Tudom eladni a nem privatizált lakás? Az előzetes adásvételi szerződés lakások

Sokan a szociális lakhatás, gyakran felmerül a kérdés, hogy lehetséges-e, hogy eladja a nem privatizált lakás, életkörülményeik javítására. A törvény egyértelműen kimondja, hogy az egyének nem helyes, hogy a tranzakciók vételi és eladási ingatlan, amely még nem privatizálták. Ha abban az időben a személy nem gyakorolja a jogot, hogy a privatizáció a szociális lakhatás, de most tudta megvenni a jobb. Ezt a műveletet rendszerint úgy hajtjuk végre abban az esetben, hogy a privatizált lakások cseréje nem privatizált, függetlenül annak helyét.

Hogyan történik ez?

Úgy tűnik, elég bizonyos módon. Bárki, aki rendelkezik a nem privatizált lakás vagy egy részét egy közös megtalálja a megfelelő vevő, akiknek szükségük van élettér, vagy egy másik városban, vagy ő készen áll, hogy cserélje ki a kívánt házban. Ha ezt az eljárást végzik, az eladó is regisztrált a lakásban, ahol akar élni. Abban a pillanatban, egyes cégek specializálódtak ilyen ügyleteket. Van egy otthon egy másik városban, a lakások, amelyek előállítása és cseréje műveleteket.

Természetesen az ilyen típusú ügyletek „buktatókat” és a róluk gyakran begyulladnak vita legitimitását vagy törvénytelenség. Azonban ennek eredményeként a javára eladó nyilvánvaló, hiszen ez adja a ház, amely nem tartozik. Az egyetlen hátránya, hogy az a tény, hogy a pénzátutalás nem megy sehova beállítása. És ez felkeltette különös figyelmet csalók, akik szeretnék kihasználni ezt a helyzetet.

biztonsági előírások

Mint minden más ingatlan tranzakció ebben az esetben van szükség, hogy legyen nagyon óvatos. És hogy ne essen bele a karmai spekulánsok, szükséges, hogy gondosan olvassa el az összes dokumentumot, hogy írja alá és ne feledje, hogy csere szerződést kell semmisíteni után egy éven belül arra a következtetésre jutott. Ha rájövünk, hogy csalás áldozata, akkor kapcsolatba kell lépnie a rendőrségnek a lehető leghamarabb. Ha a cég, amely részt vesz az ilyen ügyletek, jóhiszeműen, nem tenné lehetővé egy ilyen helyzetben, hiszen az eladó átadja a pénzt a lakás után regisztrálva van a nappali, amely számára az elejétől a tranzakció.

Második kiviteli exit helyzet

Ha a válasz a kérdésre, hogy „ez lehet eladni privatizált lakások”, érdemes megjegyezni, hogy van egy másik lehetőség az, hogy mit kell tennie amennyiben szükséges. A kezdéshez meg akarja találni a potenciális vevő számára az ingatlan.

Lehet hogy van-e lehetőség a privatizáció otthonában. Ne feledje, hogy a privatizáció nem lehet tárgyakat, például lakások katonai táborokban, otthonok speciális célokra, a lakások jelenlegi felülvizsgálata, a szociális lakhatás, valamint a kollégiumi szobákban. Ha az otthoni nem tartozik semmilyen ilyen típusú, akkor gyűjteni egy csomag dokumentumok a privatizációra. Ezek a következők:

- igazolás a család összetételét és a lakóegységek;

- igazolás a lakossági felhalmozott kvóta;

- útlevél;

- ellenőrzések „ház”;

- születési anyakönyvi kivonat a gyermekek, akik 18 évesnél fiatalabb;

- igazoló dokumentumok megléte bizonyos előnyöket.

Ha még beszélni, hogy vajon lehetséges eladni privatizált lakások, érdemes megjegyezni, hogy a fenti dokumentumokat meg kell, hogy jöjjön a kerületi közigazgatás az egész család. Itt ki kell töltenie egy alkalmazást, amely alá kell írnia minden tagja a családnak. Meg kell kezelni egy hónapon belül. Jelenlétében a jegyző rajz következik be a privatizációs szerződésben. Egyszer ez az állam által elismert, a lakás lesz a státusza privatizált.

Hogyan lehet a vevő?

A leírt helyzet meg kell mondani, hogy a vevő tisztában kell lenniük azzal, hogy a lakás nem privatizált. Gyakran előfordul, hogy ha egy potenciális vásárló érdeklődik a vásárlóerő az adott tulajdonság, ő készen áll, hogy egy betét, amely akkor kell a regisztrációs összes szükséges dokumentumot. A betéti szerződés legjobb hitelesített. Természetesen ebben az esetben az ár a lakás lesz egy kicsit alacsonyabb, mint ami akkor lett volna a helyzet, amikor már privatizálták. A vevő megkapja a betét, akkor kerül ki a jogot, hogy eladja a lakást, és akkor eladni.

A harmadik lehetőség

Ha továbbra is érti a kérdést, hogy lehet-e eladni a privatizált lakások, meg kell mondani, körülbelül egy újabb lehetőség. Akkor végre a szerződést a szociális bérleti a tulajdonság, amely elérhető az Ön rendelkezésére, a vevő. Ehhez először meg kell értenem vele, akkor majd regisztrálja a lakásában, összhangban a szociális bérleti szerződés. Ha már a megállapodott összeget között van, akkor ki lehet engedni a lakásban. Továbbá, a vevő a lehetőséget, hogy végre a szerződést a szociális bérlakások saját nevét, majd privatizálni azt a tulajdonságot.

