Hogyan vásároljon földet az állam jogával összhangban

Hogyan vásároljon földet az államtól? Ez a kérdés az érdeke, hogy sok ember. Végtére is, tulajdon nem felesleges. És ha az állampolgár állandóan így vagy egy másik helyszínen, vagy él vele, akkor próbálja megvásárolni a földet. Ez a lehetőség a népesség zajlik. Csak ez az eljárás nem annyira egyszerű. Annak érdekében, hogy észre, hogy szükség van ahhoz, hogy egy hatalmas számú szabályt. Hogyan kezdjük el a váltságdíjat? Mit kell figyelni?

Ha vásárolni a földet

Hogyan vásároljon földet az államtól? Mielőtt elkezdené a döntő lépéseket, szükséges tudni a előfeltételei egy üzletet. Ez nem mindig van értelme, hogy a földvásárlás az országban. Testesítik meg az ötlet a gyakorlatban ajánlott:

1. Ha egy állampolgár már felhasználta jogát privatizáció a ház és a hagyományos kapott egy ház vagy nyaraló. Ebben az esetben az egyetlen módja annak, hogy szerezzen földtulajdon a megváltást az állam.
2. Bővíteni a ház vagy a kert, amely már tartozik a polgárokhoz. Ha úgy döntött, hogy bővíti a már meglévő lakások terület vagy épület, tanácsos, hogy megvásárolja a földet, amelyet található az objektumot.
3. Elvégre, ha egy személy egy vágy, hogy egy új otthon, akkor kell figyelni, hogy a földvásárlás az államtól. Egy fontos pont az a tény, már használt a jogot, hogy privatizálni.

Csakúgy, mint, hogy az az elv, „teszi”, hogy a föld megváltás nem ajánlott. Végtére is, ez a folyamat problematikus. És ez megköveteli valamilyen képzésben a polgárok. És ha megváltott a területet elhagyták, akkor egyszerűen el kell hagyni. Az oldalon visszatér a hatalom az országban.

Ki vásárolni

A földvásárlás az állam - ez a folyamat nagyon időigényes. Hová menjünk, akik szeretnék, hogy egy üzletet? Itt polgárainak nyújtott egy kis válogatást. Abban a pillanatban, az értékesítés az állami tulajdon (föld) részt vesz:

• önkormányzatok - amelyek tekintetében a területeket a hatalom helyi közösségek;
• adminisztráció - esetében az állami földeket, amelyek székhelye az egyes régiókban az Orosz Föderáció tárgyak;
• Krími Miniszterek Tanácsa - a területek egy része a Krím-félszigeten.

A gyakorlatban legtöbbször a címzettje a helyi közigazgatásban. Itt van a földvásárlás az államtól. De ezt az eljárást végzik? Mi az, hogy át a leendő tulajdonos a módja, hogy megszerezze a földet?

A kezelés ideje

Az első dolog, hogy az emberek elvárják - ez egy komoly időigényes. Különösen, amikor a föld megszerzése révén az adminisztráció. Ezért ne gondoljuk, hogy mindent meg fog fordulni gyorsan. Előfordul, hogy a folyamat elhúzódhat évekig.

Ezért, ha van egy hosszú távú földbérlet az állami, lehetőség van előre gondolni a váltságdíjat. Dokumentumok elkészítése, a tanulmány minden árnyalatok a folyamat - mindazonáltal ez egy alkalom előre.

Átlagban, a földvásárlás az állam körülbelül hat hónap. És feltéve, hogy a vásárlók nem ismerte az esetleges hibákat a gyűjtemény összes szükséges dokumentumot. Ne gondolja, hogy a megváltás fog történni az elmúlt két hónap. Így gyorsan lefordítani ötleteket a gyakorlatban nem fog működni.

kérelem

Hogyan vásároljon földet az államtól? Az első dolog, amit el kell döntenie, hogy melyik hatósághoz megy a dokumentumokat. Azt mondta, hogy leggyakrabban akkor jön a helyi közigazgatásban. Az e példa lesz szó beváltási folyamatot része.

