennek megfelelően, a művelet része van a határok rendelkezéseinek megfelelően az SNP. Ezeken a területeken lehet ipari területek, hasznos forrásokat, hidrológiai állomás és így tovább.
2. SPZ. Egészségügyi védelmi zónák körül a forrásai a megnövekedett veszély, ipari vállalkozások, amelyeknek a tevékenysége során negatív hatása a környezetre és az emberi egészségre. Jellemzően SPZ telepíteni az egész komplexek, ahol a munkát végzik kémiai stb pozharovzryvoopasnosti anyagokat.

következtetés

Amikor kiválaszt egy objektumot vásárlás, akkor óvatosnak kell lenni. Amellett, hogy tanulmányozza a vonatkozó dokumentációt közvetlenül ingatlan, célszerű, hogy tanulmányozza a jogszabályok. A szabványok előírt helyzetbe, mely segítségével védelmére, illetve helyreállítására érdekeiket rosszhiszeműen a tulajdonos fel. Az eladó viszont ajánlható, amennyire csak lehetséges a lehető leghamarabb, hogy távolítsa el a meglévő korlátozásokat, vagy tehermentes. Késések a folyamat vezethet a nagy pénzügyi veszteséget. Azonban meg kell jegyezni, hogy nem minden korlátozást, vagy tehermentes el lehet távolítani. Ilyen esetekben meg kell kiszerelni a különleges működési feltételeket. Ezen kívül érdemes mondani néhány szót a szolgalom. Megállapításakor a tulajdonos és az érintett személyt fel kell mérnie a helyzetet pontosan és átfogóan. Szolgalom nem lehet állampolgára szeszély. Csak akkor érvényes, megfelelő szükségletek és a lehetőségek hiánya a probléma megoldásához más módon.