Milyen jogokat kapsz privatizáció után?

A privatizációt követően a te, mint a tulajdonos, akkor a jogot, hogy eladja a lakást. Milyen dokumentumok szükségesek ehhez, mondja a jegyző, akikkel együtt fog működni a megállapodás megkötését és a tranzakció. Általános szabályként, hogy az alap papír közé műszaki adatlap az ingatlan; BTI dokumentumot a jele; A tanúsítvány a ház részleg (forma №3) összetétele a regisztrált emberek a lakásban; nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonjogok (lajstromkivonat) tulajdon igazoló okmányt hiányában adósságok közüzemi szolgáltatások, az útlevél és azonosítóját. Nem csak eladni egy házat, hanem cserélje ki.

Ha szeretné eladni egy lakást a lehető legrövidebb időn belül, akkor vegye fel a kapcsolatot a hivatal. A szakértők nem csak segít a keresést a vevő, hanem segít, hogy jelentősen időt takaríthat meg. Ha a gyűjtemény utalás történik a privatizáció akkor is, nem volt ideje, akkor, hogy egy puffer cserébe ház, ők is kérni, hogy szeretné, hogy némi papírmunkát. Eladni egy lakást lehet venni ha egyszer lesz a tulajdonos. Cserél az ingatlan a puffert, azaz lakások tulajdonában lévő társaság. Ön és a vevő az államszervezet kell alkalmazni a csere, majd várjon engedélyt. Ha kap, akkor a vevő dobja a lakásban. Nem kell félni az ilyen ügyleteket, mivel ez nem csak biztonságos, de nagyon jövedelmező.

Ha aggasztja a kérdés, hogy hogyan osztja a nem privatizált lakások, érdemes megjegyezni, hogy az új szabályozás nem engedélyezi. E fogalom azt jelenti, elválasztása a személyes beszámolók benne. Most már csak cserélni a privatizált lakások a másik két, amelyek azonos státuszt.

Jellemzők szerződések

Elég gyakran a polgárok, akik összegyűltek, hogy vesz egy házat, félnek a kettős eladási és a csalás az eladó. Ez egy előzetes adásvételi szerződés a lakás került bevezetésre az emberek az orosz gyakorlatban. Ez ad mindkét oldalán a tranzakció meglehetősen bizonyos jogokkal. Ez a fajta elkötelezettség, hogy a jövőben a felek, hogy egy üzlet, és megszünteti a növekedés a költségek a tulajdon és a megőrzése az eredeti formájában romlása nélkül az ingatlan át a jövőben. De néha az előzetes adásvételi szerződés a lakás tartalmazza a feltételeket, amelyek bizonyos létre árnyalatok a tranzakció. Ily módon, ha felkészülést és aláírását, hogy rendkívül óvatos.

Tartalmát az előzetes szerződés

Ez a dokumentum tartalmazza a teljes listát a szükséges feltételeket az elkészítéséhez a jövőben a fő szerződés. Ez a dokumentum tartalmaz az időpontokat, amikor a feleknek meg kell tenni a vételi és eladási a lakás, a méret a monetáris által kifizetett összeget a vevő, mint a betét, vagy előre. Szintén az előzetes szerződés meghatározhatja az objektum állapotát, a bútorok, amelyek együtt továbbítják a lakásban. Ebben az esetben a kereskedő vállalja bizonyos kötelezettségek, ahonnan nem tud visszautasítani a jövőben, ha lesz egy adásvételi szerződés a lakás. A dokumentumok ebben az esetben úgy vannak kialakítva, hogy vonzza az egyik fél felelős, ha ez távol maradnak a tranzakciót. Veszteségek következtében ez lehet tölteni a bíróság előtt.

Buktatók eladásakor

Most, hogy tudod-e, vagy sem eladni privatizált lakások lehetséges. Meg kell mondani a buktatókat gyakran szembesülnek ilyen helyzetekben. A kockázat minden forgatókönyv eladó nem privatizált lakások. A fő tényező van - ez egy átverés az ügynökség vagy a vevő. Például, akkor szembe a tény, hogy miután a mentesítést a lakás nem rendelkezik a pénzbeli kifizetést. Vagy a hivatal egyszerűen nem akar vásárolni egy lakást hátsó puffer. Először meg kell gondosan ellenőrizni a hírnevét a személy és a társaság, amely szeretne együttműködni.

érdekeit a vevő is fog szenvedni, amikor a „puffer” áramkör, mintha a jogot, hogy privatizálni már használt, akkor nem lesz a tulajdonosa egy új lakást, de csak maradjon a bérlő.

A törvény lapul egy másik veszély. Néhány érdekelt fél is jól alkalmazni a bíróság érvénytelenségét a tranzakciót. Formálisan, lesznek jó oka van: elméletben egy ilyen eladó az lehet, mint a képzeletbeli vagy színlelt ügylet. És ez elég nehéz megjósolni a jogviták kimenetele.

ahelyett, hogy a következtetés

És ha úgy gondolja, az a tény, hogyan kell eladni egy lakást a kiskorúakkal, itt talál további problémák és kérdések, így van, hogy bizonyítani, hogy ezek a személyek lesznek, ahol élni a jövőben. Éppen ezért a legtöbb helyes lehetőség privatizációja ház, akkor is, ha már megállapodtak abban, hogy a vevő és kapott tőle egy betét. Ha így annak minden szükséges lépés, hogy alaposan dokumentálják minden, ami segít elkerülni a sok probléma.