Az első lépés végrehajtásához ötletek - az alkalmazásokat írni a földvásárlásra. Will egy kihagyhatatlan célpontja. Értesíteni kell a külön kérésre előre a döntéséről.

Ahhoz, hogy ezt a kijelentést tették, meg kell tenni a kötelező tájékoztatás az ingatlan tárgy van benne. Ezek a következő adatokat:

• vásárolt pontos cím része;
• céljából vételi és további felhasználása a föld;
• eladási opció (a terület és méretek).

A nyilatkozat arra is rámutat, hogy az állampolgár, hogy beleegyezett, hogy előleget. Ez a kezdete a földvásárlás az állam. De egy alkalmazás nem elég. Számára ez szükséges, hogy egy kis sor dokumentumot. Mi ez?

Dokumentumok alkalmazás

Szerencsére ebben a szakaszban nincs komoly papírmunkát. Dokumentumok, amelyek a kérelemhez csatolt földvásárlásra tartalmazza:

1. Állampolgári azonosító kártyát. Ebben az esetben javasoljuk a bemutatása az útlevelét. Célszerű, hogy alkalmazza azt egy példányával együtt.
2. Igazolás, amely tanúsítja a jogot, hogy földet. Például a földbérleti szerződést.
3. Ha a hely épített vagy otthon, akkor meg kell lennie a polgár a tulajdonosi igazolás. Igazolás az egységes állami nyilvántartás is működik.

Ez minden. Célszerű másolatot készíteni az összes fenti értékpapírok, majd együtt az eredeti csatolja a kérelemhez. Hogyan vásároljon földet az államtól? Alkalmazás utal együtt a csomagot a beadás dokumentumok és benyújtásra kerül.

várakozás

A következő lépés - vár választ a helyi hatóságok. Ebben az időszakban minden dokumentumot a nyilvánosság van szükség. Apparátus nyilatkozat bal oldali része a potenciális tulajdonos, és azután kiadja vagy a jóváhagyást a tranzakció vagy megtagadja az eljárást. Várt választ fog körülbelül egy hónap, néha több. Ez a leginkább időigényes folyamat.

Hogyan vásároljon földet az államtól? Az állampolgár jóvá kell hagynia az adminisztráció egy üzletet. Vannak olyan okok, amelyek miatt az engedélyt nem adott:

• hiányában dokumentumot az alkalmazás;
• pontatlan információt a terület a mellékelt dokumentumokban;
• megtagadása elılegeznie;
• akadályokat átcsoportosításra terület magántulajdon összhangban a Land kódex.

Elkerülje az esetleges hiba. Az első három elem igényel alapos vizsgálatot a dokumentumok, amelyeket a kérelemhez csatolni. De ahhoz, hogy elkerüljék a végső oka a megtagadása, hogy megvásárolja a földet az állam, ajánlott megkérdezni előre, hogy meg lehet fordítani ezt az elképzelést az élet összhangban a Land kódex.

Érdemes megjegyezni, hogy távollétében is a fenti zavaró lehet utasítani a földvásárlásra. Például, ha:

• A föld már magántulajdonban;
• hely alá moratóriumot;
• tilalom van a lakó épületek építése területén.

Ilyen körülmények között, hogy megváltsa a föld nem fog működni. Sikertelen fellebbezést nem lehet - ez teljesen jogos. Ha az adminisztráció tette, hogy megváltsa, akkor folytassa a következő lépés a cselekvés.

szerződés megkötését

A fő probléma mögött. A gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb nehézségek merülnek fel pontosan engedély megszerzése az üzletet. Amennyiben ez lehetséges, a potenciális vevő a szerződés megkötésekor. De ez nem egy megállapodást, amely megerősíti az ingatlan. Beszélünk a megállapodást az előleg kifizetését.

