Ingatlanpiaci elemzés által Oroszországban például a Volga-vidéken

Vásárolni vagy bérelni egy ingatlant a régióban, természetesen olcsóbb, mint a fővárosban. Az ára jelentősen eltér. De más régiókban is más. Ahhoz, hogy megértsük, hogyan az ár alakul ki, akkor el kell végezni a ingatlanpiaci elemzés. Általános szabály, hogy a fő tényező a fejlődés egy bizonyos régióban. Árak összehasonlítása Samara Togliatti város, a főváros a Mordvin Saransk, Sarov Nyizsnyij Novgorod és Orenburg Orsk. A város teljesen más kérdés, de az egyik régióban - a Volga.

Togliatti: az ingatlanpiac

Togliatti - a fővárosban az orosz autóipar. Népesség - több mint 715.000 ember .. A fiatal város, tágas és dinamikus. Sok növény, de a lényeg az „AvtoVAZ”. Úgy működik, több mint a fele az összes lakosok a város. De az elemzés az ingatlanpiac, miután a 2009-es válság megmutatta, hogy az árak a lakossági és ipari helyiségek meredeken zuhant. Jelenleg nincs lehetősége a stabilizálódás. Ha a válság előtti ár 1 négyzetméter. m az elsődleges piacon elérte a 70.000 P, a másodlagos - .. 50.000 p, akkor azt követően keletkezett közel azonos áron - mintegy 40.000-45.000 p. Ez vezetett arra a tényre, hogy a fejlesztők súlyos veszteségeket szenvedett. 2014-ben, a helyzet még mindig bonyolult és drámai ugrás a dollár. Sokan vásárolt egy házat jelzálog, valamint a refinanszírozási ráta emelkedett, értékesítés szintjén jelentősen csökkent. Ez annak volt köszönhető, hogy a bankok kölcsönzött túl nagy arányban. Ebben a tekintetben, hogy kezdtek megjelenni az új jelzálog programok kedvezményes áron azoknak, akik nem szereztek az elsődleges házban.

kereskedelmi ingatlanpiaci elemzés azt mutatja, a nagy ugrás a 2000 elején. Ez volt ebben az időben nem volt nagy a kereslet az ipari területek, így az építkezés ezen épületek kezdtek nagy mennyiségben. A sikeres fejlődése OJSC „AvtoVAZ” hozzájárult a gazdasági növekedés a régióban. Ebben a tekintetben, volt egy éles ugrás más területeken is. Azonban a válság után, üzletemberek kezdett, hogy inkább egy bérelt kereskedelmi ingatlan. Alapvetően egy ilyen igény befolyásolja a rengeteg javaslatok meglehetősen alacsony áron.

Ingatlan Saransk

Mordvin Saransk tőke - egy kis város, egy alacsony életszínvonal. Népesség - 300 ezer ember .. Sok különböző cégek. ingatlanpiaci elemzés ebben a városban mutat közvetlen összefüggést az árak a számát élő emberek. 2000-ben, az elsődleges piacon a ház ér 50.000 p a másodlagos -. 35000 rubelt (1 négyzetméter. M). Ebben az időben, az új épületek szinte nem volt. Ugyanakkor 2005 óta a kép megváltozott. Saransk kezdett aktívan épül fel. Most ez egy nagyon szép város. Nem csak a beépített lakóterületeken, hanem továbbfejleszthető templomok és parkok.

Ingatlanpiaci elemzés területén 2015-ben kimutatta, éles ugrás az árak:

• elsődleges piac kínál bekerülési 65.000. dörzsölni.;
• másodlagos - 45 ezer rubel ..

A kereskedelmi ingatlan szektor is gyorsan növekszik. Jelenleg épül sok épület e célt. termelési létesítmények árak - 20 millió rubel.

Sarov: ingatlanárak

Sarov - Orosz Nukleáris Központ. Ő az állapot a kapuzott város. Nagyon kis mind terület és lakosság (mintegy 100 ezer. Az emberek). Az emberek 90% dolgozik az atomerőmű él itt. Sok katona. A szint az állampolgárok életét átlag feletti. Itt van a gazdasági stabilitás, hiszen támogatják. Sarov elemzése az ingatlanpiac, arra lehet következtetni, hogy a költsége igen magas.

• Az elsődleges piacon -. 70.000 folyó, néha olyan magas, mint 80.000 p.
• A másodlagos - 45000-65000 p.

Az árak esett szinte még nehéz válság éveiben.

Ugyanez látható a kereskedelmi ingatlanpiacon. Például a termelési terület mintegy 2000 négyzetméter. m. kerül 60 millió rubel.

Elemzés a mezővárosi ingatlan Orszk

A kisváros Orszk található az Orenburg régióban. A lakosság - mintegy 230 ezer ember .. Nincsenek nagy gyárak és fontos létesítmények az állam. Ebben a tekintetben a költségek ház alacsony:

• Az elsődleges piacon egy négyzetméter mintegy 40.000 p.;
• másodlagos - az 27000 p.

Kereskedelmi ingatlan árak is nagyon ésszerű. Például egy gyár épület több mint 1500 négyzetméter. m raktár és irodaépület értékben mintegy 12 millió rubel.

Elemzését követően az ingatlanpiac több városban, arra lehet következtetni, hogy az árképzést is olyan tényezők befolyásolják, mint az ipari fejlettség, a lakosság és természetesen állami támogatást.