Hogyan kell szedni a földet az állam, és tegyük a magántulajdonban? Amint engedélye megvásárlására készül a megállapodás megkötése a előleget. Ezután kitéve szükséges adatokat átvinni egy bizonyos összeget, a számla a beadásra.

Ez egy kötelező eljárás. Szokásos szerződés tartalmaz arról, hogyan kell fizetni. Azt is előírja, hogy a fizetési tartalmazza a teljes költség a vásárolt ingatlan. Ez a fajta az első kifizetés, amely lehetővé teszi, hogy fizetni néhány további szükséges műveletek foglalkozik az állam. A vásárló utalni kell a javasolt szabályok, majd tegye az ő aláírása végén a dokumentumot.

Kell figyelni, hogy az a tény, hogy az adott összeget, az előleg is a szerződésben meghatározott. A megkülönböztető jegye a kifizetés kiszámítására. Ez meg előre egy szabad méretét. De ma van egy szabály, amely rámutat arra a tényre, hogy az előleg nem haladhatja meg a 20% -a az a termőföld. Mennyi földet? Az állam az egyes részekben az árakat. Azt akarják, hogy előre tudják. De tudod használni az eljárás ingatlanok értékbecslése. Ez a folyamat szinte mindig hajtják végre.

Selejtező rész

Vásárlás földet az állam, mint lehetséges. De ez az eljárás gondos előkészítést igényel. Miután a vevő aláírt egy szerződést végrehajtására az előleget, és át forrásokat a megállapított összeg rovására helyi hatóságok arra kérik, hogy az értékbecslő. Lehetővé teszi, hogy a helyszíni szemle, akkor a döntés az ingatlan értékét.

Az értékelési tevékenységeket végeznek szakosodott szervezeteket. Ezek által meghívott állam (ebben az esetben - a városvezetés). Ezeket a szolgáltatásokat nem ingyenes. Fizetési értékelők végzik rovására korábban lefordított vevő előleget.

Értékelését követően az ingatlan jóváhagyó határozatot tervezése és végrehajtása a föld. Az eljárás majdnem teljes. Már csak néhány egyszerű lépést, ami segít megérteni, hogy a termőföld az állami magántulajdonba.

És Felsőgeodézia

Gyakran kiderül, hogy az ingatlan nem az úgynevezett kataszteri útlevél. Ebben az esetben, a jövőben vevőnek kell végezzen földmérési, geodéziai és kap egy terve. Részt ezekben az eljárásokban érintett szervezetek. Ahogy értékbecslők működik, a szolgáltatások nem szabad.

Csak meg kell vennie, hogy a geodéziai és felmérési szolgáltatások nem fizetett a vevő által bevezetett az előleget. Minden költséget az ilyen eljárásokra kerül sor rovására az állampolgár, aki úgy döntött, hogy megtanulják, hogyan lehet az állami földek magántulajdonba, és az is, hogy a webhely vásárlást.

A kezelést csak egy hónap múlva, hogy egy kataszteri útlevél. Pontosabban, hogy létrehozzák a helyét a rész és az objektum rajta, összhangban geodéziai felmérés és fel.

Vásárlása és eladása

Hogyan vásároljon földet az államtól? Miután befejezte a fenti lépéseket, a vevő tenné az adminisztráció az RF alá adásvételi szerződést. Azokat a pontos adatokat az ingatlan, amely vásárolt az ember. Nem kötelező, hogy itt közzétett pontos értéke a föld.

Az eljárást lezáró megállapodást kötött a kormány nem különbözik a tranzakció magánintézmény. A képviselő az adminisztráció és a vevő kerülnek elküldésre azonosító okmányok és az adásvételi szerződés ingatlan a közjegyző. Szükséges, hogy a papír, amely megerősíti, hogy beszélünk egy meghatározott területen. Itt meg a következő dokumentumokat:

• kataszteri terv a helyet (ha van ilyen);
• igazolás földértékelési;
• geodéziai terv;
• földmérési dokumentumok;
• Base-referenciaként a helyspecifikus személy (a vevő);
• A bizottság fizetési rendszer előleg.

További vizsgálatok közjegyzői terméket adásvételi megállapodás megfelel a hatályos előírásoknak. Annak ellenére, hogy beszélünk vásárol egy ingatlant az állam, ez egy szükséges eljárást. Ha kiderül, hogy valahol hiba, akkor korrigálni kell a szerződést, majd ismét jön a jegyző.

Ha nem állítja, a felek a megállapodás aláírására, a jegyző igazolja a következtetést a tranzakciót. Kell figyelni, hogy az a tény, hogy a szerződés aláírása, két példányban. Az egyik a vevő, a másik - egy képviselője az adminisztráció a faluban. Ez az előfeltétele, amelyet nem lehet figyelmen kívül hagyni. Ellenkező esetben a megállapodás semmis.

Miután az adásvételi szerződés a felek között, a vevő köteles átutalni a föld rovására városvezetés. A fizetési dokumentum mentéséhez. Gyakran a kifizetés azonnal időpontjában a szerződés aláírásakor. Ha a fizetés készpénzzel, szükség van arra, hogy egy átvételi kormánytisztviselő szerezni készpénzt. A legjobb, hogy végre ötletek közvetlenül közjegyző által. Minden számlázási mentett dokumentum az eredeti. Ezek nélkül az ügylet érvénytelennek tekintik. Pontosabban, az adminisztráció képes lesz a kereslet fizetés a számla.

tulajdon

Most már világos, hogy a földet vásárolni tulajdonjoga az országban. A megfelelő képzés, ez a folyamat nem okoz gondot, hogy a vevő. Miután az adásvételi szerződés aláírására kerül sor, valamint az alapok nem jutnak a kedvezményezett ki kell töltenie a regisztrációs tulajdon. Ez egy szükséges lépés. Enélkül az egész eljárást a vásárlás nincs értelme. Hogyan vásároljon földet az államtól?

Meg kell gyűjteni bizonyos dokumentumokat, amelyekre a nyilvántartásba vétel vagy kataszteri tanács Rosreestr. Azt is alkalmazni kell az MFC a regisztrációs jogok földtulajdon. A vevő fogják kérni, hogy:

• dokumentumok megerősítik a jogot, hogy a föld;
• a vételár megfizetése eladásra az adminisztráció;
• engedély kérelmező személyazonosságának;
• nyilatkozatot adott ki tájékoztatást ingatlan;
• kataszteri útlevél;
• Az adminisztráció azon döntése, hogy eladja az oldalon.

A fenti dokumentumok listája érhető irányuló tulajdonosi igazolás a megvásárolt földet az állam. Alkalmazása után állampolgár kap nyugtát, amely a kézhezvételétől számított a dokumentumokat, a megszerzett ingatlan. Az átlagos várakozási idő 30 nap bizonyság. Most, ahelyett, hogy a dokumentum által kiállított kivonat az egységes állami nyilvántartás folyamatos akció. Ez szolgál a visszaigazolást jogait állampolgár tulajdonában egy ponton, vagy egy másik.

Ez minden. Most már egyértelmű, hogy mennyi földet az állam, valamint, hogy válthatja a földet az országban. Jogos tulajdonosa állampolgár tekinthető csak a nyilatkozat átvételét, megerősítve a jogot, hogy a föld magántulajdona. Megfelelő előkészítése a folyamatot, és előre összeszerelt Dokumentumok készlete nagyban megkönnyíti a tranzakciót.

Gyakran az adminisztráció nem tagadják a nyilvánosság a tervezés állami tulajdon magántulajdon. Ezt az eljárást követően, a vevő meg kell fizetni évente a kasszából az állam földadó. Ezek további források a költségvetésben. Hogyan juthat a földet az állam és tegyük a tulajdon kizárás? Ez elég ahhoz, hogy engedélyt slelku beadásra. A legfontosabb dolog -, hogy pénzt termékeket a megfelelő kifizetéseket.